招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔机务段本部超市招商项目公开招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国铁（略）公司齐齐哈尔机务段（略）招商项目公开招商公告 招标编号：QJBGS（略）-（略） 一、招商信息1.项目名称：齐齐哈尔机务段（略）招商（项目编号：QJBGS（略）-（略））。2.项目内容：具体见包件信息。3.（略）及审核：3.1（略）截止时间：（略）年5月（略）日（略）时。3.2资质审核：参与竞标人需提供竞标相关资料和资质等，由齐齐哈尔机务段招标委员会审核。4.竞标形式：采用公（略）洽谈方式招租；意向方达到2（略）上公开竞价，招租每次加价（略）。一次公告后只有一家或无人（略）洽谈方式。5.竞标时间：（略）年5月（略）日（略）时-（略）时。二、包件信息包件一（A（略））：项目名称：齐齐哈尔机务段段（略）招商公告（项目编号：QJBGS（略）-（略）-A（略））项目内容：齐齐哈尔机务段段本部院内（齐（略）昂昂溪（略）1号），面积（略）.6平方米。招商底价（略）.（略）（含税）年。（略）、日用百货、烟、水果，租期一年。（略）及审核：（略）截止时间：（略）年5月（略）日（略）时。资质审核：参与竞标人需提供竞标相关资料和资质等，由齐齐哈尔机务段招标委员会审核。竞标形式：采用公（略）洽谈方式招租；意向方达到2（略）上公开竞价，招租每次加价（略）。一次公告后只有一家或无人（略）洽谈方式。竞标时间：（略）年5月（略）日（略）时-（略）时。三、招商公告1.项目位置：齐齐哈尔机务段段本部院内（齐（略）昂昂溪（略）1号）2.项目名称：齐齐哈尔机务段（略）招商项目（QJBGS（略）-（略）），具体见包件信息。包件一（A（略））：齐齐哈尔机务段（略）出租，面积（略）.6平方米。招商底价（略）.（略）（含税）年。3.竞商人需提报资质、（略）明资料及提交方式：营业执照在有效期内；自然人（略）或公司法定代表人（或负责人，自然人）未曾被列入失信被（略）商家资信黑名单的；不接受联合体竞商；征信信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录；食品经营许可证等与营业有关的各类许可证书及文件；（略）、（略）上提交。4.商铺面积、底价、租期、租金收取方式：齐齐哈尔机务段（略）出租，面积（略）.6平方米。招商底价（略）.（略）（含税）年，租期一年，租金采取一次性收取（银行转账）。5.项目评审方式：采用公（略）洽谈方式招租；意向方达到2（略）上公开竞价。一次公告后只有一家或无人（略）洽谈方式。6.（略）及资质审核：6.1（略）上（略）（（略））。6.2（略）上（略）截止时间：至（略）年5月（略）日（略）时。6.3资质审核：（略）后，于（略）年5月（略）日（略）时前将竞商人需提报资质、（略）上，通过竞商资质审（略）上竞价，审核截止时间（略）年6月2日（略）时。6.4交纳投商保证金：按竞价底价的（略）%收取，于（略）年5月（略）日（略）时前，存（略）集团公司齐齐哈尔机务段指定银行账户。中商者签订合同后，缴纳商铺租金，投商保证金自动转入商铺租赁保证金。未中商者的保证金按原缴款方式退回。竞价过程发生恶意竞价或违反竞价规则等规定的，扣除投商保证金；因商户个人操作失误影响竞价结果的，如5（略）钟之内上报，机务段重新组织竞价时，该商户不得参与此次竞价，如超时上报或不上报则定义为恶意竞价；出现恶意竞价等性质严（略）公司黑名单。凡在规定时间内未足额交纳投商保证金的，将无权参加竞商活动。保证金缴纳账户信（略）齐齐哈尔机务段税人识别号：（略）R地址：（略）1号电话：（略）-（略）开户行：工行齐齐哈尔（略）账号：（略）开户行号：（略）.竞商规则：竞价过程中实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时（略）确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍过程中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：（略）或（略）的（略）数倍，以价格高者优先。8.承租人承担的义务：8.1承租人必须（略）营业执照等相关手续，工作人员必须有健康证，否则不许营业，损失由承租人自行承担。8.2租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与房屋有关的各项税费均由承租方承担。8.3如现有电负荷容（略）齐齐哈尔供电段进行人电负荷容量增容，所发生一切费用由承租人自已承担。8.4承租人需负责对所租场地卫生进行清理。并履行租赁房屋对应（略）（（略）域）的卫生清洁和环境保护义务。8.5承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途。不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。8.6承租人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保、消防规定的产品，其方案经招商单位同意后方能实施。8.7中标后不得转租或转让经营。8.8不许在店内经营合同规定项目之外的物品。8.9不允许使用明火。如天燃气、液化气等。9.开标或竞商的时间、地址：（略）年5月（略）日（略）时-（略）时（具体查看参与包件竞价时间）在（略）络或不可抗力等其他原因造成无法竞拍时，齐齐哈尔机务段将以电话方式告知。（略）.竞商结果公示：竞价结束后将在（略）上公示竞标结果。（略）.公示日期：（略）年5月（略）日—（略）年6月4日。（略）.签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起（略）天内签订合同合同见附件，否则视为中商人放弃本次中标。（略）.联系电话：（略）.此公告解释权归齐齐哈尔机务段。（略）.合同文本具（略）齐齐哈尔机务段（略）年5月（略）日       附件：合同文本（范本）房屋租赁合同合同编号:     甲方（（略）方）：法定代表人（负责人）：住所： 乙方（承租方）：法定代表人（负责人）：或姓名：（略）    签订地址：（略）在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。