招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-12在采购与招标网发布 榄核镇大坳村榄灵路168号北斗蔬菜交易市场及附属设施地块项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块项目（略）截止时间：（略）-5-（略）:（略）:（略）竞投开始时间：（略）-5-（略）:（略）:（略）竞投结束时间：（略）-5-（略）:（略）:（略）距开始：竞投底价：3.（略）平方米·月竞投结束时间：（略）-5-（略）:（略）:（略）每次加价金额或其（略）数倍：0.（略）平方米·月延时周期：3（略）钟次共0次延时交易保证金：（略）.（略）项目（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块项目立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投交易机（略）竞得方式不低于底价，价高者得经营范围按土地性质使用，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途资产交付方式按现状交付竞投意向人资格审核类型事前审核（略）b;--租赁年限年（略）.（略）租赁年限月9.（略）保证金（略）.（略）竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单（略）号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1（略）合作经济（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块ZC-（略）-（略）其他用地占地面积（略）.（略）平方米3.（略）平方米（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块项目出租交易公告交易编号：J（略）-N（略）-（略）-（略）-0竞投（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块项目交易公告立项编号：穗南农资竞〔（略）〕（略）号【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件（略）情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）南（略）合作经济联合社委托，定于（略）年5月（略）日周三（略）时（略）至（略）时（略）集体（略）址：http:（略）.com（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块项目组织（略）上竞投方式进行。欢迎有意参加的单位（略）竞价（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：（略）号北斗蔬（略）场及附属设施地块；（二）资产类型：非农用地；（三）资产地（略）号北斗蔬（略）场及附属设施；（四）交易面积：占地面积（略）.（略）平方米；（其中建筑物面积（略）.（略）平方米（地上物不再另行收取租金））；（五）项目经营用途：按土地性质使用，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；（六）产权证及相关批准文件（略）情况：1.产权证：?有证，证号：番府集用（（略））字第J（略）-J（略）号；2（略）规划许可证：?无证；3.其他：无；（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：无；（八）合同年限：约（略）年，实际以合同约定开始时间至（略）年2月（略）日；（九）免租期：无；（十）交易底价：￥3.（略）月平方米（含税）（十一）租金递增方式：每满5年，以上一年租金金额为基数递增5%；（十二）租金收取方式：租金按年收取，每期开始（略）天内（略）当期租金；（十三）交易保证金：￥（略）.（略）（大写：人民币（略）），（略）上转账，不接受现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）形式缴纳；各竞投（略）人可（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行（略）及报（略）随机生成（竞投（略）人通过（略）及（略）申请，经（略）资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）；保证金缴纳银行：中国银行广州（略）；账户名：（略）供销合作联社（略）上随机生成的保证金账号在银行（略）将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账，填写银行转账单据时应在备注栏注明：（略）穗南农资竞〔（略）〕（略）号交易保证金。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日（略）、社集体经济组织签订交易确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。（十四）合同履行保证金：￥按成交价第一年的租金计算，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。（（略）上竞投，每次报价递增￥0.（略）月平方米或其（略）数倍。