二、招商物业：（略）号北侧新世纪服饰（1期）一项租赁资产

三、招商物业基本情况

本次招商物业为（略）号北侧新世纪服饰（1期）一项租赁资产，具体情况如下：

注：

1.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金以及相当于3个月租金额的租赁保证金和相当于1个月租金额的安全保证金。

2.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调（略）租金。

3.物业为严禁经营相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项（略）对经营场所的禁止性和限制性规定。

4.中商人在5年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约5年，续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金、不低（略）场价格的基础上协商确定。前5年租期从第3年起每年在上一年的租金基础上递增1，后5年续租期从第3年起每年在上一年租金基础上递增1，续租期第1年和第2年不递增。

5.中租人必须在3个月内自行负责对承租房屋按照用电安全规范进行（略）改造并承担所有费用。如因中租人改造或用电不当造成不良后果，由中租人自行承担全部责任。确因经营需要增加电力电容，中租人必须提前与承租房屋供电单位沟通协商取得书面同意意见，并征得招商人的书面同意后方可实施改造工作。

6.中租人不得在租赁场所使用任何形式的瓶装液化石油气，如经营业态为餐饮业态的，必须征得招商人同意后方可使用。

7.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能是非商业用途或临建物业，可能存在无法（略）租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡（略）的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法（略）租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金（略）给招商人。

8.招商人在收回物业后通知中租人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。

9.中租后，中租人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内（略）经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业（略）部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（略）.所在物业如有物业管理，中租人同意（略）提供管（略）协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

（略）.中租人须自行（略）层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录。

五、竞商（略）及招商文件的获取

1.（略）时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日(上午9:（略）～（略）:（略），下午（略）:（略）～（略）:（略）)。

2.（略）方式:竞（略）址：http:（略）.cn）,招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招商评审的依据），（略）资格初审合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。

3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（上午9:（略）～（略）:（略），下午（略）:（略）～（略）:（略），星期六、日除外），到（略）号（略）房获取招商文件。招商文件每份售价人民币（略），售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报（略）址：http//zs.（略）.cn）（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报（略）址：http//zs.（略）.cn）（略）营业执照和经营者本人（略）。（略）《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人（略）原件及加盖手印的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手印交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：（略）年6月4日至（略）年6月5日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外），截止时间：（略）年6月5日（略）:（略）时。

2.递交地址：（略）3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于（略）年6月5日（略）时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金（略）到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：（略）沙）联系电话：（略）-（略）

地址：（略） 

              （略）年5月（略）日