招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-17在采购与招标网发布 秀映公馆（工程总承包）-变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 秀（略）总承包）答疑及补充通知招标编号：E（略）各投标人：（略）文件有关问题澄清、补充、更正如下: 一、答疑部（略）：（一）、问“1、招标文件附件未见（略）D版图纸。2、招标文件中未明确要求是否需要（略）BIM模型以及（略）端口。以上两个重要要素条件缺少直接影响投标文件编制，根据《招标投标法实施条例》第二十二条“招标文件澄清或修改可能影响投标文件编制的，招标人应至少在投标截止时间前（略）日通知，否则应顺延截止时间。”请招标根据相关法规人对上述答疑并顺延截止时间。”     答：1、本项目不提供（略）D版图纸，已提供PDF版图纸资料。2、详见二、补充通知部（略）第（五）点要求。3、依据招标文件规定招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改，不足（略）日的，将相应延长投标截止时间。 （二）、问“1、提供投标人文件未见现状地形图、红线图cad版本；未见规划设计条件，请补充提供。2、按《建筑节能与可再生能源利用通用规范》要求新（略），本次设计任务书未见相应内容，请明（略）。3、工期要求中“设计工期:中标通知书发出之日起（略）日历天内完成桩基、全套岩土包含基坑支护、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查；中标通知书发出之日起（略）日历天内完成全套预制构件深化设计专项专业”是否合理？4、未提供地质勘察报告，请补充提供。5、未见结构专业初步设计图纸，请补充提供。6、承包人建议书评（略）标准第5点要求提供BIM模型，请问BIM模型上（略）中哪个位置?是否在建议书5.BIM方案选项右上（略）附件导入处（略）BIM模型？”     答：1、本项目已提供场地条件（略）析、场地剖面图及规划设计条件，其他资料不再另外提供。2（略），按当地行业规范及主管部门验收要求执行。3、按招标文件规定执行。4、本项目不再另外提供其他资料，具体详见已提供的附件资料。5、本项目不再另外提供其他资料，具体详见已提供的附件资料。6、详见二、补充通知部（略）第（五）点要求。 （三）、问“1、投标人须知前附表中“3.4.1投标保证金”第1点现金形式：......并应在电汇或银行转账单上注明“___”。问：采用现金形式递交投标保证金的，在电汇或银行转账单上是否需要注明“招标项目编号”投标保证金？请明确。2、投标文件格式“投标函”中，“1、勘察费__”和“3、__”其他费用该如何填写？3、投标函格式中“工期___日历天”，是否需要填写各关键节点工期，还是填写（略）即可？请明确。4、投标文件格式中，“十、拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有）”，是否全部填写即可？5、本项目招标文件投标人须知前附表3.6.4中规定“投标人（略）的投（略）文（略）量计价清单投标（略）ML电子文档、PDF格式（略）量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完（略）性和一致性。”与（略）.2需要补充的其他内容（略）点“本项目投标人无需（略）“已标价模拟清单””不符，请明确是否需要（略）ML电子文档、P（略）量清单计价文本文件。6、招标文件第四章“合同条款及格式”中“第三节专用条款”中“9.1（略）”中规定有“9.1.1发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：由承包人承担。”但下文又提（略）的其他约定：开工日期前7天，发包人将基准点、基准线和水准点以书面形式提交承包人，双方进行（略）交验，承包人接收后应对交验的基准点、基准线和水准点进行复核并报咨询人审核。”与前文不符（略）惯例和通用合同条款第9.1.1款，应由发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料作为承（略）的依据。故建议专用合同第9.1.1款“发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：”后按下文填“开工日期前7天”7、专用合同条款第4.（略）（5）①条款“施工许可证取得时间不得迟于进场后（略）天。”、第（略）.1（7）条款“承包人未按发包人要求的时间取得施工许可证的，每延误一天，承包人向发包人（略）合同签约价的千（略）之一。”，根（略）施工许可管理办法》“第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配（略）、（略）、设备的安装（略）政（略）的施工，建设单位在开工前应当依照本办（略）建设主管部门（以下简称发证机关）申请（略）施工许可证。”应由建设单位负责（略）施工许可证，承包人配合（略），如非承包人原因导致施工许可证未及时（略），承包人不仅承担延迟开工损失还需（略）违约金不合理，建议第（略）.1（7）条款调（略）为“承包人负责协助发包人（略）施工许可证，因承包人原因导致施工许可证的未及时（略），每延误一天，承包人向发包人（略）合同签约价的千（略）之一。”8、专用合同条款第（略）.1条“物价波动引起价格调（略）的约定：1、承包人在投标时应（略）施工（略）场价格变化和政策性调（略）带来的风险，施工期间主要材料设备价格和主要施工机械（略）场价格波动的，钢筋、商品混凝土、电线电缆考虑价格调（略）因素，除此之外的材料设备价格、人工费及机械使用费变动，不再另行调（略）；”但未明确人工费的调（略）方式，根据《福（略）人工费动态管理办法》（闽建筑〔（略）〕（略）号）“第十三条国有资金投（略），应按照本办法规定调（略）人工费，并在合同中约定。”、《（略）房屋（略）政（略）施工招标项目计价实施细则》（闽建〔（略）〕9号）第十七条“人工费不纳入风险承包范围，主要材料设备以及施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5%以内”，建议在合同中明确可按有关文件进行人工费价差调（略）。9、专用合同条款第（略）.4.1条“5、发包人选择应收账款保理（略）款的，承包人应在发包人要求的时间内积极配合发包人指定的保理商（略）完成保理相关手续，由此产生的保理费用及该费用产生的税金（增值税、城建税及教育费附加）由发包人补偿给承包人，该费用由承包人先行垫付，发包人于每季度的次月补偿给承包人，具体的补偿金额和方式由双方另行协商。”