招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-05在采购与招标网发布 关于温州市鹿城区檀境里小区物业服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招标项目编号： WZTJL（略） 二、招标项目名称： （略）檀（略）物业服务项目 三、招标项目内容：1、物业名称：（略）檀（略）2、物业类型：高层住宅、商业3、坐落位置：（略）马（略）（得胜桥东侧）4、项目概况：总占地面积：（略）平方米。总建筑面积：（略）.（略）平方米。其中，住宅（略）.（略）平方米（（略）套）、非住宅（略）平方米、物业管理用房（略）.（略）平方（略）平方米；其他配套：（略）.（略）平方米平方米。停车位（含立体车位）共有（略）个，面积（略）.（略）平方米。其中，地下的（含立体）（略）个、地面的0个；其中，业主（含开发建设单位）自有的（略）个、全体业主共有的（略）个。5、拟招标物业服务收费标准如下：①物业收费标准限价：住宅：3.2（略）平方米·月（包干制，含能耗）；商业：3.5-4.5（略）平方米·月（包干制，含能耗）；地下室车位：（略）个·月；6、合同期限：1+1+1年，每年业委会组织开展满意度考核，考核通过后续签一年。7、物业服务主要内容包括但不限于：（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括：（略）盖、外墙面、承重结构、公共基建防水、（略）梯间、（略）、门厅、地下车库等。（2）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上（略）、落水管、污水管、（略）、共用照明、天线、高压泵房、（略）内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施，二次供水等。（3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：（略）、室外上（略）、化粪池、沟渠、池、井、机动车和非机动车停车场、垃圾房等。（4）公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。（5）附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括但不限于：球场、水域、商铺、文化体育娱乐场所、会所等。（6）公共环境卫生，包括公共场地、（略）房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运。（7）（略）内交通与车辆停放秩序的管理。（8）协助公安部门维护物（略）域内的公共秩序，包括执行各项安全制度措施、巡逻检查、门岗执勤、安全监控等。（9）（略）域的消防器材、易燃、易爆物品进行管理，确保消防及安防监控设备正常运转，保证消防器材和设施齐全有效，（略）畅通，并承担义务消防工作。（（略））管理与物业相关的竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣（略）竣工图等竣工验收资料、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料、住户、用户档案以及物业质量保修文件和物业（略）根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》（略）的装修行为实施管理。（（略））协助组织（略）居委会文化娱乐活动，协助（略））业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维护、养护，（略）原则上应接受委托，并公开维修项目收费标准，不在收费标准内的，由当事双方自行协商。（（略））对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，应针对具体情况并根据情节轻重采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告等方式方法予以纠正。（（略））做好业委会、（略）主管部门交办的政策性工作任务。（（略））负责对物业使用人、非业主人员（略）的日常管理。（（略））法律政策、合同规定及业委会交（略）公共管理其他事项等。 四、投标人资格（须同时具有）1、按专业化的管理要求配置管理服务人员，基本配置服务人员不低于（略）人。拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验（提供单位承诺或相应业委会证明原件及复印件）；具备物业经理资格证（上岗证），具有大专（含）以上学历，无不良执业及失信记录。要求须提供在本单位（略）个月以上的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳复印件）。2、在温州管理项目总建筑面积需达到（略）平方米以上（需提供证明）。3、竞（略）主管部门黑名单；近3年内未发生过欺诈及弄虚作假行为、未被有关行业主管部门公开谴责；未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人记录名单。4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账。5、与招标人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，存在外包挂靠嫌疑。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘。6、所有竞聘企业承诺缴纳投标保证金人民币5（略）（违反选聘规则、串标、陪标行为、弄虚作假、阻碍业主大会进程，中标成功后拒签合同的，有罚没保证金风险）并承诺承担本次选聘工作的所有费用。（业主大会会务费及招标代理服务费，相关费用以服务提供方与业委会之间的有效合同为准。投标保证（略）对公账户）。7、能承诺按时缴纳（略）履约保证金（退管后按物业服务合同相关条款退还）。8、竞聘企业合同期内共计投入不低于人民币（略），需打入业委会名义所设的共管账户（具体打款时间为双方合同签订之日起一个月内），（略）硬件环境提升，参标单位需全方位配合业委会进行资金使用。相（略）响应业主需求进行提案，与业委会进行协商调（略）后，最终经业委会批准后方可实施。 五、招标文件获取时间、方式及地址一招标文件获取时间： 即日起至（略）年7月（略）日（略）时 二招标文件获取方式及地址：（略）、投标起止时间、地点及需提供材料等（一）递交投标文件截止时间： （略）年7月（略）日上午9点（略）（北京时间） （二）投标文件递交地址：（略）7月（略）日上午9点（略）（北京时间）（略）檀境（略） （四）提供材料：1、（略）时须提交的资料：1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表（略）原件及复印件、联系方式；2）企业法人营业执照副本复印件；3）提供未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人记录名单截图；以上资料提供复印件的，复印件（略）；详细见招标文件七、联系方式1、采购代（略） 联系人：（略）联系电话： （略） 传真：   地址：  2、采购人名称： （略）檀（略）首届业主委员会 联系人：（略）联系电话： （略） 传真：  地址：（略）3、监督机构名称：  联系人：（略）话：  传真：  地址：（略）7.4招标公告第二次.pdf0.1KB（略）查看原文