招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 深圳市龙华区观澜街道广培社区裕新路旁空地(烂地窝)【第四次】。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）旁空地烂地窝【第四次】起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）旁装修情况其他面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，（略）租原则上不得转租、（略）租（详见其他补充说明）出租期5年响应有效期（略）个自然日免租期1个月租金是否含税否签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个工作日招租底价6（略）平方米月（不含税）租金的递增本项目租赁合同期内，前两年无递增，第三年在第二年租金的基础上递增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基础上递增5%。租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定土地空地，不得用作再生资源（污染及废品）回收及堆放；如用作培训（露营）基地、停车场（含充电桩）、堆放货物（集装箱）等其他用途，承租方需自行咨询相关部门，并取得相关部门的审批，承租方不得以无法（略）相关审批为由向出租方提出赔偿（补偿）。履约条件用途要求：承租方承租后不得变更租赁标的用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用：本租赁标的内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁标的从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：租赁期间承租方需严格按照国家、（略）、（略）有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时（略）改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未（略）改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。费用及（略）要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该标的电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。合同签订要求及说明：出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。其他补充说明根据《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）等有关规定，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：项目位置：位（略）旁标的状况：本租赁项目总占地面积合计为5,（略）.（略）平方米，地面未做硬化，未通电、通水。房产（土地）证：无，有权属说明；规划建设手续情况：本项目为空地租赁（略）规划许可证。消防手续情况：无；抵押、查封情况：无物业其他情况：1.电梯：无2.派遣人员：无3.变压器：无4.其他情况：无计算租金面积5,（略）.（略）平方米。出租用途：空地，不得用作再生资源（污染及废品）回收及堆放；如用作培训（露营）基地、停车场（含充电桩）、堆放货物（集装箱）等其他用途，承租方需自行咨询相关部门，并取得相关部门的审批，承租方不得以无法（略）相关审批为由向出租方提出赔偿（补偿）。租金底价：6（略）平方米月（不含税）租金递增情况：本项目租赁合同期内，前两年无递增，第三年在第二年租金的基础上递增5%（第三年、第四年租金保持一致），第五年在第四年租金基础上递增5%。租金（略）方式：每月（略）日前以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限：5年。免租期：1个月（☑含在租期内□不含在租期内）物业管理费：无水电费：未通电、通水，本租赁项目若产生水费及电费（略）及电力公司。其他费用：无。是否允许联合体承租：否是否允许转租、（略）租：1.意向承租方若转租本项目，须经董事会审议通过，（略）备案。2.本项目原则上不得（略）租，若需（略）租，（略）租行为需经过招租人同意，（略）租期限不得超过与招租人的租赁合同期限；（略）租需经过招租人同意；若造成招租人损失的，承租方还应承担赔偿。3.若承租方擅自转租、（略）租等损害出租方利益行为，出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金，由此造成的损失由承租方自行承担,出租方不承担任何责任。4.次承租人不得再次转租、（略）租。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：（略）登记（（略））手续。2.登记（（略））操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先（略）站（略）登记（（略）），方法为（略）站https:（略）.c（略）”，选择意向项目的“项目详情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）为用户，请（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手续，再进行意向登记。3.逾期未（略）意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项：1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；2.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。4.交易保证（略）获取）5.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）向本交易实施机构提交已签署的租赁合同（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租人。未中标（成交）人的交（略）在成交（中标）结果公示结束后自（略）退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，投标人需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（略）至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充（略）知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。三、询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少1（略）站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）为准。四、（略）踏勘本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。五、交易服务费1.交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人（略）；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的7个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构（略）本次交易服务费，中标（成交）人（略）交易服务费后，由交易实施机构向成交人（略）《中标成交通知书》，中标（成交）人根据《中标成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。租赁费用相关信息履约保证金金额首年2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。物业管理费承租本空地无须缴纳物业管理费水费水费由承租方自行向有关单位缴纳，不包含在租金内，并自行（略）过户相关手续。电费电费由承租方自行向有关单位缴纳，不包含在租金内，并自行（略）过户相关手续其他如因成交人承租该物业所产生的包括不限于水费电费燃气费物业管（略）络费用税费手续费等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由成交人自行承担。交易方式交易方式单一来源谈判项目日程文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评审开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒响应文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒答疑澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒异议咨询截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙华（略）公司地（略）号宝（略）联系人彭工联系方式（略）地（略）方二居民小（略）（办公场所）其他特殊事项说明1.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）、《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）等相关文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租条件说明：出租方在交易公告及交易文件中关于招租标的的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的标的是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的标的。3.标的物瑕疵风险说明：意向承租人意向登记前应充（略）了解标的本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加本项目承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.消防手续及有关事项说明：交易公告中已注明该标的消防手续情况，若涉及（略）消防手续的相关费用由承租人承担，参加标的招租意向登记的承租人不得以租赁标的消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。5.主体结构验收说明：本项目为空地出租无主体结构，意向承租人应充（略）知悉。6.合规经营风险说明：承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7.临建、装修及改造风险说明：本项目为空地出租，如涉及临建、装修及改