招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-12在采购与招标网发布 上瑞府项目28#、29#、33#栋及 一期地下室前期物业管理(第二次)公开招标采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  1.招标条件上瑞府项目，位于湖南长（略）东至京盛和府二期、西至京盛（略）、北至京盛和府一期。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《（略）前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关（略）决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 2.项目概况2.1项目建造类型：高层、洋房等。2.2项目坐落地址（略）北侧2.3项目的物（略）域四至范围：湖南长（略）东至京盛和府二期、西至京盛（略）、北至京盛和府一期。2.4项目面积：总用地面积 （略）.（略）㎡；总建筑面积 （略）.（略）㎡。建筑密度：（略）.（略）%，容积率： 2.（略），绿地率：（略）.（略）%。项目建筑物总计 7（略），（住宅5（略），非住宅2（略）），住宅（略）套，商业面积  平米。2.5开发建设进度：项目（略） 2期开发，总建筑面积  （略）.（略） 平方米，计容面积（略）.（略） 平方米，（略）体建设项目计划于 （略） 年 （略） 月  （略） 日竣工并交付使用。（具体时间以实际通知为准）。本次招标建筑面积（略）.（略）㎡，其中，高层住宅（略）.（略）㎡，复式洋房收费面积（略）.（略）㎡，地下停车位 （略）个。2.6根据《关于（略）物业服务收费管理的通知》（长发改价调[（略）]8号）文件附件《（略）住宅物业服务（略）项目（略）等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下：序号服务项目服务等级备注1综合管理服务四级  具体服务标准详见附件1：《长发改价调【（略）】8号》2（略）域清洁卫生服务四级3（略）域秩序维护服务四级4（略）域绿化日常养护服务四级5共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务5.1公共部位三级5.2（略）不（略）等级5.3（略）不（略）等级5.4（略）不（略）等级5.5公共照明三级5.6（略）不（略）等级5.7（略）不（略）等级5.8（略）不（略）等级5.9（略）不（略）等级 3.物业服务期限3.1预计接管日期：（略）年 （略）月 （略）日前（具体时间以实际通知为准）。3.2服务期限： 5年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。（说明：服务期限约定一般不超过5年。（1）若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效后终止。（2）若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务期续签至业主委员会成立止）。4.物业服务收费标准及项目预算☑住宅类收费标准：建造类型:建造类型:小高层住宅，电梯:（有），收费标准： 2.（略） （（略）月.㎡），可收费面积：（略）.（略）平方米。复式洋房收费标准：3.2（（略）月.㎡）,可收费面积 （略）.（略）㎡；普通停车位： （略）个，子母停车位：  个，普通停车位收费标准： （略）（（略）个月）,子母停车位收费标准：   （（略）个月）。   □商业类收费标准：建造类型：商铺，电梯:（无），收费标准：   （（略）月.㎡），收费面积    ㎡。普通停车位：     个，子母停车位：     个，普通停车位收费标准：      （（略）个月）,子母停车位收费标准：        （（略）个月）。项目总预算金额为     （略）年。本项目物业类型（含R 住宅类、£ 商业类、£ 其他类）预算总计：（略）.（略）年,五年合计金额：（略）.（略）。    住宅、洋房、办公物业费收取标准最终以价格审批部门审批的价格为准。5.投标人资格要求5.1投标人基本资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。5.3（略）站列入失信被执行人和重大税收违法案件（略）采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被物业管理行政主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务企业被物业管理行政主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。