招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-13在采购与招标网发布 上冲长途站一楼、二楼及前停车场物业共一个标的租赁（第二次）[项目编号：2500182C-1]网络竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告内容TruerichText2项目名称上冲长（略）、（略）及前停车场物业共一个标的租赁（第二次）项目编号（略）C-1委托方珠海公交（略）公司委托方联系方式（略）-（略）公告开始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日（略）络竞价委托方（略）属项目（标的意向）租赁项目概况上冲长（略）、（略）及前停车场物业，共一个标的，总面积为（略）.（略）㎡（其中建筑面积（略）.（略）㎡，场地面积（略）.5㎡）。交易底价标的1为（略）月。上述标的物业租赁期限均为9年。竞买（投标）保证金为3个月竞价底价总额，即（略）。上述标的物业位（略）上冲客运站内，本次招租物业已（略）体产权证。招租物业均位于站内1、2（略），物业性质为办公及停车场用途（略）良好，外墙贴瓷砖，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖。周围公共、生活配套设施齐全，按现状进行对外招租。资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项1、竞买人应对标的物进（略）不承担标的物的瑕疵担保（略）络竞价，视为接受标（略）的交易规则。2（略）只负责组织交易，不负责（略）清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行（略）。3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定（略）租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调（略）。意向竞买人须联系委托方对标的进行（略）踏勘，竞买人（略）手续视同竞买人已进行（略）踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘（略）为由对标的数量、质量、规格等提出异议。5、竞价结束后中标结果将在广（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后中标人自（略）《中标通知书》。6、竞买人不得由他人代付竞价保证金交款人与竞买人名称须一致。7、竞买人需在广（略）络竞价（略）信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需（略）缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在（略）截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。8、中标人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于六个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后（略）个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。9、此次竞价以租赁标的月（略）络竞价，租金底价及报价增幅详见附表。租金价格不含水电费及物业管理费，鉴于上述物业现阶段未计划提供物业管理服务，因此暂不收取物业管理费，由中标承租人自行管理。若日后需出租方提供物业管理服务，将与承租人协商收取物业管理费用。（略）、租金按每月（略）一次，每月（略）号前由承租人以银行汇款方式向出租人（略）当月租金。（略）、月租金从第二年开始，每满一年递增2%。在租赁期内的第5年末，将对该物业再进行一次相应的租金评估（主要评估周边环境对物业租金的影响，而不考虑承租人投入的装修对物业租金的影响），如评估价高于届时执行的租金价格的（略）%（含（略）%），将按新评估的租金重新调（略）第6年及后续时间的租金。如低于（略）%，则不作调（略）。（略）、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效（略）行为，包括但不限（略）建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部（略）履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租人应提前一个月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回出租人，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，出租人不对承租人作任何补偿和赔偿，承租人也不得以任何理由向出租人提出补偿或赔偿的要求。（略）、承租人保证在合同期内合法使用标的物业，若因承租人原因无法按规定（略）营业执照或法律、法规规定的经营手续，出租人有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。（略）、中标人不得擅自转租、（略）租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行（略）租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，（略）租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，（略）租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订（略）租、转借合同后须送（略）份给委托方备案。（略）、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，并经出租人审验，方可进行经营。（略）、租赁期内，承租人不得以任何理由向出租方申请减租或提前终止合同。否则，出租方将全额没收履约保证金。（略）、物业租赁合同期满或合同终止后，原承租人在同等条件下有优先承租权，承租人如无意承租必须在合同到期后的5日内将该物业腾空并（略）相关移交手续。承租人对物业装修所增设形成的固定设备、设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归出租人所有，承租人不得向出租人或后续承租人等收取转手费等任何赔偿。（略）、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人4个月的装修免租期，装修期从场地移交之日起计算；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。（略）、标的准许入驻的行业：除易燃易爆物品、危险化学品的经营活动（略）批准的其他行业。（鉴于上述物业地理位置毗邻明珠城轨站（略），禁止从事产生高噪音及污染的行业）。为提升停车场综合服务能力，在停车场B（略）物业后续的业态规划中，需将充电桩业务纳入物业配套服务体系。（略）、特约事项：①.中标方签订合同后需按其（略）相关规定完成相应证照（略）后方可进行经营。物业土（略）站，委托方挂牌前进行充（略）披露并告知意向承租人，物业按现状交付，承租人在竞拍前应自行考虑其所经营业态与产权证载明用途的差异，并自行解决（略）相关证照手续，委托方仅按现有条件，提供相应配合，并不承担由此造成的风险。②.（略）征用、土地收储等原因需要对物业进行拆（略）管理措施的调（略）以及法定不可抗力的原因使得委托方需收回物业时，委托方有权提前终止租赁合同，承租人应无条件按出租人通知限定的时间搬迁完毕，委托方对承租人不作任何补偿。如有关单位对委托方就解除合同有专项补偿的且涉及承租人对租赁场地出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造补偿的，则委托方赔偿给承租人的总额按租赁场地专项补偿的总额、合同剩余租期内租金总额、承租人投入折旧后的剩余价值额（若投入时值超（略），只能以（略）计算，以直线折旧法按9年期进行折旧）三者中最低的原则进行补偿。如有其他包括土地或房屋等补偿的，补偿归委托方。③.租赁合同因委托方违约提前终止，则经过委托方书面确认同意的装饰装修，原则上按照出租方聘请的有资质的第三方评估机构出具的评估报告确定之承租人投入时的价值（若投入时值超（略），只能以（略）计算），以直线折旧法按9年期进行折旧,折旧后的剩余价值额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金。（略）、租赁期间，中标人如逾期（略）天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。（略）、原承租人在同等条件下享有优先（略）权（允许以当前最高价进行报价）。（略）、（略）勘探时间为（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日上午9时至（略）时；下午3时至5时，联系电话：（略）；联系人：（略）、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。意向竞买人资格条件中华人民共和国境内外依法（略）、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。意向竞（略）上（略）交易信息（略）截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）节假日除外逾期（略）络终端递交资格审查文件开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）递交资格审查文件截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）接收（略）络终端交纳保证金截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）以到账为有效逾期不能参加（略）络终端自由报价起始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）限时报价周期（略）秒交易时间（略）年5月（略）日9时至（略）年5月（略）日（略）时（略）；限时报价期：（略）年5月（略）日（略）时（略）开始，限时报价期（略）秒。（略）查勘时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日交易机构联系方式交易机构联系人王先生、林小姐交易机构联系电话（略）-（略）、（略）交易机构传真（略）-（略）竞买须知一、竞买资格与（略）流程1.（略）与（略）竞买人需在广（略），通过审核后方可提交（略）。（略）信息审核通过后，竞买人需（略）申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格。2.竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自（略）查询到账状态（“缴纳成功”为有效（略）对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明1.标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调（略）。竞买人须自行联系委托方（略）查勘，（略）即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），中标后不得以未查勘为由提出异议。2（略）仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与中标人自行（略））。三、竞价规则（向上下竞价）1.有效报价首次报价不低高于起始价，后续报价需高低于当前报价且为报价幅度的（略）数倍。优先（略）权人可按当前最高低价报价。2.竞价阶段自由竞价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由竞价结束后进入限时竞价（每周期（略）秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高低价竞买人中标。四、中标与签约1.结果公示中标结果于广（略）公示3个工作日。未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时（略）退回流程。公示期满后，中标人可在珠（略）《中标通知书》。2.合同签订中标人须自《中标通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件（略）：（略）站公告下方。联系地址：（略）1（略）第4层公共资源交易大厅。备注本项目竞价结束后中标结果将在广（略）公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时（略）退回流程。（略）查看原文