1.招标条件

本招标项目 福州地铁智慧园（略）-（略）年物业管理服务项目 （项目名称）（招标项目编号： E（略），建设资金来自 企业自筹 ，委托的（略）。本项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1.项目名称：福州地铁智慧园（略）-（略）年物业管理服务项目。

2.2.招标范围：福州地铁智慧园（略）-（略）年试运营过渡期及日常运营期的物业管理服务。

2.3.招标内容：包括但不（略）试运营过渡期的设施设备养护、安保消防、环境清洁、绿化养护；日常运营期的安保消防、环境清洁、绿化养护、四害消杀、垃圾清运、客服接待、设备设施维保等服务（具体详见需求书）。

2.4标段划（略）： 1 个，  /  。

2.5.服务期： 服务期（略）个月，暂定起止时间为（略）年6月1日起至（略）年5月（略）日止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期（略）个月；具体开始时间以招标人发出的书面通知书为准）。

2.6.服务费用：本项目最高限价为5,（略）,（略）.（略）（含税；其中厂房、（略）物业费4,（略）,（略）.（略） （略），车位管理费（略）,（略）.（略），其他服务（略）,（略）.（略））。

3.投标人资格要求

3.1.具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格要求： 投标人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照 ；

3.2.资质要求：      /            ；

3.3.业绩要求： 投标人近5年内（招标公告发布之日往前顺推5年，不含公告发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在4（略）平方米及以上或合同金额年服务费不少于人民币（略）/年的国内（香港、澳门和（略）除外，下同）的工业建筑（或公共建筑）物业管理服务业绩（不包括（略）包、联合体业绩） ；

3.4.本项目 □接受  ☑不接受联合体投标；  /  。

3.5.其他要求：  /  。

4.资格审查方式： □资格预审  ☑资格后审

5.获取招标文件

凡有意参加投标者，请于（略）年 5  月 （略） 日（略）时 （略） （略） 秒至（略）年 5月 （略）日 （略）时 （略） （略） （略） 秒通过 福州（略） 采用无记名方式免费（略）等相关资料。本招标项目（略）使用 福州（略）电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：☑综合评（略）法 □经评审的最低投标价中标法

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或电子银行保函形式；③或按福（略）招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部（略）可选取所列方式之一补足，否则，视为未按规定递交投标保证金，资格审查不合格；④或根据闽发改规〔（略）〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金（略）投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，按招标文件要求提供“免缴投标保证金承诺函”即可；投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通（略）公共（略）查询。具体详见第二章投标人须知前附表相关规定。

7.3.投标保证金提交的金额：人民币（略）（￥（略））。

8.投标文件的递交

8.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：（略）年 6月 5日 9 时（略） （略）秒，投标人应在截止时间前通过　福州（略）　递交电子投标文件；

8.2逾期送达的投标文件，（略）将予以拒收。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 （略）公共资源（略）（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州（略）（https:（略）.cn/）、福州（略）（（略）www.（略）.com） 上发布。

（略）.联系方式

招标人：（略）司

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联系人：（略）p>

招（略）

地址：（略）1（略）3层（略） ，

邮编：（略）

联系电话： （略）-（略）  （略）   （略）：  /  

联系人：（略）吴继铭

（略）名称： 福州（略）

联系电话： （略）-（略）

地址：（略）xt-indent: 2em;">联系电话： （略）-（略）、保证金咨询电话（略）-（略）  

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