招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-25在采购与招标网发布 2025年10月11日（第一次）网络竞价销售龙岩市新罗区人民西路195号（交发风景小区）商业街242间店面。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日上午（第一次（略）络竞价增价、价高者得”的竞买方式，竞价过程设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入（略）秒限时报价。若在公告期内未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞买人摘牌止或另行公告。竞价销售清单项目编号：ZR（略）-（略）序号销售标的数量产权面积约㎡起始价（（略））保证金（（略））备注1（略）号（交发（略））（略）店面A组9间（略）.（略）（1）本次竞价销售的（略）间店面（每间可（略）独立不动产权证）已由第三方招商运营管理总承包，总承包期限至（略）年（略）月（略）日止，详情可向委托人咨询了解，在同等条件下（略）体招商运营管理总承包方享有优先（略）权。（2）店面（略）组情况详见附件《交发风景店面明细清单》。2（略）号（交发（略））（略）店面B组（略）间（略）.（略）.（略）号（交发（略））（略）店面C组（略）间（略）.（略）.（略）号（交发（略））（略）店面D组（略）间（略）.（略）.（略）号（交发（略））（略）店面E组（略）间（略）.（略）.（略）竞买人需到实地查验所有销售标的，并充（略）了解所有标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于销售标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如竞买人在产权交易机构（略），则视为充（略）知晓并认可销售标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。其它事项：1（略）https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEna（略）络正向多次报价，报价时间从（略）年（略）月（略）日8时至9时（略），限时报价周期（略）秒。2（略）账号（略）、竞价指导（略）首页。（略）截止时间：竞价时间前一个工作日（略）时联系地址：（略）电话：（略）-（略）曾先生（正常上班（略）.com   https:（略）龙岩（略）行（略）公司，账号：（略））标的物图片（仅供参考）竞价销售须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：一、竞价、（略）及展示的时间、地点第一次竞价时间：（略）年（略）月（略）日8时至9时（略）（限时报价（略）秒），未成交以每五个工作日为一个周期顺延（略）址：https:（略）.cn）（由竞（略）帐户）（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时     （略）地址：（略）址：（略）号（交发（略））联系电话：（略）-（略） （略）正常上班时间二、标的基本情况 标的情况详见竞价销售清单。三、竞买资格凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.交易保证金（详见清单）必须（略）指定账户（开（略）,账号：（略）），（略）参加的竞买人与缴交保证金名称要一致。2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，交易保证金可充抵成交价款。3.未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞买手续1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人（略）；（2）自然人应提供居民（略）、护照等有效证件；（3）签署完（略）的承诺书。如法定代表人无法亲自（略）竞买手续的，应提供（略）和委托代理人的（略）明。2.（略）方式：1（略）：竞买人应提供已足额缴交交（略）换取交易保证金收款凭据。2（略）上（略）：竞买人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相关材料凭证。    3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手（略）我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找（略）行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项（略）），（略）项目名称进入报价（略）进行报价。4.竞买人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、竞（略）无法进行资格审核、竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人（略）的前述免责内容。六、竞价程序1.本（略）络正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。2.竞买人必须（略）竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并（略）审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。3.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 （1）自由报价本公司约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人（含优先权人）可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优先权人不行权的，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的买受人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞买人即成为该标的的买受人，该标的竞价活动结束。4.竞买人必须对标的情况及竞价流程进行充（略）的咨询和了解，一旦参与竞价，视为无异议，并自行承担由此造成的一切责任。5.因不可预见的原因导致上述竞价交（略）有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。七、付款方式买受人必须在签订《成交确认书》之日起（略）日内付清总房款的（略）%并签订《商品房买卖合同》（现售）。符合银行按揭贷款条件的，委托人可协助（略）按揭手续，买受人必须在规定时间内提供符合银行要求的按揭资料，以银行审核批准的金额及年限为准，如银行审核未批准买受人的按揭申请，余款必须在成交之日起（略）日内交清。八、税费承担1.买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[（略）]（略）交易服务费（含交易佣金及鉴证费，（略）档累进计算），成交价3（略）以下（含3（略））的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。产权交易佣金收费标准：产权交易总额（略）档费率（略）以下（含（略））2.5%（略）-（略）2.0%（略）-（略）1.5%（略）-（略）1.0%（略）-（略）0.6%（略）以上0.3%交易鉴证费收费标准：产权交易总额（略）档费率（略）以下（含（略））（略）-（略）0.（略）%（略）-（略）0.（略）%（略）-（略）0.（略）%（略）-（略）0.1%（略）以上0.（略）%2.房产买卖过程产生的应缴税费如增值税（含土地增值税）、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。4.产权过户前的水电、物业等费用由委托人承担，产权过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续（略）日为准。九、标的提示及移交1.以标的现状竞价含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以（略）实物为准。竞买人在（略）之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标（略）提供的标（略）的担保或承诺。2.销售店面存在（略）体由第三方招商运营管理总承包情况。（1）因待销售店面存在（略）体由第三方招商运营管理总承包情况且目前在合同期限内，买受人（略）后应继续履行原招商运营管理服务业务承包合同并承担相应的权利义务，即（略）完交付后由（略）体招商运营管理总承包方与买受人签订新的合同，履约保证金由买受人向原（略）体招商运营管理总承包方收取。（委托人收取的原履约保证金无息退还原（略）体招商运营管理总承包方）；（2）房产按现状销售，但（略）体招商运营管理总承包方装修装饰的可移动物品不包括在所销售房产范围内，运营期届满后由买受人与（略）体招商运营管理总承包方另行协商；（3）在全部成交款交清前的招商运营管理总承包运营费由委托人收取；全部成交款交清的次月起招商运营管理总承包运营费按照（略）标的相应面积（略）摊计算，由买受人收取。3.在买受人付清（略）协助买受人在（略）个工作日内（略）房产移交手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。4.买受人在收到本公司（或委托（略）等（略）相关入用手续，并按要求缴交相关费用。5.成交标的由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十、违约责任1.买受人未在约定期限内签署《成（略）书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。2.买受人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托人签订转让合同、逾期未（略）交易服务费或未履行其他约定的付款、移交、过户等义务的，视（略）书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等（略）可根据委托人的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。十一、注意事项1.标的以房产的现状竞价（不含可移动资产）；房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人（略）不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。3.标的需要依法（略）证照变更、产权和水电过（略）和委托人出具的（略）配合买受人向有关行政机关（略）手续。4.竞买人