招标编号：W（略）RB（略）

　　（略）号（（略）号）房产物业管理服务外包项目已获（略），建设资金为自筹，资金已经落实。项目已具（略）对该项目进行公开招标。

　　一、项目的概况与招标范围：

　　1、项目简介：（略）号（（略）号）房产总建筑面积2.2（略）平方米。地上十九层、地下三层。中信银（略）入（略）号。为提（略）号（（略）号）（略）体物业管理水平、创造良好的安全有序的工作环境，根据国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、（略）洁、安全、有序、环保、节能、节约、便利的原则，选聘物业管理服务单位。

　　2、项目地址：（略）3、服务内容：（略）号（（略）号）房产物业管理服务，详见招标文件项目要求。

　　4、服务期限：合同生效之日起一年。（其中化粪池清运服务期限：自（略）年3月1日起，至合同生效之日起满一年止。电梯维修保养服务期限：（略）年（略）月（略）日起，至合同生效之日起满一年止，其余服务期限为合同生效之日起一年。）

　　5、物业服务费的结算形式：包干制。

　　6、服务方式：采取以人防为主，技防为辅的方式。

　　7、服务人员定员：不少于（略）人，员工工资不得低于（略）年无锡最低保障工资。

　　8、本项目最高限价：（略），其中人员费用（不少于（略）人）最高限价（略），维保服务费（变电所、消防、电梯、化粪池、水箱）最高限价（略）；不在此范围内的报价按废标处理。

　　二、对投标人资格要求：

　　本次招标要求投标人应满足以下要求：

　　1、具有独立法人资格并经国家工商行政管理机关（略）的企业。

　　2、企业具备本项目需要的人员、物资、技术等。

　　3、法定代表人授权代表和项目负责人具有与企业签订的劳动合同，法定代表人授权代表和项目负责人的《职工养老保险手册》（内附最近3个月（略）出具的缴费证明）或由社保机构出具的最近3个月的缴费证明。

　　4、本项目不接受联合体。

　　5、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

　　三、招标文件的获取

　　1、招标文件每套人民币（略），现金（略），获取后不退。

　　2、招标文件采用电子版形式（略），请自带U盘或提供（略）地址。

　　3、凡有意参加投标者，凭以下材料

　　1）企业法定代表人（略）或法定代表人（略）（含联系人联系方式及（略））及被授权人（略）原件；

　　2）企业营业执照复印件盖公章。

　　3）法定代表人授权代表和项目负责人具有与企业签订的劳动合同复印件盖公章，法定代表人授权代表和项目负责人的《职工养老保险手册》（内附最近3个月（略）出具的缴费证明）或由社保机构出具的最近3个月的缴费证明复印件盖公章（法定代表人亲自参与的除外）。

　　上述（1）-（3）复印件（略）并装订成册，在下面规定的时间和地点获取招标文件：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，每天上午9时（略）至（略）时（略）、下午（略）时（略）至（略）时（略）（公休日、节假日除外），江（略）公（略）（（略）太（略）号华仁（略），联系电话：（略）-（略））。

　　四、投标文件递交的截止时间及递交地点详见招标文件。

　　五、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　六、发布公告的媒介

　　本次招标（略）（http:（略）.com）发布。

　　七、联系方式

（略）

　　联系人：（略）>

　　地址：（略）5（略）招标办

　　电话：（略）-（略）

（略）

招标人：（略）

（略）年5月（略）日