第一条房屋基本情况（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于（地址）名为的建筑下称“建筑”中的由附件1及其附图中标注的所有部（略）不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面、附件2如有标明的所有附属物、设备、家具和物品以下统称房屋。（二）房屋面积：建筑面积，使用面积，租赁面积以实际面积为准。（三）房屋权属：甲方应当为该房屋产权所有人或有权出租人，并保证乙方对该房屋的租赁使用权利合法并不受任何第三方权利要求的影响或限制。该房屋（已未）设定抵押。签订合同之前甲方应当向乙方提供产权证明或有权转租的证明。若甲方违背本项约定，造成乙方无法依本合同使用房屋，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿，该损失包括但不限于承租方已投入的计提折旧后的装修费用、设计费用。（四）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件2。第二条租赁期限、用途（一）自年月日起至年月日止，共个月。（二）乙方租赁房屋作为使用。乙方因（略）有关部门提供房屋所有人证明以及相关文件时，甲方应无条件予以协助。（三）租赁房屋（含不含）个车位，每个车位（略）年。第三条租金、租赁保证金及（略）方式（一）房屋每月租金为（含增值税）人民币大写：（小写：（略））。租金总额为人民币大写：（小写：（略）），其中，不含税（略），税率为%，增值税（略）。双方约定采取下述第种（略）方式：1.乙方应在签订后日内，一次性通过方式向甲方（略）租金。2.乙方应在签订合同后的日内，将本合同租金总额的%，即（略），以方式（略）甲方；剩余部（略）费用（略），乙方应当于年月日前（略）甲方。3.其他（略）方式：。（二）乙方应在签订后日内，一次性交付人民币大写：（小写：（略））租赁保证金，甲方有权在乙方未（略）相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。乙方应于甲方扣除租赁保证金后日内补齐本合同约定的租赁保证金。（三）甲方应在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的增值税专用发票。甲方未及时提供的，乙方可相应顺延该笔款项的（略）。乙方可以使用票据作为结算方式，票据期限由双方协商确定。（四）账户信息。甲方银行账户信息如下：单位名称姓名：（略）乙方增值税专用发票开票信息如下：单位名称：统一社会信用代码：开户银行：银行账号：单位地址：（略）一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外一方遭受损失的，应赔偿相应损失。（五）发票约定1.甲方应按规定向乙方开具符合国家规定的增值税专用发票，并承诺开具发票的形式与内容均合法、有效、完（略）、准确。开具的发票不合法、不合规，乙方有权延迟（略）甲方应付款项直至开具合法、合规发票之日且不承担违约责任，且甲方仍应按合同约定履行各项义务。如果甲方无法在合理时间内提供合法合规的增值税专用发票，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。乙方有权在应（略）的价款中扣除相应的抵扣税款。2.发票开具后，甲方应在日内及时送达乙方。如逾期送达导致乙方造成损失的，甲方负责赔偿乙方实际经济损失。3.在发票交付乙方之后，发生发票丢失、破损或逾期等情形，甲方应按规定协助（略）增值税抵扣事项。4.由于发生销售退回、应税服务中止或开票有误、抵扣联或发票联无法认证等情形，根据增值税相关规定执行，甲方需协助乙方重新开具合法合规的增值税专用发票、增值税红字专用发票。第四条租赁期间相关费用（一）甲方应承担的费用：1.甲方基于房屋出租行为应缴纳的税费，包括但不限于所得税等。2.甲方基于房屋正常使用应承担的维修费用，包括但不限于修复费、房屋修缮费。3.其他（如有）。（二）乙方应承担的费用：1.乙方基于房屋承租行为应缴纳的税费。2.乙方基于房屋使用过程应承担的费用，包括：。第五条房屋及附属设施的修缮与使用（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。（二）因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应协助配合，影响乙方正常使用的，应当减免相应租金。（三）乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应立即通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担；因正常使用导致的损耗或损坏，应由甲方负责维修，相关费用由甲方承担。（四）乙方可以对租赁房屋进行装修或添加设备设施。合同期满或提前解除时，乙方改善或增添的设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方也可将增添的设备设施折价卖给甲方。（五）甲方应全力协助乙方（略）经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供（略）报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。第六条房屋的转让、转租及抵押（一）经甲方书面同意，乙方可以转租承租房屋。（二）甲方提前收回房屋，应在个月前书面通知乙方。（三）甲方出售租赁房屋的，应当在出售之前月内通知乙方，乙方享有以同等条件优先（略）的权利。（四）甲方出售或抵押房屋，不得影响乙方按照合同约定期限使用租赁房屋。第七条房屋交付及收回的验收（一）甲方应保证交付租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。（二）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。（三）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止后日内双方应对房屋进行验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并与租赁时留存的资料进行对比，当场难以检测判断的，应于日内向