招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-28在采购与招标网发布 青原区城北片区滨江生态（体育）公园内农田和四栋房屋5年租赁权网络竞拍(第1次变更)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）定于（略）年（略） 月（略）日上午（略）：（略）时开始在江（略）上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：一、项目编号: CQ[（略）]ZY（略）-1号  二、拍租标的及起拍价：（设保留价）标的：（略）滨江生态（体育）公园（略）节点处房屋3栋面积约：（略）.4平方米。租赁期限（略）五年。按现状进行出租，租金按年缴纳。租金起拍价（略）年，竞买保证金（略）。特别提醒：上述标的按现状进行出租，承租人不得以面积误差为由拒绝接收租赁物，也不得以面积误差为由要求出租方调（略）租金标准及追究出租方责任。未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人。租金一年一付，先付后用，年租金以成交价为准，履约保证金等同于第一年3个月的租金。租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按（略）面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。具体详见合同样本。（1）房屋用途：不得用于经营易燃易爆、噪音、不符合环保要求的、国家法律法规明文禁止的、餐饮行业（主要指提供热食、主食及正餐服务的经营行为;奶茶店、咖啡店等仅提供饮品、不涉及热食制售的经营形式，不在本次限制范围内。）等经营项目；不得占用公园公用面积，（略）管理规定。（2）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。（3）承租人享有1个月免租期，免租期免收租金且不计入租期。三、标的展示：公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，在租赁物所在地。四、（略）方式：在江（略）上（略）夏女士协助。五、竞买（略）须知（一）（略）条件：1、中华人民共和国境内的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可（略）。 2（略）站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞价活动。（二）电（略）要求电脑配置达（略）：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助（略）：建议使用office（略）上（略）和保证金到账截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）上（略）流程1、（略）账号（已（略）的不能再（略））。没有在江（略）账号者须先（略），（略）流程：在首页（略）【统一（略）】【（略）】【江（略））】【交易（略）】【免费（略）】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产（略）员成功后，从【交易（略）】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正（略）成功。如在（略）等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话（略）-（略）-（略）。2（略）上（略）。已（略）者在江（略）【交易（略）】、在【产权业务】【我要（略）】界面找到标的后，（略）最右侧“操作”（略）（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，（略）左上（略）【（略）会自动生成该标的保证金账号）。3、查找保证金账号。在【保证金竞买资格】（略）最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，仅限本人使用！保证金账号开户名为“吉（略）”）。4、缴纳竞买保证金。将（略）自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必（略）点转账！不能用现金缴纳！也不能用（略）、（略）对入账到非“吉（略）”账户的资金不负任何责任）。5、同步银行入账数据。缴纳保证（略）在【保证金竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并（略）左上（略）【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正（略）成功。6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间（略）设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞（略）络竞价“自由竞价”时长（略）钟，“延时竞价”周期（略）秒。竞价开始前，竞买人（略）江（略），通过【产权业务】【参（略）络竞价界面参与竞价。（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《竞价规则》《竞价须知》知悉相关特别提醒事项、应付款项、付款时限以及成交后作为中标人应履行的义务并对自己的竞拍行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供（略）明材料，按时（略）成交款、履约保证金、产权交易服务费、拍租佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。六、联系电话：1、国泰新点技术支持电话： （略）-（略）-（略）服务热线2、委托方联系电话：（略）-（略）   3、（略）责任公司：（略）年（略）月（略）委托，（略）责任公司对其委托的不动产在江（略）络竞拍。