招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 要素市场负1层餐厅3-1室房屋租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）场负1层餐厅3-1室房屋租赁公告 项目名（略）场负1层餐厅3-1室房屋租赁项目编号（略）BF（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部（略）公共资源交易（略）联系方式：（略）-（略）,（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年5月（略）日9:（略）始至（略）年6月4日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期：（略）年5月（略）日9:（略）始至（略）年6月5日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）场负1层餐厅3-1室房屋负一层型钢砼框架约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）与（略）西南。2.标的权属情况：该标的有不动产权证书（大证未（略）割）。标的房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.本次出租标的未清空，房屋内装修物、设备、设施及物品所有权属于原承租人，均不在出租范围内。委托方承诺，若本项目成交人非原承租人，由委托方负责协调处理原承租人搬离、资产交付等事项，自本项目合同签订之日起（略）个工作日内将标的房屋清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给承租人。具体情况须由意向受让方（略）踏勘时自行向委托方了解确认。4.标的房屋内不得增设夹层。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的证载用途为其他商服用地商业服务。根据委托方的（略）体规划要求，承租人使用上述租赁房屋仅限用于餐饮。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每3个月（略）一次，租期内租金有递增，第一、二年租金为成交价，第三、四年租金在第二年租金基础上递增5%，第五、六年租金在第四年租金基础上递增5%，先（略）后使用。本项目给予免租金装修期1个月，免租金装修期包含在租期内。2.履约保证金为首年3个月租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、（略）租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：（1）签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁用途（不得违背项目公告要求，并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更租赁用途，否则委托方有权责令停业（略）改。若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（2）承租人需与项目所属物业签订物业服务协议，需按（略）物业管理要求负责定期清洗总排烟排污设备，并服从（略）管理。经营期间产生的物业费、水、电等费用与项目所属物业另行结算。（3）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等；如经营业态需要过二次消防，需通过消防及住建部门的审核，取得消防验收合格证。（4）承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。四、承租人的确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时（略）、登记及交易保证金交纳手续（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。五、意向承租人参（略）场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，（略）场主体库登记（略）的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（简称（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：https:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目（略）别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号：（略）.交易保证金（略）完成后，意向承租人须（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2（略）络连续竞价须知》（本公告（略）附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交（略）成交确认书。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）9（略）安徽公共资源交易集团4（略），联系电话：（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带（略））签字并附有效（略）明，同时（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议