招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-16在采购与招标网发布 橘子洲景区竹园民居招商比选公告项目的招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 橘（略）竹园民居招商比选公告一、项目概况（一）项目名称：橘（略）竹园民居（二）项目地址：（略）东栋（略）.（略）㎡、西栋（略）.（略）㎡）（四）业态类型：茶咖、（略）售、文创展示（五）招选对象：拟通过公开招选方式引进一家具有相关业态运营经验的品（略）（以下简称“岳麓山公司”）签订租赁合同。二、参选人资格1.在中华人民共和国境内（略）的企业法人。2.企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）。3.企业本体在国家（略）中未列入经营异常、严重违法、失信企业名单（黑名单），需提供企业本体在国家（略）（http:（略）.html）上查询的“列入严重违法失信企业名单（略）页截图并（略）。4.企业营业执照包含茶咖、（略）售、文创展示等相关业态的经营范围。5.不接受联合体参与招选6.（略）及相关管理机构对于物业经营管理的相关规定。7.企业本体与岳麓山公司不存在经济纠纷、法律诉讼等情况。8.近三年（自提交应选文件截止日起（略）及其下属公司的经营活动中没有重大失信行为（包括但不限于拒不履行相关义务、恶意拖欠相关款项等）。2.参选单位默认接受条件（1）开放性。所有经营场所须具备对外开放性；所有经营场所的卫生间等设（略）民免费开放；所有经营须遵守《岳麓山风（略）管理条例》的相关规定。（2）行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由中选单位自行负责。（3）不得有任何形式的（略）租、转租、承包，须由参选单位自行负责经营管理。（4）资产移交。按现状移交，中选单位不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。（产权面积外的建筑由承租人自行协调处置，招选人不负责（略）合规手续或拆除等工作），承租人需自行取得相关消防验收合格证明后方能营业；参选人已认（略）域的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权（略）物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）（5）装修管理。中选单位的装修方案须呈报岳麓山公（略）行政管理部门批准；装修完毕须通过住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。（6）如中选单位有增加水电负荷需求，须符合岳麓山公（略）行政管理部门的要求，并自行负责改造及承担费用。三、招选条件（评（略）规则详见招商比选文件）橘（略）竹园（略）条件基准条件（（略）㎡月）说明租赁费用底价（略）本价格为含税基准价租赁费用递增率第二年起递增3%之后每两年递增一次租赁年限3年自合同约定的起租日起计算装修优惠期2个月租赁费用（略）周期及履约保证金租赁费用按不低于押二付三的付款方式缴纳履约保证金不少于合同最后2个月租赁费用标准；其它费用自行负责水电、停车、垃圾清运、物业管理等费用按照第三方管理单位标准由承租单位自行负责。四、评选办法及方式本项目评审委员会由3人构成，监委全程参与。评选办法采用“综合评（略）法”，总（略）值（略），其中价格（略）实力部（略），得（略）（含）以上且得（略）最高者为中选人。如中选人放弃的，则顺位递补（（略）（含）以上），如参选人皆放弃的，则重新组织招选。如本项目招选当天参选人只有1家的，由评审委员会进行（略）条件。五、文件的获取与递交1.参选人交纳应选保证（略）处（（略）A1座（略）层）（略）招商比选文件，联系人：（略）话：（略）。2.应选文件递交的截止时间及评审时间为北京时间（略）年5月（略）日9时（略），地点为（略）（（略）T2栋（略））。请参选人按格式及装订要求递交应选文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1（略）T2栋，避免因迟到导致应选文件无法递交，乘坐1-6号电梯至（略）层即可直接按（略），无需刷卡）。