根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，特制定本须知。一、拍租标（略）项目编号：JY（略）J（略）号）：标的：（略）滨江生态（体育）公园（略）节点处房屋3栋总面积约：（略）.4平方米。租赁期限（略）五年。按现状进行出租，租金按年缴纳。租金起拍价（略）年，竞买保证金（略）。特别提醒：上述标的按现状进行出租，承租人不得以面积误差为由拒绝接收租赁物，也不得以面积误差为由要求出租方调（略）租金标准及追究出租方责任。未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人。租金一年一付，先付后用，年租金以成交价为准，履约保证金等同于第一年3个月的租金。租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按（略）面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。具体详见合同样本。（1）房屋用途：不得用于经营易燃易爆、噪音、不符合环保要求的、国家法律法规明文禁止的、餐饮行业（主要指提供热食、主食及正餐服务的经营行为;奶茶店、咖啡店等仅提供饮品、不涉及热食制售的经营形式，不在本次限制范围内。）等经营项目；不得占用公园公用面积，（略）管理规定。（2）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。（3）承租人享有1个月免租期，免租期免收租金且（略）上竞价开始时间： （略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）时开始。标的自由竞价时间为（略）钟,延时周期为（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为（略）或其（略）数倍。三、（略）须知1、竞买人在竞拍前用（略）时（略）参与报（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请（略），技术支持电话（略）-（略）-（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。2、拍卖人和委托人对拍租标的物不承担瑕疵担保责任。租赁物以委托人移交给中标人时的状态为准，（标明的面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均以实际为准）。不增减成交价款。3、竞买人在参与竞拍前必须到实地察看所涉租赁物，对竞拍标的作详细了解，并对竞拍标的价值作出自己的判断。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次竞拍的所有规定、约定及竞拍标的的情况、接受竞拍标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔。四、竞拍成交确认书的签署、履约保证金、成交价款、产权交易服务费、竞拍佣金的（略）：1、竞拍成交确认书的签署。中标人应当在成交后的五个工作日内与拍卖人（联系电话（略）夏女士，地址：（略）3份（单位提交的营业执照、统一社会信用代码证书等复印件须加盖单位公章）。委托他人签署时，须出具授权《（略）》原件、代理人有效（略）及复印件。凭《竞拍成交确认书》与委托方签订租赁协议。2、履约保证金：中标人应向委托人（略）履约保证金作为租赁协议履约保证金。履约保证金按第一年月租金的3个月计算缴纳，并在竞拍成交公示期满（公示期为3个工作日）后2个工作日内，即（略）年（略）月（略）日（含（略）日）前将履约保证金付清至委托方指定的帐户。3、成交价款（即租金）：中标人按委托方要求在规定时间内缴纳履约保证金及付清第一年租金后，与委托方签订《租赁协议》。之后在每年期满前1个月按第一年成交价付清下一年租金。履约保证金和租金缴入委托方指定收款银行账（略）开户银行：江西银行（略）账号：（略）、竞拍佣金：中标人应按五年租金之和的1.5%向拍卖人（略）竞拍佣金。并在竞拍成交五个工作日内（（略）年（略）月（略）日前）付清至（略），开户行:（略）农商（略），账号:（略）。5、产权交易服务费：①中标人应按五年租金总额（略）产权交易服务费。且须在成交结果公示结束后至（略）其缴纳的竞买保证金退还手续前（略）至下列账户（转账时请备注中标人姓名）：户名：吉（略）；账号：（略）；开户行：建行吉安（略）②产权交易服务费按“赣发改收费【（略）】（略）号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：租赁年限租金总和）（略）及以下为1.（略）%；（略）以上至（略）为1.（略）%。竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于（略）的，按（略）收取】。竞拍成交后，中标人所交的竞买保证金不充抵成交款、产权交易服务费及竞拍佣金。五、成交后注意事项：1、中标人须在竞拍成交公示期满后，2个工作日内签订《租赁合同》（合同样本内未尽事宜以签订正式协议为准）,同时付清第一年的租金及履约保证金（履约保证金按第一年月租金的3个月计算缴纳。）。2、如中标人需对租赁房屋装修，须遵守下列约定:⑴不得改变租赁房屋的建筑结构；⑵装修方案须征得委托人书面同意后方可实施，且在实施过程中须遵守相关法律、法规的规定，并接受相关部门的监督管理，期间所涉的一切费用和责任均由中标人自行承担。  ⑶租赁协议终止时（含租赁期满和因中标人责任导致解除合同情形），中标人添置的依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产（含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、卫生间洁具、吊顶等）无偿归属委托人且委托人不作任何补偿。⑷中标人租用时所需附属设施设备（含消防设施设备等）由竞得人自行自费添置和完善。所添置的设施设备须符合相关法律、法规的规定，达到消防部门的要求，自觉接受消防部门的监督管理。