招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 泰和县养老院资产盘活及提升改造项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:ZC（略）J（略）项目名称:（略）养老院资产盘活及提升改造项目标的名称:（略）养老院资产盘活及提升改造项目,挂牌价（略）,（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：  （略）法定代表人：（略）  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：  （略），其中固定资产:  （略），流动资产:  （略），无形资产:  （略），其它资产:  （略）负债总额：  （略），净资产：  （略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：  （略），负债总额：  （略），净资产：  （略），营业收入：  （略），利润总额：  （略），净利润：  （略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日  信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日  延期处理方式:详见招标文件项目简介:一、项目基本信息（一）项目名（略）养老院资产盘活及提升改造项目以下简称“本项目”或“项目”。（二）项目类型存量+改扩建项目。（三）项目领域社会保障领域-养老项目。（四）项目实施机构泰（略）。（五）（略），隶（略），位（略）中南部、（略）西南部，东（略）、（略）相邻，南与（略）、（略）相连，西与（略）、（略）、（略）毗邻，北（略）、（略）接壤。（略）面积（略）平方千米，辖（略）场、（略）、（略）。（略）年末，（略）户籍人口为（略）.（略）人。（略）古称西昌，于东汉（略），因“地产嘉禾，和气所生”而得名，有“声名文物之邦”的荣誉。泰和文化是庐陵文化的重要组成部（略），开科取士以来共产生状（略）3名、榜眼4名、探花4名、进士（略）名。泰和是井冈山革命根据地的组成部（略），有开国将军（略）位，有名有姓的革命烈士（略）山战斗指挥所、老营盘革命烈士纪念碑、马家洲集中营、三十都秋收暴动动员大会旧址等。（略）年，（略）生产总值（略）.（略），同比增长3.8%。（略）产业看，第一产业增加值（略）.（略），同比增长3.7%；第二产业增加值（略）.（略），同比增长3.9%；第三产业增加值（略）.（略），同比增长3.6%。（六）项目运作方式本项目选择盘活存量和改扩建有机结合模式运作（略）授权泰（略）作为实施机构，通过公开招标方（略）场化（略），也可以不成立项目公司（略），项目（略）场化主体全资成立，（略），也可（略）。实施机（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老院、（略）敬老院（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）樟塘敬老（略）合敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院共（略）宗养老院资产（略）场化主体，（略）场化主体取得养老院资产后，根据养老院的实际情（略）化、（略）场化模式运作，（略）场化主体自收自支、自负盈亏，通过自身生产经营产生的养老服务费等合法收入归其所有，自由支配。（七）项目合作范围和内容1.合作范围本项目经营范围（略）存量资产产权转让部（略）和改扩建部（略）。（1）存量资产产权转让部（略）拟将以下本项目范围内的（略）宗养老院资产（略）场化主体。（2）改扩建部（略）本项目改扩建养老院（略）建设投资。2.运营内容（略）场化主（略）化、（略）场化模式运作，提供包括但不限于以下服务内容：（1）提供养老服务①为入住养老机构的老年人提供生活照料服务。包括帮助老年人进行日常生活活动，如吃饭、洗澡、穿衣、理发等。除前述基本生活照料服务外，还可以视实际情况提供包括购物、送餐和清洁卫生服务等增值类、定制类服务。②为入住养老机构的老年人提供健康管理。养老院通常提供基本的医疗服务和健康检查；定期为老人进行健康检查，如血压、体温等指标的测量，并记录在案。如发现任何健康问题或异常，及时通知家属或医生，确保老人得到及时的治疗和护理。③为入住养老机构的老年人提供餐饮服务。提供符合老年人营养需求的膳食，包括定期调（略）食谱、送餐服务和堂食服务。④为入住养老机构的老年人提供文化教育服务。为老年人提供学习和培训机会，如老年课堂、知识讲座、书法绘画和图书阅览等。⑤为入住养老机构的老年人提供体育健身设备设施及基本引导服务。提供体育设施和活动场所，组织适合老年人的体育活动。⑥引导社会团体或组织参与养老机构公益活动。通过志愿服务和老人之间互助等方式，促进老年人的社会参与和人际交往。⑦提供紧急呼叫服务。为老（略），提供（略）小时紧急呼叫服务。（2）对各养老院资产及其各项附属或配套设备设施进行日常维护、维修，确保各项设备设施正常运行且符合养老行业规范及标准。（3）对各（略））（略）域进行清扫保洁，（略）域、（略）域进行清洁并符合养老行业规范及标准。（4）承担公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和（略）救护等临时需占用养老机构场所，（略）场化主体应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。（八）项目资产权属及运营现状1.本项目范（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老院、（略）敬老院（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）樟塘敬老（略）合敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院共（略）宗养（略）划转至泰（略）。2.目前各（略））（略）人民政府相关单（略）域划（略）进行运营、管理。3.各宗（略））资产目前均处于可正常使用状态。（九）项目资产债权债务关系本项目范围内的（略）宗养老院资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。（十）项目投融资规模本项目总投资由三部（略）构成，（略）别为养老院资产评估金额、改扩建投资金额、建设期利息，总投资约为（略）.（略）（本方案保留两位小数，下同）。其中：1.养老院资产评估金额由资产评估机构结（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老院、（略）敬老院（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）樟塘敬老（略）合敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院、（略）敬老（略）敬老（略）敬老（略）敬老院共（略）宗养老院资产的价值进行评估，评估金额约为（略）.（略）。2.改扩建养老院（略），建设投资预计约为（略）.（略），其（略）费用（略）.（略），设备购置费（略）.（略）费（略）.（略），建设其他费用（略）.（略），预备费（略）.（略）（注：投资金额最终以资产受让人实际投资为准）。3.本项目建设期利息约为（略）.（略）。项目总投资中（略）.（略）（占总投资（略）.（略）%）（略）场化主体以自有资金出资，剩余（略）.（略）（占总投资（略）.（略）%）通过融资筹措。（十一）合作期限长期。（十二）融资期限及利率本项（略）场化主体融资（略）.（略），融资期限暂定为（略）年（含2年宽限期，宽限期内只付息不还本），融资利率暂定（略）4.（略）%当期全（略）公布的5年期以上LPR+（略）BP左右，最终以融资合同签署的融资期限、融资利率为准。（十三）项目回报机制（略）场化主体取得养老院资产后，根据养老院的实际情（略）化、（略）场化模式运作，（略）场化主体可以通过自身运营获取床位费、护理费、伙食费等养老服务（略）政策、最低需求、收费定价等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目能完（略）场化主体前期转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。重要信息披露:详见招标文件受让方资格条件:投资方资格条件:1、具有独立承担民事责任能力的主体。2、法律、行政法规规定的其他条件：1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方），不得参加同一合同项下的招标活动。2本项目不接受联合体投标。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:详见招标文件其它需要披露的内容:三、获取招标文件：时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）至（略）年6月5日（略）:（略）地址：（略）0.（略）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地址：（略）年6月6日9点（略）（北京时间）地址：（略）等事项详（略）址：http:（略）.cn）和“江（略）址：http:（略）采购面向全国征集（略）投标企业信息库的公告》、《关于（略）及电子签章有关事项的通知》。六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1.招标人（转让方）信息名称：泰（略）地址：（略）2.招标代理（略）地址（略）迎（略）5号（略）室联系方式：（略）.项目联系方式项目联系人：（略）：（略）联系方式：项目联系人：（略）：（略）查看操作说明交易主体（略）查看内容