招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-04在采购与招标网发布 山东济铁旅行服务有限公司济南西站、临沂北站、青岛北站、烟台站等车站商铺场地租赁项目（招商编号：JTZB2025ZS-052）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 我公司拟（略）济南西站、临沂北站、青岛北站、烟台站等车站商铺场地租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：一、招商项目1.（略）济南西站、临沂北站、青岛北站、烟台站等车站商铺场地租赁项目2.招商文件编号：JTZB（略）ZS-（略）二、招商人1（略）（以下简称：旅服公司）2.招商人地址：（略）3.联系人：（略）4.联系方式： （略）三、招商项目概况：包件号位置商铺编号面积（㎡）招商业态场地租赁费底价营业额提成比例底价营业额提成比例满（略）报价竞商保证金（（略））合同期（年）备注1济南西站JN（略）-（略）约（略）单一品牌（略）售（综合类（略）食店）（略）天（略）%（略）%（略）按照车站要求落地面积调（略），由原（略）㎡变为（略）㎡，电力约5KW（略）原则要求开放式建筑，四周围栏高度不超过1.4米，店招高度不超过1.7米，色调为浅色调，具体车站要求为准。2济南西站JN（略）-（略）约（略）单一品牌（略）售（非阿胶）（略）天（略）%（略）%（略）按照车站要求落地面积调（略），由原（略）㎡变为（略）㎡，电力约5KW（略）原则要求开放式建筑，四周围栏高度不超过1.4米，店招高度不超过1.7米，色调为浅色调，具体车站要求为准。3临沂北站LN-LYB-（略）.（略）单一品牌（阿胶类）（略）天㎡（略）%（略）%（略） 电力约（略）KW4烟台站YT-（略）单一品牌（（略）售类）（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略）电力约0.（略）KW5青岛北站QDB-（略）.（略）单一品牌（（略）售类）（略）天（略）%（略）%（略）面积含部（略）柱体、玻璃地面非有效面积，电力约5KW6青岛北站QDB-（略）.（略）单一品牌（（略）售类）（略）天（略）%（略）%（略）面积含部（略）柱体、玻璃地面非有效面积，电力约5KW备注：具体场地面积以（略）实际测量为准。包件1：济南西站JN（略）-（略）、包件2：济南西站JN（略）-（略），按照车站要求落地面积调（略），由原（略）㎡变为（略）㎡，场地租赁费单价按照（略）天计算，综合服务费按（略）天计算，面积在（略）㎡-（略）㎡（略）间内双方免责，互不追究，具体场地面积以（略）实际测量为准。包件5：青岛北站QDB-（略）、包件6：青岛北站QDB-（略），面积含部（略）柱体、玻璃地面非有效面积，场地租赁费单价按照（略）天计算，综合服务费按（略）.4（略）天计算，具体场地面积以（略）实际测量为准。四、竞商人要求1.竞商人资格要求：1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动并年检合格的企业法人；法定代表人为同一个人（略）、（略），存在资产关联关系的公司不得同时（略）参与本次招商。1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产（略）判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或（略）查询竞商人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录；竞（略）招商黑名单；（略）负面清单及限制招商清单中。1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：（略）站（https:（略）.cn）查询。1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“（略）”（http:（略）.cn）查询。1.5竞商期内，通过“信用中国”或（略）查询竞商人不得属于失信被执行人。查询方式：（略）站（https:（略）.cn）查询。1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：（略）站（https:（略）.cn）查询。1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。1.8竞商人的自然人股东、出资人（略）公司机关部门及招（略）公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。1.9竞商人须是品牌所有方或取得有效期内的品牌方合法授权。1.（略）招商期间不得与旅服公司及所属单位存在应缴未缴的场地租赁费、履约保证金、提成场地租赁费、站车服务费等款项。1.（略）关于“同城同质同价”经营工作的要求，承诺站内经营门店对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，并与对标门店“同城同质同价”。1.（略）本次招商不允许联合体参与。2.竞商人符合型要求：2.1竞商商家只能持一个品牌竞商同一个商铺。2.2竞商商家递交竞商文件中的竞商品牌及竞商点位不得更改。2.3竞商商家须承诺合同约定的各项费用接受增值税专用发票。