招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采购与招标网发布 广东铁塔中山2025年综合生产用房物业管理采购项目直接采购事前公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东铁塔中山（略）年综合生产用房物业管理采购（略），（略），项目编号为BGCG-GDTT（略）,项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购的方式进行采购，现进行公示。一、采购内容1、采购内容：为满足中山铁（略）物业管理各项工作，拟采购中山铁塔（略）年综合生产用房物业管理项目，包括园（略）域（略）域物业管理相关服务。具体需求详见技术规范书。（1）（略）域1、物业共用部位的维修、养护和管理，包括：【房屋承重结构】、【房屋主体结构】、【户外墙面】、【传达室】、【物业服务用房】、【前、后（略）】、【室内车库】、【项目园林绿化】2、共用设施设备的维修养护、运行和相关场地的管理，包括：【（略）】、【垃圾站、公用垃圾桶】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】（略）】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】。3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、（略）疏通。4、公共绿化的养护和管理 5、车辆停放秩序管理 6、公共秩序维护、安全防范、应急处置等事项的协助管理，（略）域的日常监控、巡视等安全防范工作，但对甲方室内财物不承担任何保管义务。7、装饰装修管理服务 8、物业档案资料管理 9、定期管理：1）每【日】清理生活垃圾一次；2）六个【月】清洗水池一次；3）六个【月】清疏化粪池一次；4）六（略）一次；5）六个【月】检修水泵一次；6）一个【月】检修发电机一次；7）一个【月】检修消防设施、设备；（2）（略）域1、物业首层（略）域包括：电梯厅、洗手间及客梯每天上、下午各一次保洁，包括地面清扫、拖抹、月度地面打蜡，若电梯（略）闸的，需提供出入权限。2、（略）层（略）域：日常巡查、设施维护及保洁工作，包括地面清扫、拖抹、生活垃圾清理。3、（略）域：每（略）体外墙一次。（3）相关费用：1、物业管理费本物业按建筑面积（略）.（略）平方米（其中商铺建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）建筑面积为（略）.（略）平方米）每季度的第一个月结算（即逢1月、4月、7月、（略）月结算）当季度的物业管理费，具体计费标准如下：（1）商铺收费标准：5（略）平方米月，一年预估（略）.（略）*5*（略）=（略）.2（略）（出租部（略））（2）（略）收费标准：5（略）平方米月，一年预估（略）.（略）*5*（略）=（略）.2（略）2、水费、电费标准及其它相关费用（1）电费：实际电费收费标准（略）当月实际用电量×商业用电价格用电管理费收费标准（略）当月实际用电量×商业用电价格×6%（2）水费：每月水费＝实际使用量（按独立安装表度数计）×[商业用水价格+0.5（略）吨二次加压费]（适用于3层以上物业）每月水费＝实际使用量（按独立安装表度数计）×商业用水价格（适用于2层以下物业，含2层）（3）（略）公布标准，我司自愿选择。3、车位管理费收费标准及申请车位管理费收费标准：（1）汽车独个车位管理费：（略）月个（2）临时停放管理费费标准：首1小时免费，1小时后至2小时内5（略）辆次，超过2小时的每超1小时递增1（略）小时辆次，每天最高收费为（略）可根（略）发（略）有关规定或其他相关收费主管部门对免费、停车时间及收费标准进行调（略），我（略）相关新订收费标准执行。2、项目预算：（略）.（略）（含税）（按税率6%测算），本合同结算上限金额不超过合同签订金额。（略）三、直接采购原因（1）上期项目（中山铁塔（略）-（略）年综合生产用（略）进行直接采购，本期项目拟沿用上期（略）进行直接采购。（2）（略）迪兴（略）公司是（略）（注：该单位（略）年完成了（略）接管备案（略）），为满足中山铁（略）物业管理各项工作，包括园（略）域（略）域物业管理相关服务。根据纪要（总经理办公会纪（略）拟沿用现有物业公司。（3）根据《（略）公司采购管理办法》（中国铁塔〔（略）〕（略）号（略）非招标方（略）供应商（略）级管理实施指引》的通知》（中国铁塔〔（略）〕（略）号）与最新的采购目录，“办公场地所在的前置物业服务或前期物业服务（在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并签订了（略）非招标方式采购实施细则中规定直接采购选取要求中“需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，本项目符合该选（略）进行直接采购。四、公示媒介本公示仅在中国（略）（http:（略）.com）、（略）（（略）www.（略）.cn）、（略）（https:（略）.cn）上发布，其他媒介转载无效。五、公示期限公示期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，共3天。任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效（略）明复印件），以纸质文件或（略）的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。对收到的异议，采（略）采购管理制度进行处理（略）地   址：（略）8号（略）联系人：（略） 话：（略）-（略）地   址：（略）号B塔（略）室联系人：（略）廷康、张箭、吴强、朱敏、申冲、陈永旺、侯世臣电   话：（略）、（略）、（略）电子（略）：jianj（略）n 异议接收（略）：shen（略）责人或授权的项目负责人：（略）正常显示，详见附件）（略）年（略）月（略）日附件：直接采购-事前公示-广东铁塔中山（略）年综合生产用房物业管理采购项目.pdf（略）查看原文