招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-12在采购与招标网发布 昆明凤起兰庭小区11号楼合作开发招标。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昆明凤起兰庭项目（略）合作开发招标公示昆明凤起兰庭项目（略）合作开发，拟进行公开招标，在此，诚邀请各方参加该项目投标。招标名称：凤起（略）项目（详见附件）（略）合作开发招标地址：（略）5月（略）日（略）:（略）时（略）招标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下：招标人：（略）方式：（略）营销对接人：（略）系方式：（略）标的物：（1）凤起兰庭项目（略）（（略）地上范围线（略）批准的总平面图二期范围（略）期规划核实方案三期（略）期线为准）现状所对应的地上部（略）所有权；（2）指定车位的所有权或使用权（包含（略）个产权车位）。开发状态：（1）凤起兰庭项目（略）地下室已完工，地上部（略）停工（开发状态以现状为准，投标人应自行踏勘（略）并了解施工界面）；（2）指定车位已完成施工。合作方式：招标名称：凤起（略）项目（详见附件）（略）合作开发招标地址：（略）1）凤起兰庭项目（略）（（略）地上范围线（略）批准的总平面图二期范围（略）期规划核实方案三期（略）期线为准）现状所对应的地上部（略）所有权；（2）指定车位的所有权或使用权（包含（略）个产权车位）。开发状态：（1）凤起兰庭项目（略）地下室已完工，地上部（略）停工（开发状态以现状为准，投标人应自行踏勘（略）并了解施工界面）；（2）指定车位已完成施工。招标名称：凤起（略）项目（详见附件）（略）合作开发招标地址：（略）1）凤起兰庭项目（略）（（略）地上范围线（略）批准的总平面图二期范围（略）期规划核实方案三期（略）期线为准）现状所对应的地上部（略）所有权；（2）指定车位的所有权或使用权（包含（略）个产权车位）。开发状态：（1）凤起兰庭项目（略）地下室已完工，地上部（略）停工（开发状态以现状为准，投标人应自行踏勘（略）并了解施工界面）；（2）指定车位已完成施工。合作核心条款：1、就本次合作，中标人（下称“乙方”）预估须投入的合作价款暂定为（略），由两部（略）组成：（1）（略）及指定车位转让对价（下称“转让对价”），由投标人报价（报价须不低于（略），否则报价无效），以实际中标金额为准，该款由乙方负责承担并（略）给招标人（下称“甲方”），由甲方享有与支配；（2）（略）续建的建安成本及后续销售、处置过程中的一切费用（下称“成本费用”）暂定金额（略），具体根据（略）竣备交付完毕后的成本费用据实结算，该款由乙方负责承担并（略）给相应单位，其中：为（略）质量，维护凤起兰庭项目（略）款应（略）至以甲方名义设立的共管账户（开设在公证处，由双方共管，公证处相关费用投标方承担）中，由甲方根据施工进度（略）给施工单位。2、合作开发模式（略）条件）（1）乙方可对凤起兰庭项目（略）地上部（略）的规划设计方案进行修改，修改方案应当符合甲方设计管理及质量标准的要求，但不得对外立面及底层商业的定位及功能（略）报审规划设计修改方案，但甲方对修改结果不承担任何责任。乙方承诺：接受（略）审核的后果，如乙方提供的规划方案无法通过，甲、乙双方协商调（略）后再进（略）最终审核通过的规划方案实施凤起兰庭项目（略）后续开发建设工作。修改及报审规划设计方案所产生的费用均由乙方自行承担。（2）凤起兰庭项目（略）后续开发建设及经营等各项工作由乙方负责并投入资金。乙方同意甲方按照绿城中国房地产项目管理体系对（略）后续开发建设工作进行监督管理。1）招标管理：本项目后续施工建设采用大总包模式，承包范围应包含设计、施工、采购等内容，并采用交钥匙方式进行。若施（略）须以甲方名义签订发包，则甲方需参与招标工（略）总承包投标的单位，需（略）管理要求（包括但不限于资质、施工标准等要求）；招标价格清单等招标文件由双方共同审核确定，乙方负责确定中标单位，但中标文件应由甲方确认；甲方、乙方及总包单位须签订三方补充协（略）款由乙方负责投入资金进行（略），施工单位不得向（略）款；施工过程中如果出现质量安全事宜，需乙方及施工单位负责承担及处理，若处理不当，给甲方造成的影响及损失由乙方及施工单位承担；如甲乙双方的合作解除，甲方有权同步解除施工合同，施工单位须无条件配合撤场并（略）施工变更手续。