3（略）条件3.1合同期限：以前文招商明细所展示为准。3.2营业额提成比例底价：（略）%。3.3满（略）报价提成比例满（略）报价：（略）%，各竞商单位营业额提成比例报价不得超过满（略）报价。3.4场地租赁费单价年递增比例：5%。3.5（略）周期：场地租赁费采用预缴制，（略）周期按照首年（略）金额（略）别为6个月、（略）个月。首年场地租赁费（略）以下的（略）个月一付；超过（略）的6个月一付。3.6（略）服务费标准：与场地租赁费同期同步（略），主要服务内容为物业费用、相关检测费用以及设备设施配备等，具体标准餐饮类1（略）㎡天，（略）售类0.8（略）㎡天。济南西站JN（略）-（略）和济南西站JN（略）-（略），按照车站要求落地面积调（略），由原（略）㎡变为（略）㎡，场地租赁费单价按照（略）天计算，综合服务费按（略）天计算，面积在（略）㎡-（略）㎡（略）间内双方免责，互不追究，具体场地面积以（略）实际测量为准。青岛北站QDB-（略）和青岛北站QDB-（略），面积含部（略）柱体、玻璃地面非有效面积，场地租赁费单价按照（略）天计算，综合服务费按（略）.4（略）天计算，具体场地面积以（略）实际测量为准。五、竞商（略）及招商文件的获取方式：1.（略）时间：（略）年7月7日至（略）年7月（略）日9时（略）至（略）时（略）（节假日及双休日除外）。2.竞（略），线下确认：2.1（略）报（略）上注（略）http（略）上审核，直接进行线下确认环节，未按2.2款要求进行线下确认（略）的潜在竞商人将被认定为（略）不成功。2.2线下确认。竞商人通过（略）链接（https:（略）.comsure4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr（略）dyz0rrvijv1）将填写完（略）的竞商（略）表（见附表2，加盖单位（略）成功截图（截图须体现（略）的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户（略）名称一致）根据（略）链接要求（略），并联系第4款中（略）文件联系人进行确认收到。（略）中搜索不到单位名称请联系第4款中（略）文件联系人。）3.招商文件发售时间：（略）年7月7日～（略）年7月（略）日（9时（略）至（略）时（略）；（略）时（略）至（略）时（略））。4.（略）文件联系人：（略）先生电话：（略）-（略）、（略）.招商文件费用：（略）（￥（略）.（略）），售后不退。6.竞商保证金：每包件竞商保证金金额详见招商项目概况。竞商人于（略）年7月（略）日（略）时（略）前存入招标代理机构指定银行帐户。竞商人如中商，竞商保证金在缴纳履约保证金后（略）个工作日内无息返还；如未中商，竞商保证金在招商项目结束后（略）个工作日内无息返还。竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；（3）在招商评审会议（略）干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。7.招标代理机构收款信息：开户（略）开户行：建行（略）账号：（略）名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB（略）ZS-（略）），不接受现金存款方式。8.招商文件费用发票的获取招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息（略）企业增值税普通发票开票信息。（请务必（略）word格式文件）增值税电子普通发票开票信息竞商人名称 税号 电子发票接收（略） 电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：（略）话：（略）-（略）。备注1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名（略）的名称保持一致。2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。3.竞商人踏勘（略）发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘（略）中所发生的人员伤亡和财产损失。附表2                                                  竞（略）济南西站、临沂北站、青岛北站、烟台站等车站商铺场地租赁项目招商编号JTZB（略）ZS-（略）竞商人名称 所报招商包件号 竞商联系人 竞商人地址 邮政编码 竞商联系人办公电话 竞商联系人手机 竞商人传真 竞商人（略）  竞商人名称（加盖单位公章） 日期： 六、竞商文件的递交时间及地址：1.递交时间：（略）年7月（略）日（略）﹕（略）～（略）﹕（略）逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。2.递交地址：（略）7（略）第二谈判室。3.竞商开始时间：（略）年7月（略）日（略）﹕（略）。4.竞商开始地址：（略）7（略）第二谈判室，请竞商人代表按时出席竞商仪式。七、招商方式：公开招商八、资格审查方式：资格后审九、发布公告的媒介：本次招（略）址https:（略）.cn）。十、招商代理（略）。1.地 址：（略）2.邮 编：（略）.联系人：（略）4.联系电话：（略）-（略）十一（略）负责解释。（略）查看原文