招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 宁国市蓝山春晓小区物业服务选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）蓝山（略）物业（略）宣城（略）公司（略）蓝山（略）业主委员会委托，就蓝山（略）物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。1、选聘项目概况选聘项目名称：（略）蓝山（略）选聘项目编号：（略）SC（略）-（略）选聘人：（略）主委员会（略）宣城（略）公司选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用选聘项目基本概况：序号物业类型面积个数物业费标准1高 层（略）m²1.（略）m²·月2多层（略）m²0.（略）m²·月（略）m²0.（略）m²·月3商 铺4地下车库5地上车位6（1）（略）在物业费核算体系中，除A（略）1、2、7-（略）栋（共9（略）个单（略））已配置公共照明均（略）装置及C（略）4栋高层未单（略）照明公摊费用外，其余所（略）栋均统一按（略）年的标准收取能耗公摊费用；（2）二次供水费用：按实（略）摊。注：以上具体数据以实际勘测为准。2、物业服务标准要求 在不低（略）普通（略）物业服务收费等级标准（D）级的基础上，先拟制《物业服务合同》，服务合同期限三年。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：2.1.1投标人资格要求2.1.1.1 依法（略）登记，（略）资金在（略）人民币及以上，具有本（略）；2.1.1.2非挂靠、联合体，具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力。本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；2.1.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的（略）项目总面积不低于8（略）平方米（含（略）周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；2.1.1.4 遵守中国法律法规和规章条例，认同蓝山（略）《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；2.1.1.5 未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺（略）主管部门失信黑名单（（略）提供（略））；2.1.1.6 无重大违法违规记录等；2.1.1.7 承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照蓝山（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意蓝山（略）项目财务全公开，设立独立子账户，承（略）物业费只能用（略），不能挪作（略）使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会（略）的独立子账户进行账目查询和第三方审计。2.1.1.8 承诺如本次物业选聘中选，则（略）此次关于选聘聘请第三方召开业主大会和公开招投标的服务费（合同价款）。（略）资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人（略）复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件需加盖参选企业公章一式两份。2.1.2投标人拟任项目经理资格要求大专以上学历，（略）年以上行业从业经历，在本企业连续工作满（略）年以上（需提供（略）年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。2.1.3 其他要求  鉴（略）前期物业管理服务合同于（略）年（略）月（略）日正式到期，为切实（略）物业管理服务的平稳过渡（略）进行协调，由前期物业在此过渡时期内进行代管（管理期限为一个月（略））。  在此代管服务期间，前期物业为（略）正常运转所支出的合理费用（包括但不限于人员工资、设备维护费用、（略）域水电费、电梯维保费等与代管服务直接相关的各项支出），均由中选企业承担。中选企业需在正式（略）后的十个工作日内，将上述费（略）。2.1.4服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：2.1.4.1细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；2.1.4.2为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；2.1.4.3（略）管家式服务内容及标准进行细化；2.1.4.4公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；2.1.4.5（略）经营性收入全体业主占（略）%，物业服务企业占（略）%；2.1.4.6收费方式：物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过6个月并不得跨年度预收；2.1.4.7 公共部位、公共设施设备单项金额（略）含以下的维修该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修，由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额（略）次累计。单项金额超过（略）的超出部（略），业主委员会进行审核确认后由维修基金支出。3、参选保证金要求参选人在递交（略）资料后，参选保证金于（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币3（略）（大写：（略）），转账时请备注“（略）蓝山（略）项目物业选聘参选保证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。4、（略）资料提交要求按上述“参选人的（略）要求”提供（略）材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在（略）时携带至（略），由选聘代理机构工作人员（略）核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受（略）。5、获取选聘文件5.1获取时间：（略）年（略）月（略）日上午9时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）；5.2获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；5.3文件售价：（略）。6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点6.1截止时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）（北京时间）；6.2开标时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）（北京时间）；6.3开标地址：（略）。7、发布公（略）公告栏、安（略）等（略）全面发布。8、选聘联系方式及发布时间8.1选聘人名称：（略）蓝山（略）业主委员会8.2选聘（略）宣城（略）公司联系人：（略）电话（略）宣城（略）账   号：【（略）】 （略）蓝山（略）业主委员会（略）年（略）月（略）日 抄送：（略）、（略） （略）查看原文