招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-11在采购与招标网发布 （2022）豫0192破3号河南合凯置业有限公司管理人公开招募施工总承包单位的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 河南（略）公司管理人公开招募施工总承包单位的公告公开时间：1小时前公开人：（略）管理人联系人：（略）方式：（略）截止时（略）管理人公开招募施工总承包单位的公告（略）（下称“（略）（下称“合凯公司”（略）清算组担任管理人（下称“管理人”）。（略）年8月（略）日，（略）法院根据合凯公司第二次债权人会议（略）组表（略）重（略）计（略）重（略）计划草案》，以公平、公开、公正的方式面向社会招募施工总承包单位，现（略）基本情况合凯公司成立于（略）年5月6日，（略）资本（略），实缴资本（略），股东为李振、李中奇，法定代表人为李振，（略）地址：（略）3栋。统一社会信用代码：（略）U。经营范围：房地产开发与经营（法律、法规规定应经审批，未获审批前不得经营）。二、项目基本情（略）”（又名“豫康新城”）位于郑州（略）（（略））南侧，（略）东侧。宗地编号（略）-（略），土地面积4.（略）公顷，出让年限（略）年，土地（略）住宅用地（公共租赁住（略）出具的测绘成果报告书显示：实际规划容积率3.（略），总建筑面积（略）平方米，共规划建设（略）栋单体，其中1-5#（略）4-（略）层为蓝领公寓，建筑面积（略）平方米，已建成运营；6、8、9、（略）#（略）3层以上为住宅，建筑面积（略）平方米；7#（略）及其他单体底部为商业，建筑面积（略）.（略）平方米，6-（略）#（略）已基本完成主体施工，暂处于待续建状态。此外，地下一层，拟建为地下车库，建筑面积（略）平方米。具体以（略）实际情况为准。建设手续方面，目前项目已（略）建设用地规划许可证、国有土地使用权证，其他证照尚未（略）。同时，项目存在超容积率、超商业配建比例等超控规问题，还需另行补缴土地出让金、人防异地建设费、配套费等相关规费。本招募公告所述信息并不能替代申报人的尽职调查。申报人可自行或委托中介机构对上述项目情况进行尽职调查，具体情况以申报人尽职调查结果为准。申报人开展尽职调查所需费用由申报人自行承担。三、施工总承包单位的申报条件（1）提供（略）的共益债资金1.1融资金额：（略）（大写：人民币（略）），共益债资金应于接到管理人通知之日起三个工作日内将通知金额（略）至管理人账户，逾期（略）的保证金予以没收，同时施工合同终止。1.2借款期限：3-6个月。1.3借款利率：年利率（略）%（利息=实际借款金额×实际使用天数×年利率（略）日历天）。1.4利息起算日：共益债利息自债权（略）裁定批准具体方案，且共益债资金（略）至管理人账户之日的次日起开始计息。若具体方案未表决通过或未获批准的，共益债资金无息退还。保证金按照第（略）.2条规定转化为共益债时开始计息。1.5借款性质及用途：根据《企业破产法》之规定，本次融资属于共益债务，依法由债务人财产优先清偿。共益债资金用于（略）续建项目补缴土地出让金等税费。1.6还款时间及方式：公寓销售款到达管理人账户且数额满足应付数额后（略）日内以现金方式清偿。1.7投标时需提供不少于（略）的资金证明（如银行存单或银行账户余额）。（2）资质要求须（略）施工总承包二级及以上资质。（3）施工范围3.1承包人负责完成一期（施工图纸范围内1-5#（略）及地下车库）（略）、（略）；二期（施工图纸范围内6-（略）#（略）及地下车库）全部（略），具体包括但不限（略）（水、电、气、暖、消防、电梯）、门窗、公（略）、景观绿（略）、围墙内（含围墙）等全部内容，具体内容以双方盖章确认的界面划（略）为准。