，考虑到商业保理方式（略）应合理共担风险，建议明确为无追索权的保理方式（略）。（略）、专用合同条款第（略）.3.1条“（1（略），包括已运至施工场地（略）设备的损害（略）损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人（略）和清（略）的金额由承包人承担；（3）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需（略）逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。”不符合《房屋（略）政基础（略）总承包管理办法》（（略）规〔（略）〕（略）号）“第十五条建（略）总承包单位应当加强风险管理，合理（略）担风险。建设单位承担的风险主要包括：（五）不可抗（略）费用和工期的变化。”，建议按通用合同条款合理共担风险。”答：1、采用现金形式递交投标保证金的，在电汇或银行转账单上需要注明“招标项目编号（E（略））”投标保证金。2、投标文件格式“投标函”中勘察费等未列明在本项目最高限价中的费用，在填报时可填入“”或“0”。3、投标函格式中“工期___日历天”仅需填写（略）日历天即可。4、投标文件格式中，“十、拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有）可不提供，如有提供，内容均可掉。5、本项目投标人无需（略）“已标价模拟清单”。6、9.1.1发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前7天。7、按招标文件规定执行。8、按招标文件规定执行。9、按招标文件规定执行。（略）、按招标文件规定执行。 （四）、问“1、根据合同附件（略）要求，（略）采用铝模+花篮架悬挑盘扣脚手架+全砼外墙工艺，而建筑方（略）建筑层数最高为（略）层，使用铝模适用性（略）部为第四代住宅，使用铝模困难。请明确是（略）栋均采用上述工艺。2、发包人是否有意向设置的（略）栋？”答：1、目前要求本项目均采用铝模工艺，同时存在部（略）栋为第四代住宅的可能，最终中标单位按确定的实际施工工艺进行计量计价。2、本项目由投标人自主决定是否实施装配（略）总承包项目。 （五）、问“本项目采用B类评标办法，下浮率K（略）间为8%（含）~（（略）-0.（略））%（含）不符合要求，建议修改为“下浮率K（略）间为3%（含）~（5-0.（略））%（含）”。”     答：按招标文件规定执行。 （六）、问“1、投标制作（略）中，联合体协议书的联合体企业职责（略）工为必填项，其中职责（略）工为（施工、勘察、设计），必须勾选，请代理明确若无联合体成员，此处企业名称可以掉，职责（略）工是否随意勾选都不影响。”  答：投标人为独立投标的可不提供联合体协议书，如有提供，内容均可掉。   （七）、问“1.加气混凝土砌块A3.5不含税价仅（略）m3，远低于成本价，建议参照信息价调（略）！2.钢筋及混凝土材料价格（略）体偏低（例:HRB（略）EΦ（略）仅（略）t【（略）.1月信息价下浮5%】，混凝土C（略）仅（略）m3【（略）.1月信息价下浮（略）%】），最高限价未按信息价进行编制，建议参照信息价调（略）！3.装配式预制混凝（略）板（略）.（略）m3，装配式预制混（略））（略）.9（略）m3，低于成本价，建议参照信息价调（略）！4.橡化沥青非固化防水涂料偏低！5.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中螺纹钢筋HRB（略）EΦ（略）、螺纹钢筋HRB（略）EΦ（略）、线材HRB（略）EΦ（略）、圆钢Ф（略）、圆钢Ф（略）、铁件综合存在两种及以上单价，请招标人修正！6.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中成套配电箱安装存在两种及以上单价，请招标人修正！7.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》商品砼材料编码（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）存在两种及以上单价，请招标人修正！8.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥砖（略）×（略）×（略）不含税价仅0.（略）块，严重异常！远低于成本价，建议参照信息价调（略）！9.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥实心砖（略）×（略）×（略）MU（略）存在三种单价，其中最低不含税价仅0.（略）块，严重异常！远低于成本价，请招标人修正！（略）.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中钢筋混凝土PHC管桩PHC（略）-AB-（略）不含税价（略）.（略）m、钢筋混凝土PHC管桩PHC（略）-A-（略）不含税价（略）.（略）m、钢筋混凝土PHC管桩抗拔桩）PHC（略）-A-（略）不含税价（略）.（略）m、钢筋混凝土PHC管桩PHC（略）-AB-（略）不含税价（略）.（略）m、钢筋混凝土PHC管桩抗拔桩）PHC（略）-AB-（略）不含税价（略）.（略）m、钢筋混凝土PHC管桩PHC（略）-A-（略）不含税价（略）.（略）m，远低于成本价，请招标人修正！（略）.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥（略）.5、袋装水泥（略）.5、袋装水泥（略）.5、散装水泥（略）.5、烧结煤矸石多孔砖（略）×（略）×（略）MU7.5存在两种及以上单价，请招标人修正！”答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、（略）场及自身条件综合考虑报价。具体以最新发布的最高投标限价为准，请投标人自行（略）。 （八）、问“1.序号6-（略）—预制钢筋混凝土管桩（（略）~（略）），其中各类型号管桩材料单价低于成本价，建议参照信息价调（略）！2.序号（略）-（略）—成孔灌注桩（（略）~（略））单价异常低！3.序号（略）—单轴水泥搅拌桩（（略））单价异常低，控制价组价是否有误请复查调（略）！4.序号（略）-（略）—注浆锚杆（（略）~（略）