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（（略）址：http:（略）.com（十八）项目交付方式：按合同现状交付；竞投人竞得后，自竞得人（略）构筑物评估价值后，由出租方协调评估价款的（略）及物业交付，双方按物业实际交付日期起算租期及租金，逾期交付不超过三个月的，双方不得以此作为合同解除条件，总租期也不作顺延；超过三个月未能交付的、双方可协商一致解除合同，但不作违约处理。（十九）其他说明：1、关于现有构筑物剩余评估价值的风险特别提示：（1）该资产（略）集体土地，地上存在前期投入兴建的地上构筑物，经评估机构出具“同嘉评字（略）第（略）号”《评估报告》并（略）认可的评估价值为￥（略）（大写：（略）），凡参加（略）的视为同意该评估价值，竞得者（须在签订合同后5天（略）合作经济联合社一次性（略）该构筑物的评估价款（￥（略）），竞得人逾期不（略）合作经济联合社有权没收合同履行保证金、取消其竞得成功资格并将土地进行重新招租。地上构筑物评估价值为本项目的出租条件，不代表竞得人在（略）费用后取得该物业的所有权，竞得人不得以任何理由追溯出租方对其进行补偿。（2）特别条款：竞得方已清晰租赁的土地现状，并了解地上附着物有（略）许可证》《产权证》等，竞标时已明白并同意（略）构筑物的评估价值仅享有使用权，承诺租赁期间不以此作为合同无效的依据，竞得方也不得以合同无效要求甲方退还，即使乙方主张责任比例，也需对物业使用年限、主张时的物业价值等进行重新评估，不得以现评估价值进行主张。2、本土地及地上附着物按现状出租使用，承租方必须遵守《中华人民共和国消防法》和《（略）环境保护条例》，承租方所经营的行业必须符合国家环保政策、工商、消防以及法律法规的要求，承租方所经营的行业不得从事污染环境的项目和其他非法经营。租赁物范围严禁经营废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。否则因此引来的相关行政、法律后果及承租方损失由承租方自行承担，出租方不做任何补赔偿。3、租赁地的地上附着物无任何报建及产权证明，消防设施等均存在瑕疵，承租方在承租前应知晓租赁地的地上附着物的概况。4、租赁期间，承租方需额外缴交综合管治费含生活垃圾处理等综合治理费用为￥（略）.（略）年（含税），与租金同期（略），如经出租方书面批准停业,在批准停业期内,承租方可免缴交综合管治费。5、竞投人对租赁地的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。6、租赁土地的地上附着物在经营期间取得产权证的，须登记产权人为出租方，如因经营需要必须登记在承租方名下的，合同期满（含终止合同）后，承租方无条件配合将产权重新登记在出租方名下。7、土地投包后经经联社同意可以进行转租、（略）租。若发现未经经联社同意而转租、（略）租的，出租方有权终止合同收回土地重新发包，并没收合同履约保证金，且地上一切（略）所有。竞投人因经营所需，对承租土地上所形成的相对独立的经营场所在符合约定经营项目的情况下进行转租、（略）租的，不属于违法违约转租、（略）租，出租方应予以同意，并配合（略）相关手续8、按现状使用，承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。9、该资产的水电设施按现状交付，出租方只是出租土地，地上附着物（略）评估价值后提供使用，不负担其他设施，所有设施需承租方自行铺设和报装，所需费用由承租方自行解决，并自行承担经营期间的水电费、垃圾处理费、治安管理费等费用。（略）、竞投人（略）时请详见附件是否存在转租合同，本交易项目资产如上一承租人已经进行（略）租、转租，竞得人需无条件履行原上一承租人与次承租人之间签订的合同。（略）、本合同租赁期内，如遇国家、集体需征收、征（略）更新需要收回承租方租用的土地及其地上附着物，双方须无条件配合，土地补偿款全部归出租方所有，属于承租人投入的资产、附着物、青苗费如有征收补偿的，按照承租人实际使用年限计算补偿比例归承租人所有。如有因经营而补偿搬迁费用的归承租方所有。除上述补偿外，出租方不再作任何补偿，租金计付至实际交还或征收之日。如征用部（略）地块的，退回未使用的租金（按租金除以面积计算），在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效。（略）.合同期满后（含合同终止）的地上附着物包括出租方原有及由承租方新建、加建的建筑物、构筑物及其附属设施全部无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。若承租方擅自拆走相关设施、装修或损毁建筑物及附属设施的，出租方有权没收承租方的履约保证金，并要求承租方赔偿全部损失。合同期满（略）天内承租方需对标的物进行清理，否（略）有权在合同履约保证金内扣除相应的清理费用。（略）.（略）环境卫生（略）级形象提升（例如修（略）、排灌河、厂房排水（略）摊、房屋形象拆除）的需要，承租方必须要按（略）委会）的要求落实（略）治和改造，该费用由承租方自行处理，（略）不作任何经济补偿，如承租方不履行，（略）有权解除合同并没合同保证金。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：1.本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。四、（略）事项（（略）上（略），竞投人可于（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）:（略）前，上午9:（略）-（略）:（略），下午