除施（略）外，后续开发建设及经营过程中的其余各类合同均不得以甲方名义签订，由乙方自行负责签订并（略）合同款。2（略）管理：甲方有权（略）管理规（略）建设阶段的安全生产、质量、工期、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行处置；组织各类中间验收、竣工验收，协助完成竣工验收备案工作。3）销售管理：（略）竣备后，乙方应当向甲方报备营销、交付、维保修的方案计划并接受甲方对项目策划、推广、销售、交付、客诉处理过程的全面管理。4）成本管理：成本管理可由甲乙双方共同管理，前期方案测算、清单编制、预结算闭口、过程审计等工作需聘请第三方造价机构全过程跟踪审计经，第三方造价机构所产生的费用均由乙方自行承担。对施工及（略）包单位进度款（略）需由甲乙双方按合同约定共同审核同意后方可（略）。（3）合作价款按如下方式（略）：1）一期款：中标后3个工作日内，乙方应向甲方账户（略）%转让对价（该笔款项不低于（略），包含已缴纳的投标保证金（略））；2）二期款：总包进场前3个工作日内，乙方应向甲方账户（略）剩余（略）%转让对价（该笔款项不低于（略）），同时乙方应向共管账户（略）成本费用。3）三期款：竣工备案前3个工作日内，向共管账户（略）成本费用。4）四期款：（略）取得竣备证后（略）个工作日内，乙方应将预估的成本费用总额（按中标成本费用或甲乙双方确认的预计结算金额，取最高价，下同）剔除其已（略）至共管账户内的成本费用金额（（略），具体以实际（略）情况为准）后的剩余成本费用（略）至共管账户。5）乙方承诺：项目竣备前，共管账户内的资金余额应不少于（略）；当共管账户内的资金余额不足时，乙方应在收到甲方通（略）要求缴纳销售监管账户资金，则由乙方负责提供相关资金。（4）在项目未竣备之前，乙方不得对外进行任何形式的宣传及销售行为。在项目竣备完成，乙方按约付清全部四期款项并额外缴纳（略）的维修保证金后（商品房买卖合同约定的质保期满且无维保修争议的，甲方相应释放对应的维保修保证金），可按约定启动（略）所涉商品房的销售。（5）双方同意，若须以甲方名义销售（略）所涉商品房的，则以甲方名义签订的商品房买卖合同对应的销售价格（含（略）体总价和单套价格）均应按照中标价由双方测算并协商确定（原则上按照中标成本用费和转让对（略）实际情况和产值进行确定）；双方未能就价格协商一致，甲方有权拒绝乙方启动销售；双方就价格协商一致后，乙方可启动（略）体总价（略）%对应房源的销售；施工总承包合同结算完成后，双方对商品房销售价格进行最终确定，并据此调（略）剩余（略）体总价（略）%对应房源的销售价格的调（略）（若实际结算金额低于中标成本费用，（略）体销售总价不作任何调（略）；若实际结算金额高于中标成本费用，调（略）剩余（略）%房源销售价格，确保（略）体销售总价等于实际结算金额和转让对价之和）后，乙方可启动剩余房源的销售。乙方应当在合法合规的前提下经营（略）所涉商品房、收取经营对价并自行承担盈亏后果，且不得损害甲方权益。（6）甲乙双方同意在符合条件时，推进（略）转让的相关手续。若因相关部门的管理性规定无法（略）转让的，乙方同意根据甲方的通知与甲方签订（略）所涉商品房的买卖合同，具体由甲方根据合规性要求及项目进度确定，商品房买卖价格参照第3条第（5）款的约定执行。若甲乙双方签订商品房买卖合同，则乙方向甲方（略）的合作价款按照全款模式转变为乙方向甲方（略）的购房款，具体的商品房房号由甲方根据乙方付款情况选定。甲方为乙方保留一次商品房更名权，期限为（略）竣备且乙方付清所有合作款项后（略）个月。更名期限届满后仍未更名的房屋，视为乙方自持房屋，项目公（略）签备案及产权（略）。（7）任何情况下，乙方未能按约（略）合作价款，则甲方有权自行定价销售（略）所涉商品房，销售回款充抵合作价款，若销售回款不足以充抵合作价款的，甲方仍有权向乙方进行主张。3、乙方应于中标后（略）个工作日内与甲方签订《凤起（略）合作开发合同》（下称“合作开发协议”），并在总包单位定标后签订三方补充协议。监察投诉电话：:绿城中国监察投诉电话:（略）-（略）工作日9时-（略）时，（略）小时开通，绿城中国监察部，投诉（略）:lcianchabu（略）年5月9日（略）查看原文