招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-15在采购与招标网发布 沈阳市铁西生态环境分局办公楼物业服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）铁西生（略）物业服务招标公告撰写单位:（略）铁（略）（铁西集采）发布时间:（略）-（略）-（略）  项目概（略）铁西生（略）物业服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）铁西生（略）物业服务包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看委托管理项目：1.房屋含附属设备设施包括不限于：屋顶、外墙面、（略）梯间、（略）、收发室、卫生间、自行车库、上（略）、落水管、（略）内暖气干线、支线、电气设备（包括不限于配电箱、空调机组、交换机等）的小修、维护及日常管理保养等。项目履约过程中，项目所需工具、设备、物耗等由乙方提供。2.专业性较强（略）等）的维护、保养由甲方委托专业厂家负责；涉及较大维修项目（具体由甲乙双方协商确定），由乙方提出维修备品计划，甲方负责备品购置及保管，使用过程中，乙方对使用情况必须有详细记录，甲方可随时监督、检查与管理。应急维修，指未列入计划的突发情况维修，特殊情况可采取快捷沟通方式，经甲方确认后即刻维修。3.乙方负责监控、消防联动、烟感、喷淋头、消火栓、火灾显示器的日常管理使用及检查，若需维修或更换，所需配件及材料、工具由甲方提供。4.乙方负责维持公共秩序，包括报刊杂志收发、（略）前、后院停车场车辆（含自行车）停放等。保洁服务：（略）平方米办公面积的清扫工作。1.每天（略）域进行清扫,保持环境（略）洁,地面无尘土、无杂物、无违章堆物。2.负责清洁，每天规定的时间之前完成清洁。3.卫生间保持墙面无尘、窗明、地净，大小便器清洁无污垢、堵塞，厕所内无异味。4.理石地面定期进行清洗养护。5.保证草木生长质量及绿化的（略）体形态，保证室内外摆放的花卉品种适当，生长良好。6.组织冬季除雪工作，及时清除庭院内积雪。职工食堂（略）职工的餐饮服务工作。1.严格执行餐饮卫生标准，对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，各类厨具、餐具均符合国家相关卫生标准；按规定做好各种菜肴的留样工作，确保绝不发生各类因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。2.所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定每年组织做好体检工作。各类岗位人员要具有相应的资格证书。3.做好食堂每日早、午餐的保障供应，严格按照合同要求确保主副食的品种、数量和质量，做到种类丰富，营养均衡，适合大众口味。4.每季度做好服务质量满意度测评工作，根据测评情况及时调（略）服务方案和落实改进措施，不断提高服务水平。5.按要求做好各类会议用餐、节假日加班备勤的餐饮保障和各种应急任务的饭菜外送工作。6.合理控制成本，保证食堂（略）利润。维修服务：1.制订设备维修岗位责任制、定期巡回检查、维修保养记录管理、维修档案等完善的规章制度，并达到和符合国家标准的有关部门规定，对各类突发事件和应急事故的处置均有较完备的处理预案。2.配备所需专业技术人员须持证上岗，严格执行操作规程，确保设备良好，杜绝发生任何重大管理责任事故和人身伤害事故。3.设备管理及各类报修服务，并能在（略）钟内赶赴（略），对当场不能处理的项目应在（略）小时内修复完毕（急修项目（略）小时内修复）。4（略）设备的操作规程。5.全面完成各项计划性检修工作。6.设备、（略）工作正常，无跑冒滴漏现象。7（略）畅通，无积水、浸泡现象。8.遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。车辆服务：车辆的调派须经甲方审批，车辆保险、维修保养、油料保障均由甲方按照相关规定执行，相关费用由甲方负责。1.车辆每日按位停放，保持车容干净（略）洁。2.车辆外出必须填写出车登记，明确时间、地点、公里数,按时回归。3.司机自觉遵守交通规则，如果发生违章受到处罚，由司机个人负担。4.车辆用油由甲方按照相关标准（略）给用车部门,再由司机领用,严禁公车私用。5.做好车辆日常检查，检查范围包括：车辆燃油量、备轮胎气压、水箱冷却液、发（略）、车辆发动后发动机是否有异响声音等，发现故障及时报甲方维修，严禁带病出车。6.所有人员必须持证上岗，遵守行业规范。岗位配置表岗位名称人数备注保洁2厨师1水案1面点1维修1司机2总计8合同履行期限：合同签订生效后1年需落实的政府采购政策内容：无本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政（略）采购促进中小企业发展管理办法的通知》（财库〔（略）〕（略）号）、《（略）采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔（略）〕（略）号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）地点（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）5（略）第一开标室六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜投标供应商自（略）、（略），参与投标。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名  称：（略）铁西生（略）地  址：（略）铁西生（略）联系方式：（略）-（略）.采购代理机构信息：名  称：（略）铁（略）（铁西集采）地  址：（略）5（略）联系方式：（略）-（略）地址：（略）采）账号：（略）.项目联系方式项目联系人：（略） 话：（略）-（略）附件： （略）查看内容