3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的应选文件，一律不予受理。六、应选保证金1.递送应选文件前，参选人须交付应选保证金，否则其参选将被拒绝★。2.应选保证金金额：人民币（略）3.应选保证金需在北京时间（略）年5月（略）日（略）时前到达专用账户（以银行到账日期为准）。参选人在确认中选后应选保证金直接转为合同履约保证金。4.应选保证金交纳方式：银行转账，以参选人自身的名义足额交纳至如下专用（略）开户银行：长沙银（略）账号：（略）交纳保证金请注明：橘（略）竹园民居应选保证金。5.参选人未按要求交纳应选保证金的，作无效参选处理，其可能造成的损失由参选人自行承担。6.如参选人中选，其交纳的应选保证金可在双方签订正式合同后直接转为履约保证金（略）与中选人签订合同后（略）个工作日内（略）径退还应选保证金。但发（略）有权不予退还应选保证金。（1）参选人在评审开始后单方面撤回或修改应选文件；（2）参选人在取得中选资格后，未在规定期限内签订合同的；（3）参选人主动放弃中选资格的；（4）参选人采用不正当的手段骗取中选。七、招商工作程序（一）招商文件发布公开发布比选公告，参选人交纳应选保证金视（略）（（略）A1座（略）层）（略）招商比选文件，参选人按要求提交比选响应文件。（二）评审流程1.签到：根据招商比选文件在规定时间、地点签到。2.递交应选文件：（略）提交按要求密封装订好的应选文件一份正本，两份副本。3.验证合法身份资料：参选人代表为企业法定代表本人的请携带法定代表人（略）明及其（略）原件、（略）的营业执照复印件;参选人代表为经法定代表人授权的委托代理人的请携带法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）原件、被授权人（略）原件、（略）的营业执照复印件。上述携带的文件供监委（略）核验不予以密封。4.应选文件全套扫描件以U盘储存，与应选文件正本一起密封。5.监委检查递交文件是否符合密封要求，并核验各参选人代表的合法身份。6.未按要（略）将予以拒收。各参选人代表未按要求携带验证合法身份资料的，经监委核验各参选人代表的合法身份不合格或（略）将予以拒收其应选文件。7.拆封：岳麓山公司代表（略）拆封应选文件，并宣读所有接收的应选文件报价供参选人确认。（三）评审要求1.本项目采用资格后审。2.各评委严格遵照综合评（略）法进行评（略），得（略）（含）以上且得（略）最高者为中选第一候选人，依次类推。3.最终中选价不得低于招商比选文件要求。4.应选文件有下列情形之一的，由评审委员会初审后作不合格参选人处理：应选文件未按招选文件规定签字盖章的；应选文件未按规定的格式编制的，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；参选人资格条件不符合国家有关规定，不符合招选文件要求的；参选人递交两份或多份内容不同的应选文件的；在一份应选文件中对招选项目有两个或多个应选报价，且未在应选文件中声明哪一个有效的；应选文件载明的应选范围小于招选文件规定的招选范围的；其它未能实质响应招选文件提出的实质性要求和条件的；评审委员会发现参选人以他人的名义参选的；串通参选的；以行贿手段谋取中选或者不如实提供有关情况、文件、证明等资料及以其它弄虚作假方式参选的；在参选过程中有商业贿赂行为的；应选文件与招选文件条款有重大偏离或保留的，法律法规文件规定的其它情形。（四）中选公示完成评审工作后3个工（略）示期不少于1个工作日，无异议后确定最终中选人。（五）签订协议及交纳履约保证金自中选通知书发出后（略）签订正式合同并交纳履约保证金（应选保证金自动转为履约保证金，差额部（略）由中选人补齐）。若中（略）签订正式合同或未足额交纳履约保证金的，则视同（略）有权不予退还应选保证金，并有权拒绝中选人的所有主（略）重新招选，本次招选中选人不得再次参加。八、比选结果公告媒介1.（略）2.（略）3.岳麓山旅游文化（略）系（略）纪检监察室的监督，联系方式为（略）地址：（略）1座（略）层联系人：（略）先生（略）（二）举（略）纪检监察室电话：（略）-（略）地址：（略）1座（略）面图（略）查看原文