5.4投标人特定资格要求：  无  。5.5本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。6.招标文件的获取6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于（略） 年 （略）月 （略） 日至 （略）年 （略）月 （略） 日（略）时（略）北京时间，（略）（http:（略）.com）进行企（略）的提示提交相关企业信息；（略）的，须按照要求（略）单位及个人（略）（以下简称“（略）”）。供应商可从“服务指南”中（略）相关操作指引。若供应商（略）（http:（略）.com）完成（略）并（略），由此引起的后果由供应商自（略）客服电话：（略）-（略）。6.2（略）获取方式：（略）截止时间前，完成（略）的供应商凭（略）（http:（略）.com），（略）数据电文形式的招标文件。6.3招标文件每套售价   （略），售后不退。7.投标文件的递交7.1提交投标文件的截止时间： （略）年（略）月   （略）   日（略）时（略）（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。7.2开标时间： （略）  年  （略）  月  （略）    日（略）时（略）（北京时间）。7.3开标地址：（略）6（略）老干部大（略）【（略）】相应开标室。7.4（略）上投标，具体操作为投标人将电子投标文（略）（http:（略）.com）。本项目电子投标文件最大容量为（略）MB，超过此容量的文件将被拒绝。8.投标保证金8.1投标保证金金额：人民币（略）（¥：（略）.（略））。8.2投标保证金递交形式：银行转账、银行电汇、银行汇票等形式。8.3投标保证金递交的截止时间：同投标截止时间（以到账时间为准）（略）投标（略）公布的到账时间为准；请各投标人尽量提前缴纳投标保证金，避免在递交截止时间后到账而导致投标失败。8.4投标人须以单位名义，从投标人的基本账户按照银行转账、银行电汇、银行汇票等方式汇至如下账号，否则投标将被否决（其他方式均不接受）。    收取投标保证金账号：    （略）    开户银行：交通银行（略）    账号：获取的虚拟子账号（注意：每个投标人每次每标段账号随机生成）8.5招标代理机构不接受投标人以外的其他单位或个人代交的投标保证金，否则投标将被否决。注：所有参与本项目的投标（略）（https:（略）.com）完成（略），获取虚拟子账号并完成投标保证金缴纳。具（略）企业控制台入口“（略）修改企业信息”处完成账号（略）并（略）数字证（略）（（略）证书（略））→在“采购公告邀请函”栏目找到对应项目→（略）“进入项目”（略）进入（略）上投标”页签（略）“递交保证金”（略）→（略）“缴纳（略）对公账号向虚拟子账号转入保证金→跟踪保证金缴纳（略）操作咨询及问题反馈电话：（略）-（略）.发布公告的媒介本次招标公（略）（http:（略）.com）、中国（略）（http:（略）.com）（发布公告的媒介名称）上发布。（略）.（略） 地   址：湖南（略）A4栋（略）室联系人：（略）             电   话：（略）                         （略）地   址：湖南（略）二期（略）栋（略）室联系人：（略）柏柳   电   话：（略）-（略）  （略）.招标人补充其他内容（略）.1本项目采用（略）招标采购，投标人须在投标截止时（略）（http:（略）.com），并进入【本项目的开标会】，在投标（略）上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。（略）.2具体操作（略）首页中“常见问题”中“供应商、投标人操作手册”的相关内容。（略）.3如投标人对于（略）签到和解密文件等操作不熟悉，担心无法按照要求操作影响投标的，可携带（略）在投标截止时间（开标时间）前抵达（略）（（略）6（略））相应开标室，参与（略）开标并进行相关签到、文件解密等工作。（略）.4投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。（略）.5投标人需要按照招标文件要求（略）企业（略）（含电子印章），具体（略）（http:（略）.com）“（略）”（略）相关信息。（略）.6（略）上（略）或（略），（略）地址：（略）6（略）业务大厅2号服务窗口，业务受理电话：（略）-（略）转（略）。（略）.7投（略）制作投（略）使用费，相关文（略）首页中“重要通知”内容。（略）.8已成立党组织的物业服务企业提供《物业项目党建工作预案》，没有成立党组织的企业提供《支持开展物业项目党建工作的承诺书》。 注：本项目交易场地服务费按五年服务期限中标金额为基数参照湘发改价费规〔（略）〕（略）号标准，由中标人全额向（略）。（略）查看原文