3.2施工场地移交后因非承包人原因（如设计变更、发包人要求等）导致的维修、植筋、剔凿、垃圾清理、材料清运、设施设备及遗留构配件拆除等额外发生的工作（略）签证，相关费用由发包人承担。（4（略）（施工图纸范围内1-5#（略）及地下车库）计价约定：4.1一期（施工图纸范围内1-5#（略）及地下车库）（略）、（略）等，依据以下规则计价：4.1.1一期1-5#（略）及地下车库施工图（略）施工图设计文件审查意见回复单等、《（略）房屋建（略）预算定额》（HA（略）-（略）-（略））、《（略）预算定额》（HA（略）-（略）-（略））（如有（略））等相关定额及配套文件（略）量清单计价规范》（GB（略）-（略））及相关的计价规范、国家现行法规、施工规范、技术资料及其他相关资料。4.1.2（略）量据实计算。4.1.3（略）签证需明确工（略）量、计价依据及费用金额，经双方签字盖章后作为结算依据。4.2一期（施工图纸范围内1-5#（略）及地下车（略），依据以下规则计价：4.2.1（略），根据施工图纸、管理（略）量清单、交付标准及（略）实际情况，结合《（略）房屋建（略）预算定额》（HA（略）-（略）-（略））、《（略）预算定额》（HA（略）-（略）-（略））（如有（略））（略）量清单计价规范》（GB（略）-（略））（略）场价格综合考虑并确定，（略）限价约束。（5（略）（施工图纸范围内6-（略）#（略）及地下车库）合同价格形式及签约合同价：5.1合同为固定总价合同，合同价格执行《（略）房屋建（略）预算定额》（HAO1-（略）-（略））、《（略）预算定额》（HAO2-（略）-（略））、《河（略）预算定额》（HAA1-（略）-（略））、《河（略）量清单综合单价（（略））（E∶（略）量清单项目计价规范》（GB（略）-（略））（略）、（略）有关造价管理规定的配套文件（（略）、（略）政策性调（略）文件），（略）、（略）的上述文件发生变化，则本项目应按新文件相应进行调（略）。续建项目措施费、安全文明施工费按续建（略）费与（略）个项目（略）费的比例计取。其他措施费按（夜间施工费、冬雨季施工费、二次搬运费）续建（略）与（略）个项目（略）费的比例计取。新建项目措施费、安全文明施工费按照（略）定额规定计取，其他措施费（夜间施工费、冬雨季施工费、二次搬运费）正常计取。5.2合同暂定价与签约合同价的确定5.2.1以管理人聘请（略）造价机构依据上述计价标准编制合同暂定价，作为签约合同价的最高限价。5.2.2承包人进场后，施工图纸及界面划（略）完成后（略）日内，双方应完成签约合同价（略）量清单及综合单价的核对工作。核对（略）进度款（略）及竣工结算的依据。施工单位须无条件认可核对后的总价不超过最高限价。若核对后的总价超过最高限价，则以最高限价作为签约合同价，超过部（略）视为承包人优惠，不予计取；若核对后的总价低于最高限价，则以实际核对价作为签约合同价。设计变更、（略）签证及材料调差部（略），按合同约定据实结算，不受上述限价约束。5.3材料价格调（略）规则5.3.1基准价格：材料价格依据郑（略）发布的（略）年第二季度《郑（略）主要材料价格信息》中相应材料价格为基准（缺项材料采用该季度信息价中的定额测定价）5.3.2可调价差材料范围：除钢筋、商品混凝土、预拌砂浆、电线、电缆、桥架，其他材料不作调（略）。5.3.3材料价调（略）条件：施工当期材料价格与基准价格相比，可调价差材料涨跌幅度超过5%时，超出部（略）据实调（略），价差仅计取税金，不计取其他费用。5.3.4可调价差材料调（略）周期：钢筋：按每层混凝土浇筑形象进度月份的上一期信息价调（略）；其他可调价差材料：按每层混凝土浇筑（或施工）形象进度对应的当期信息价调（略）。5.3.5信息价缺项材料：由管理人聘请（略）造价机构与承包人在签约合同价核对时共同询价确定，结算时不再调（略）。