招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-11在采购与招标网发布 深圳国际园林花卉博览园古窑遗韵招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号Z（略）1Z（略）项目名称深圳国际园林花卉博览园古窑遗韵起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状其他地（略）深圳国际园林花卉博览园面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）月响应有效期（略）个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个工作日招租底价底价为月固定租金（略）月+月销售额5%（略）成。月固定租金自合同第二年起，逐年递增5%；月销售额（略）成比例合同第二年按（略）%，合同第三年按（略）%租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定其他景观文化展览履约条件第一项、项目服务及承租范围：（一）承租方需将承租场地打造为景观文化展览空间；（二）承租方可在承租的空间内为游客提供休闲饮品及配套服务；（三）承租方需自行配套设置相应的休闲配套等设施，配套附属设施需确保安全且外观新颖，与公园环境景观相协调，相关配套方案需经招租方审核认可。（四）承租方不得经营造成场地环境污染或者伤害游客人身的商品，或有污染及其他法律法规不允许经营的项目；第二项、履约条件：（一）基本要求：在其承租范围内提供符合国家质量标准及食品安全卫生许可标准的休闲饮品及周边配套服务；并按招租方要求须提供合法合规、符合公园主题、高品质的文化活动。（二）承租方应按招租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展（略）的，均由承租方负责包括相关费用的支出，承租方自行开展的室内（略）需经招租方相关部门审批。（三）公益文化活动不低于2场年每场参与人数不得低于（略）人，单次活动时间不低于1小时，公益内容：包括但不限于展览、（略）集、音乐会、儿童音乐剧、读书会、露天电影等，每次活动举办前承租方需制定详细活动方案报招租方审批报备，经招租方审核同意后实施。（四）履约要求：1、风险提示：服务期限内，招租方有权根据自身经营管理需要，自主决定在公园内新增投放同类经营服务项目及多经点位的投放，承租方应充（略）了解并承担其中可能存在的经营亏损风险。2、承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。3、承租方应在在成交结果公示期满之日起（略）个工作日内签订租赁合同及相关协议并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，招租方有权（略）交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；4、因政府规划调（略）或者不可抗力因素，导致租赁合同无法履行的，招租方不承担任何违约责任，承租方不得以此为由向招租方主张赔偿或补偿，“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据租赁合同履行其全部或部（略）义务，包括但不限于因发生地震、火灾、水灾、暴风雨、（略）机关征用、征收、征购、没收或收归国有，或发生任何双方无法控制的其他不可抗力事件，致使对方或对方的雇员、代理人、或访客发生的损失。5、负面清单：本项目定位为配套设施，须对项目的承租管理活动做出必要的限制。禁止承租方进行以下任意一类的经营活动：1违反中华人民共和国法律、法规规定的，违背社会主义核心价值观的。2存在叛国、（略）裂国家、煽动叛乱、颠覆或者煽动颠覆人民民主专政政权的行为的。3违法、违（略）德和公序良俗的。4开展大规模集会的。5涉及黄、赌、毒等违法活动。6擅自转让、（略）包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全。7超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目。8擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途。9擅自扩大面积，私自搭建。（略）擅自对配套服务设施进行改造装修。（略）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果。（略）无证照经营的餐饮经营活动。（略）易燃易爆、有毒有害等化学物品销售。（略）燃放烟花爆竹、放孔明灯等存在森林火灾隐患的经营活动。（略）禁止设立私人会所，或（略）方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他经营活动。（略）不符合公园功能定位的其他经营活动。（略）不符合场地相关管理要求的。（略）危险的、污染环境的、消极的。（略）使用明火的。（略）对承租效果或形象产生不良影响的。（略）开展有可能引起公众批评反对，难以消除不良影响的。（略）法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。6、承租方须对院落空间保持常态化开放，（略）、（略）游客不可进入外，经营空间的其他消费场景无消费情况下仍完全开放，不允许设立私人（略）域，只对少数人开放。7、活动计划和确认承租方应当配合招租方的活动计划和活动主题，经营性活动开展前，应向招租方报备案。备案信息包括但不限于活动内容、活动安排、开展时间、安全保障措施等内容。活动计划有变动的，须及时再次报备案。8、本项目不接受联合体承租，不可（略）租、转租。第三项、承租管理内容及要求：1、场地中涉及到装修布置时间或筹备时间不得超过一个月即（略）天。若超过上述时间，则每逾期一天从租赁保证金中扣除（略）天。装修期间或筹备期间如有免租，若逾期则需按时交租。若因地质灾害、极端天气等不可抗力导致延迟装修，则此延迟时间不计入装修工期。2、项目承租期间招租方有权根据项目实际情况和监管需要制定和更新项目履约监管考核办法，发现（略）管理无序、管理人员缺位、卫生不达标、存在安全隐（略）民游客投诉等情况，有权要求承租方限期（略）改。承租方接到通知后，应立即进行（略）改，逾期不（略）改或（略）改不到位，招租方有权视情节轻重每次对承租方处以月租金（略）%至（略）%的违约金。违约金直接从租赁保证金中扣除后，承租方应在5个工作日内补齐租赁保证金，逾期不补齐的视为租金逾期。3、承租方租赁期间，应当于其对外经营前的（略）日内，自费（略）租赁期限内的雇主责任险、公众责任险、第三者（略）一切险等，食品安全责任险及该租赁房屋内承租方的自有财产的财产一切险（如盗窃险、现金险、营业中断险等）。4、承租方须指定专人负责管理，对接招租方，定期向招租方汇报承租情况，于每年年末提交本年度承租报告及下一年度承租计划，作为管理承租方履约评估（略）部门的监督检查，对存在的问题及时进行（略）改。5、承租方必须确保合同期间及合同期满后，由招租方根据《租赁房屋交付确认函》对其所移交并验收确认的场地设备设施及房屋进行验收，验收不通过的招租方有权使用租赁保证金委托第三方对相关资产进行维护，维护费用超过租赁保证金数额的，招租方有权向承租方追偿。维护费用直接从租赁保证金中扣除后，承租方应在5个工作日内补齐租赁保证金，逾期不补齐的视为租金逾期。6、承租方需承担承租范围内环卫清扫保洁，保持绿地清洁无垃圾杂物，产出垃圾投放至指定地点。保持承租范围内所有公用设施设备的清洁，及时清理乱涂写、乱张贴、乱悬挂和乱刻画等。7、承租方承租期间若出现经营问题，管理不善或自身原因导致无法继续履约，则招租方有权重新组织采购。8、开放时间：全年开放，因极端天气等不可抗力因素或其他客观原因导致无法开放情况除外。无正当理由暂停营业，每个自然年累计（略）天以下警告处理，若全年累计超过（略）天，除应继续缴纳租金外，每超过一天扣罚（略）人民币。罚扣金额直接从租赁保证金中扣除后，承租方应在5个工作日内补齐租赁保证金，逾期不补齐的视为租金逾期。9、承租方须严格按投标的经营方案执行，招租方将全程监管，如发现实际经营与投标方案存在重大偏差且未获批准，管理方将根据违约程度扣减商户的履约评价（略）数及扣减租赁保证金，并纳入商户信用档案，影响后续合作机会。（略）、承租方经营期间，因经营行为被顾客有效投诉三次以上（含三次），有效投诉包括但不限于因食品卫生问题、（略）安全问题和不符合公园管理规定而引起的用户投诉，不包括商户商业经营引起的投诉。