招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-14在采购与招标网发布 福州市鼓楼区洪山镇乌山西路563号（原乌山西路南侧）海晟·闽江印象商业房产整体转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告名（略）鼓（略）号（原（略）南侧）海晟·闽江印象商业房产（略）体转让联系人张先生、阮先生、刘先生、扶女士联系电话（略）-（略）、（略）、（略）、（略）地（略）A座（略）层发布机（略）挂牌价（（略））（略）是否延牌否延牌日期 保证金（（略））（略）挂牌开始日期（略）年5月（略）日挂牌结束日期（略）年6月9日一、转让标的基本情况及挂牌价格：标的名称建筑面积（㎡）权利性质挂牌价格（（略））竞价保证金（（略））（略）鼓（略）号（原（略）南侧）海晟·闽江印象商业房产（略）.（略）出让（略）标的简况：转让标的海晟·闽江印象商业房产，位（略）鼓（略）号（原（略）南侧）海晟·闽江印象地下一层（略）集中式商场用房、1-3层（略）集中式商场、3层（略）集中式商场、3层（略）集中式商场办公商业房地产,总建筑面积为（略）.（略）平方米，包括房屋建筑（不含室内装饰装修）、（略）摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含房屋内的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。转让标的建于（略）年，《不动产权证书》尚未获取，建设用地（宗地）《土地使用权证》（编号：榕国用（（略））第（略）号）记载，土（略），座（略）南侧、（略）东侧，图号（略），地类用途为商业、居住，使用权类型为出让，终止日期商业部（略）至（略）年9月（略）日，证载土地使用权面积为（略）.（略）平方米。出租情况：（1）海晟·闽江印象集中式商业一层，租赁面积：（略）.（略）㎡，租赁期限：至（略）年（略）月（略）日止；（2）海晟·闽江印象集中式商业一层东南（略），租赁面积：（略）㎡，租赁期限：至（略）年9月（略）日止。提示：本公告所涉标的尚未进行土地使用权（略）割转让登记，并（略）割后的部（略）《不动产权证书》，故标的的证载面积尚无法确定。海晟·闽江印象已（略）预售许可《商品房预售许可证（（略）榕房许字第（略）号）》。上述信息均由转让方提供具体情况，由意向受让方自行向转让方了解（略）对此不作任何保证亦不承担任何责任，本公告所涉标的确权面积（包括房屋面积及土地使用权（略）摊面积）以相关部门确认为准。二、竞买人（受让方）资格条件：1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、未被列入法院失信被执行人名单【（略）截止日（略）失信（略）查询情况竞买人不存在失信记录；且（略）截止日在（略）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。3、符合国家法律法规相关规定；4、不接受联合体参与竞买。三、竞买人（受让方）应接受的交易条件：1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》。2、交易价款（略）方式：2.1一次性（略）：受让方须在《房地产买卖合同》签订后（略）个工作日内一次性付清全部转让价款；2.2按揭贷款方式（略）：《房地产买卖合同》签订后5个工作日内付清不低于成交总交易价款的（略）%的首期价款，其余交易价款受让方应在《房地产买卖合同》签订后（略）个工作日内通过按揭贷款审批、全部贷款款项足额转入转让方指定账号。若受让方无法将剩余按揭贷款款项在该期限内转入转让方指定账号的，受让方应在该期限届满后的（略）个工作日内一次性付清剩余交易价款。3、若受让方采取一次性付款方式（略）交易价款（略）在收到全额交易价款后3个工作日内，将全额交易价款一次性（略）至转让方账户；若受让方采取按揭贷款方式（略）交易价款，转让方在收到受让方（略）的剩余按揭贷款款项后（略）出具付款通知书（略）在收到付款通知书后的3个工作日内，将受让方已缴纳的首期价款一次性（略）至转让方账户。4、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；5、房产移交日前水、电、（略）煤气、闭（略）络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方（略）并承担；6、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。四、特别提示：1、标的以现状转让，上述基本情况仅供参考，标的质量及数量等参数及实际状况以（略）看样为准。若相关标的情况参数与实际有误，转让价格不予调（略）。若在看样期至标的移交日期间（略）发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对（略）状况进行保证及（略）状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任；2、竞买人参加房产竞（略）的房产政策，一旦（略）缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任；3、标的转让过程中转让方、交易组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策；4、由转让方统一组织（略）看样，具体时间由转让方通知，（略）看样所发生的任何费用由竞买人自行承担。不论何种原因如果竞买人未及时看房，视为竞买方对房产交付现状无任何异议。5、转让方收到全额交易价款后，通知受（略）签备案（略）签备案手续后【（略）】个工作日内，转让方向受让方提供（略）产权登记的必要资料，由受让方自行（略）产权登记，受让方在转让方提供必要资料后的【（略）】个日历日内办妥所有产权登（略）签备案手续后【（略）】个工作日内，由转让方向受让方发出交房通知，双方按转让方通知的时间进行房产实物移交。五、公告期限：（略）年5月（略）日至（略）年6月9日。（竞买人在公告期内（略）项目经办联系，获取本项目《竞价须知》）（略）络竞价。七、竞价保证金：（略）。八、联系人：（略）先生、刘先生、扶女士；联系电话：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）；监督电话：（略）-（略）；联系地址：（略）5月（略）日（略）查看原文