招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-07在采购与招标网发布 浙江中正工程项目管理有限公司关于安吉县章村镇郎村村乡宿设计装修及运营一体化采购项目的公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 参（略）就安（略）宿设计装修及运营一体化采购项目进行公开招标采购，欢迎合格的单位前来投标。一、项目编号：ZZCG（略）-（略）二、采购组织类（略）采购项目）三、采购方式：公开招标四、项目概况：1．项目地址：（略）2．项目规模：安（略）宿设计装修及运营一体化采购项目，位于安（略），总用地约（略）亩，共有（略）房屋，其中需要硬装装修的房屋有（略），装修面积约为（略）.（略）平方米，目前已完成建筑及（略）。运营的房屋共有（略），结合周边地理位置，并融合畲族文化，打造一家具有当地特（略）。3．招标范围：本次招标范围为本项目的设计、硬装装修、软装装修（含软装材料购置）及民宿运营。3.1设计范围：完成本项目的初步设计、施工图设计和专项施工图设计等所有设计内容（含预算编制）及后续设计、施工配合等服务（含竣工图文件）。3.2硬装装修：共有（略）房屋，包括墙体砌筑、木门安装、地面、吊顶、墙面、阳台、水电、弱电设施设备、空调、卫生洁具、灯具等固定的，不能移动的装饰物及室外部（略）景观提升。3.3软装装修及开办费用（含软装材料购置）：软装装修包括但不限于窗帘、家具、电器（不含空调）、床品、厨具、饰品等可以移动的、便于更换的装饰物，开办费用包括但不限于筹建人员开支、企业登记费用、办公费用、差旅费用、运营期间的易耗品、其他费用等。  3.4民宿运营：共有（略）房屋，包括民宿的日常运营、日常管理、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、安全生产、消防管理、建筑物及各类设施设备管理等内容。五、招标限价1.设计费：本项目设计费最高限价为（略）。2.硬装装修费：硬装装修费控制价为（略），最高限价为（略）.6（略），投标报价时不得超过最高限价，否则作无效标处理。3.软装装修费：软装装修档次不得低于投标时的承诺。4.运营费：以租金加保底收益的形式缴纳给采购人，租金起租价为（略）年，租金报价不得低于起租价。保底收益前三年按硬装装修费结算价的4.5%，第四年起按硬装装修费结算价的5%计，保底收益不竞争。六、合作模式：双方共同投入1、费用投入与收益：①设计费用及硬装装修费用：由采购人投入。②软装装修费用：由中标人投入。③运营费用及收益：运营费用由中标人投入，收益归中标人所有，中标人须按要求缴纳年租金及保底收益给采购人。2、租金报价：起租价为（略）年，前两年的租金按中标价计，第3年到第5年的租金按中标价增涨（略）年，第6到第（略）年租金按中标价增加（略）年，第（略）年到第（略）年的租金按中标价增加（略）年，第（略）年至第（略）年的年租金在第（略）年的基础上递增5%，第（略）年至第（略）年的年租金在第（略）年的基础上递增5%，之后的年租金在第（略）年的基础上递增5%。3、保底收益：保底收益前三年按硬装装修费结算价的4.5%，第四年起按硬装装修费结算价的5%计，保底收益不竞争（收取保底收益时，硬装结算审核未结束，则先按中标金额为基数计算，最后以硬装结算审核的审定金额为基数计算后多退少补）。七、合格投标人的资格条件：1．投标人需具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。2．至本项目招标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”（略）www.（略）.cn（略）”（略）www.（略）.cn查询结果为准）。3．投标人资质要求：（1）设计单（略）设计综合资质或建筑（略）设计专项乙级及以上资质；（2）施工单位须（略）施工总承包三级及以上资质；（3）运营单位须具有同类项目运营经验（略）运营业绩）。4．本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3个。牵头人需（略）运营单位。联合体成员各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方需具备与所承担工作内容相适应的资质，具体工作内容在联合体协议书中明确；联合体协议还需明确：1.所有联合体成员共同向采购人承担连带责任；2.若牵头人无法按照约定及采购人要求履行义务，所有联合体成员承诺均有义务直接接受采购人指令、服从采购人安排。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。5．本项目禁止转包。八、（略）事宜：1、（略）时间：（略）年7月7日至（略）年7月（略）日，上午8∶（略）至（略）∶（略），下午（略）：（略）至（略）∶（略）。（双休日及法定节假日除外）。2、（略）地址：（略）料形式获取招标文件（略）话：（略）-（略）。3、标书售价：每套（略），售后不退。4、（略）时请携带以下证件资料并（略）：1投标（略）表（需注明项目名称、项目编号、投标人名称、详细地址、联系人、联系人电话、传真号码以及（略）等相关信息并（略），格式自拟）；2法人营业执照或“三证合一”的营业执照或“五证合一”的营业执照副本（原件备查、复印件并（略））；3联合体协议书（如有）；4符合招标文件要求的资质证书复印件并（略）；5运营单位的业绩证明材料并（略）；6投标人最近依法缴纳税收和社保费的证明[税费凭证复印件，或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明]（原件备查、复印件（略））；7法定代表人（略）明书（原件、格式自拟）；8法定代表人（略）（原件、格式自拟）；9授权代表（略）（原件及（略）复印件一份）。  投标人应派法定代表人或其授权代表出席开标会议（法定代表人应携带法定代表人（略）明书和（略）原件，授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带法定代表人（略）、本人（略）原件、社保缴费凭证原件等有效证明）。九、投标截止时间及开标时间：  投标人应于（略）年7月（略）日上午（略）：（略）前，将投标文件密封送交（略）号第一国际城1（略）8（略）开标室。逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。十、投标地址及开标地址：（略）7月（略）日上午（略）：（略）；开标地址：（略）1（略）8（略）开标室。逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。投标人应派法定代表人或授权代表出席开标会议（法定代表人应携带法定代表人（略）明书和（略）原件，授权代表应携带法定代表人（略）原件、本人（略）原件等有效证明）。投标人代表未携带规定证件或迟到的按其自动放弃投标处理。十一、投标保证金：本项目投标保证金人民币（略），交付方（略）银转账；投标保证金必须从投标人的银行基本帐户中汇出。缴纳时间应于开标前一天下午（略）:（略）时前到账,同时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。 （略）安吉（略）公司（略）营业部  银行账号：（略）十二、本次招标有关信息公布媒（略）http:（略）.cn安（略）http：（略）www.（略）.com十三、联系方式：1、（略）联系人：（略） 联系电话：（略）联系人：（略）银霞   联系电话：（略）-（略）号（略）质疑接受人：（略） （略）：（略）@qq.com3、监督管（略）项目管理部； 联系号码：（略）-（略）附件信息:投标（略）表.docx（略）.2KB（略）查看原文