5.4人工、机械、管理价格指数按照施工当期河（略）标准定额站发布的人工价格指数据实调（略）；（6）结算及付款方式6.1按月进度（略）。每月（略）日（略）量的结算，并于次月（略）日前支（略）量结算价的（略）%。6.2（略）完工（略）日内（略）至（略）量价款的（略）竣工验收合格后（略）日内，（略）至累（略）量价款的（略）%，最终结算完成后（略）日内（略）至结算价的（略）%；余3%作为质保金，质保期依法执行，质保期满无质量问题的，无息退还质保金。自来水（略）施工进场前依（略）政管理部门出具的含税费用（略）款（略）施工进场前依（略）政管理部门出具的含税费用（略）竣工验收（略）量据实结算（略）剩余合同价款。6.3变更、签证、认质认价、调差金额累计达到（略）时随进度款同比例（略）。6.4特别提醒：申报人需要先行垫资施工，待项目房屋销售款到达管理人账户且数额满足应付数额（略）款。（7）工期工期以监理单位下发开工日期为始至竣工验收合格为止，不超过（略）个月。若因非建设单位原因造成逾期未完工的，施工总承包单位（略）价款为基数，按日利率（略）之二（略）违约金。（8（略）质量标准：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。施工总承包单位应严格按照施工图纸、设计要求以及国家相关标准，规范组织施工，随时接受各方的监督和检查。（9）团队成员及业绩要求施工总承包单位应配备具有丰富的施工管理团队，包括项目经理、技术负责人、安全员、质量员、资料员、财务人员等。总包单位需提供不少于三个建筑面积在（略）平方米以（略）的项目业绩。其中项目经理应具有一级建造师资格和8年以上的工作经验，并具有管理类似项目业绩。（（略））保证金（略）.1施工总承包单位应交纳保证金（略）或保证期间不低于一年的无条件承担连带保证责任的不可撤销银行保函（大写：人民币（略））。（略）.2保证金的转化：保证金以现金方式交纳的，（略）保证金在剩余（略）共益债资金到达管理人账户时转化为共益债资金，且一并开始计算利息；保证金以保函方式提供的，待（略）共益债资金全部到达管理人账户时开始计算利息。（略）.3若施工总承包单位存在中标后弃标、中途退出的，保证金予以没收。（（略））其他必备条件（略）.1施工总承包单位须为中华人民共和国境内合法（略）设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，经营范围、资质必须满足项目要求。（略）.2施工总承包单位须具备良好的社会信誉，且最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，同时须满足未列入失信被执行人的要求（略）站（（略）www.（略）.cn）或“（略）站（http∶zxgk.court.gov.cnshixin）查询相关主体（含企业、企业法定代表人和股东）未被列入失信被执行人相关信息并截图）。四、申报方式申报人应仔细阅读本招募公告，按要求编制申报书并于申报期限届满前向管理人提交申报书（一式三份，装订成册，签章密封）以及与申报书内容相对应的证件、资料、凭证。申报书应包含以下内容：（1）申报人的营业执照正副本复印件；现行有效的企业法人章程复印件；法定代表人居民（略）复印件；（略）原件和受委托人居民（略）复印件；申报人开户许可证复印件；申报人的资质证明；载明联系人、联系电话、（略）、通信地址的书面文件。（特别说明：以上均须加盖企业公章）；（2）申报人的基本情况说明，包括申报人成立时间、规模、资质证明、股权结构、主营业务、历史沿革、资产和负债，以及申报人认为有利于其参与招募的其他信息；（3）申报人符合招募条件的业绩证明；（4）申报人及法定代（略）站的信用截图；（5）申报人拟派项目经理及管理团队成员的姓名、工作经历、工作年限、业绩、资质证明、劳动合同以及社保缴纳证明等；