经核实投诉符合实际情况的，每再超出一次，甲方有权要求乙方按照每次（略）违约金。（略）、承租方在承租期间决定退出，可以书面通知招租方放弃承租权，提前（略）天以上书面申请，在扣罚其他承租责任款项后可退回全部租赁保证金。提前（略）天及以上书面申请，招租方有权扣罚承租方的一个月租金金额的租赁保证金。若提前不足（略）天申请，招租方有权扣罚承租方1.5个月租金金额的租赁保证金。未能提前通知招租方，招租方有权扣罚承租方两个月租金金额的租赁保证金。如租赁保证金在扣除前述违约金后不足以覆盖其他承租责任款项，承租方应当予以补缴。（略）、承租方在承租期间内申请退出或因违约等情况退出，退出交接期间不得干扰招租方重新寻找新承租方以及后续进场工作。承租期限满3年，承租方在期满前（略）天，应积极配合招租方进行工作交接和后续采购工作。第四（略）要求：1、租赁期限本项目租赁期限三年，系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。合同期内承租方发生重大安全责任事故或因严重违规经营被相关行政管理部门处罚的，招租方有权单方面终止合同。2、付款方式本合同签订之日起【5】日内（略）首个租赁年度一个月的租金，此后每月租金应于当月【5】日前（略）。3、承租方违约责任3.1承租方逾期（略）租金、管理费等招租方或管理方有权收取的费用的，自本合同约定的各项费用（略）日的次日起计算至承租方实际（略）之日，每逾期一日，应按欠付金额的（略）之五向招租方（略）违约金。招租方有权在承租方交纳的租金及费用中先行扣除应交的违约金，租金及费用不足部（略）视同承租方欠费。3.2承租方拖欠租金、管理费或其它费用累计超过（略）日的，管理方有权依照双方签订的租赁合同条款采取相应措施并追究违约责任。3.3除本合同另有约定外，承租方拖欠任何费用累计超过（略）日的，招租方有权单方解除本合同，有权依照双方签订的租赁合同条款采取相应措施并追究违约责任。3.4承租方逾期未在招租方通知的清退日将房屋恢复至承租起始日状态或者其他招租方要求的状态的，招租方有权依照双方签订的租赁合同条款采取相应措施并追究违约责任。3.（略）.1至3.4的违约责任各自独立且可累加。如本合同所约定的违约金无法弥补因违约行为所造成的损失，承租方应补偿上述不足部（略）的损失。3.6违约责任各自独立且可累加。如本合同所约定的违约金无法弥补因违约行为所造成的损失，承租方应补偿上述不足部（略）的损失。3.7除法律、行政法规规定或本项目的合同另有约定外，合同的任何一方未履行、未完全履行其在本项目合同项下的义务或违反协议的约定均属违约。对违约行为及责任有明确约定的，按相关约定处理。对任何违约行为及责任没有明确约定的，按照本合同其他条款的约定包括原则性规定处理，如合同其他章节未做约定的，按照适用法律的规定处理。按合同约定任何一方向另一方承担违约责任，均不免除违约方对第三方的其他责任（略）部门依照适用法律对违约方进行的行政处罚或依法要求其承担的其他民事、刑事、行政责任。4、租赁保证金4.1租赁保证金的来源承租方应在本合同签署之日起【5】日内招租方缴纳租赁房屋租赁保证金，租赁保证金额度为中标金额租金的2倍。若无法履约或因自身原因放弃则招租方有权没收租赁保证金。4.2租赁保证金的使用（1）承租方在经营场所装修或承租期间，因管理不善引起火灾或其他安全责任事故而造成的一切损失由承租方负责，造成招租方房屋及其他财产损失由承租方负责赔偿，给其他商户或第三人造成的损失全部由承租方承担。招租方有权解除双方所签订的租赁合同，并没收承租方所缴纳的租赁保证金。（2）承租方逾期（略）全部或部（略）的租赁保证金的，每逾期一日，应按照逾期（略）金额的（略）之五向招租方（略）违约金，且招租方有权顺延交付租赁房屋，但本合同项下装修免租期、计租日、租赁期限等均不予顺延；如逾期（略）日仍未缴纳的，招租方除有权不退还承租方已（略）的部（略）租赁保证金（如有）且要求承租方（略）前述违约金外，并有权单方解除本合同。（3）如果承租方未按本合同约定足额交纳租金、管理费用或承租方违约、侵权等行为造成招租方损失的，在招租方发出要求承租方（略）费用、赔偿损失的书面通知后7日内，承租方拒不（略）或赔偿损失的，招租方均有权直接从租赁保证金中扣减，招租方应在扣减后3日内书面告知承租方承租方应在收到招