招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-09在采购与招标网发布 温州市鹿城区温州中心大厦公开选聘物业服务企业项目的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、采购人名称：温（略）第二届业主委员会二、采购项目（略）公开选聘物业服务企业项目三、采购项目编号：HZYLA-WZZ（略）DS-（略）四、采购（略）公开选聘物业服务企业项目（略）业主委员会委托杭州益（略）公（略）物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。一、项目（略）公开选聘物业服务企业项目项目编号：HZYLA-WZZ（略）DS-（略）二、项目概况：项目地点位于：（略）号。物（略）域四至：东至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）。三、项目概述：占地面积：（略）.（略）平方米，总建筑面积：（略）.（略）平方米，电梯：（略）部；住宅（略）.（略）平方米、非住宅平方米、物业管理用房（略）.（略）平方米。地下室面积（略）平方米、地下车位：（略）个（其中普通车位：（略）个、机械车位（略）个），总户数（略）户。1、本次物业费由物业服务企业根据服务标准在以（略）间自由报价：住宅物业费：2.（略）-3.9（略）㎡月（不含公共能耗）；参（略）普通住宅物业服务收费基准价和（略）物业管理费标准来设（略）间。地下车位：0-（略）个·月；机械车位：0-（略）个·月。2、公共能耗预收标准：公共能耗：0.3（略）㎡月。物业服务合同期限：三年。每年由业主委员会或委托第三（略）业主进行满意度测评，业主参与率不低于本物（略）域业主总人数的三（略）之二以上的业主参与即为有效测评。满意率（略）%-（略）%（不含（略）%）扣除履约保证金的（略），满意率（略）%-（略）%扣除履约保证金的（略），如满意度低于（略）%（不含（略）%）将依法进行重新公开选聘物业企业。四、参选企业资格要求：1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；2、公司成立5年以上，（略）资金不低于人民币（略）；3、浙江在管项目（商品房）不少于（略）个，其中至少有一个在管项目总建筑面积不少于（略）平方米；4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；5、本项目不接受联合体参选；6、不允许挂靠、不接受同（略）下物业服务企业同时（略）参选；7、拟派项目经理要求：（1）大专及以上学历；（2）从事物业管理项目经理岗位工作满3年（提供履历）。五、选聘文件的获取的时间和方式：获取时间：（略）年7月9日至（略）年7月（略）上（略），有意向的单位可将（略）资料（略），文件售价：（略）（售后不退）。六、参选文件递交起止时间和地址：（略）年7月（略）日9：（略）—（略）：（略）业主委员会会议室。七、资格审核：（略）年7月（略）日上午（略）：（略）业主委员会会议室。八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并（略））：（1）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后（略）个工作日内（略））。（2）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币（略）（须在物业服务合同签订后（略）个工作日内（略））。（3）▲参选企业提交的参选文件视为最终文件，后续不得更改或补充，否则无条件取消参选资格且由其自行承担损失及法律责任。▲以上条件及承诺为（略）强制条件，（略）企业应当符合才（略），如发现不符则取消其（略）资格并没收参选保证金。九、参选保证金及交付方式:1、本次项目采用公开（略）方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内（略）,企业资格审核先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。2、参选保证金:人民币5（略）须在（略）年7月（略）日（略）：（略）时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选。参选保证金交付方式:银行转账（注明：（略）账户。十、确定中选企业办法（略）公告栏发布选聘公告，评审小组将对符合条件的物业服务企业进行审核符合条件的直接确定为入围物业服务企业。竞选保证金的缴纳顺序将决定投票的先后顺序，随后提交给业主进行评审投票（即“海选”）。业主将根据审查通过的名单进行投票评审（即“海选”），并发布业主共同评审（即“海选”）公告。（略）全体业主将参与投票，投票时间以海选公告为准，投票方式包（略）络及电话投票，逾期投票将不予计入。根据业主评审（即“海选”）结果，按照得票高低以此取得票最高的前两名确定为候选企业，在本物（略）域显著位置公告最终入围候选二家物业企业名单。如候选单位在公告期间退出，则按票数高低依次递补。由业主委员会组织召开业主大会会议，按下列方式进行表决：将两家候选物业服务企业一起提交业主大会会议表决。如果其中一家获得业主大会法定多数通过的，则确定为最终聘用企业。说明：如有两家企业获得的同意票数相同，则以同意票专有部（略）面积较多的为先；如仍然相同，则以竞聘文件中温州在管住宅建筑面积较多为先，依此进行排名。十一、其他事项：1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的（略）、法人（略）以及被授权人（略）、信用中国查询、浙江在管项目（商品房）合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。2、联系方式选聘人名称：温（略）第二届业主委员会联系人：（略）委会）联系电话：（略）（（略）同号）联系人：（略）委会）联系电话：（略）（（略）同号）选聘（略）联系人：（略）电话：（略）（（略）同号）联系人：（略）电话：（略）（（略）同号）温（略）年7月9日附件（略）公开选聘物业服务企业项目的公告7.8.pdf（略）.2KB（略）查看内容