招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采购与招标网发布 （2025）辽0211破1号大连圣韬房地产开发有限公司破产清算案 意向投资人（含共益债投资人）招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 大连圣韬房（略）公司破产清算案意向投资人（含共益债投资人）招募公告公开时间：1小时前公开人：（略）公司管理人联系人：（略）式：（略）截止时间：（略）破产清算案意向投资人（含共益债投资人）招募公告（略）年2月（略）日，（略）人民法院作出（略）辽（略）破申6号民事裁定（略）（以下（略）”）破产清算一案。根据《中华人民共和国企业破产法》的（略）破产财产变价方案》，为有效（略）合破产企业资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人的合法权益，管理人现面向全社会公开招募圣韬房地产意向投资人，就意向投资人招募相关事项公告如下：一、 招募须知1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告之内容对全体任一意向投资人同等适用。2.本招募公告所列明的圣韬房地产有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人可在足额（略）尽职调查保证金后开展尽职调查工作。意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。3.本招募公告不构成投资圣韬房地产的邀约，不具有重（略）投资协议的约束力。4.如成功招募投资人并协商制定完毕重（略）投资方案，则后续本案将依法转入破产重（略）程序。本次（略）并提交投资方案的意向投资人自动成为重（略）程序中的意向投资人，无需在重（略）程序中再次（略）、（略）投资保证金，相关意向投资人在重（略）程序中可以更改或调（略）重（略）投资方案（但不得劣于清算程序中已提交的投资方案中所载投资条件）。意向投资人在本次招募阶段所作出的承诺、签订的协议或递交的投资方案，在本案由清算程序转入重（略）程序后仍然有效。5.若本次招募仅有一名意向投资人（略）并提交投资方案的，管理人有权与该家意向投资人进行磋商性谈判并签署相关协议（但该投资意向书不构成管理人对意向投资人的承诺），如圣韬房地产由破产清算程序转为破产重（略）程序，意向投资人可以直接被确定为破产重（略）程序中的重（略）投资人。6.圣韬房地产能否进入破产重（略）程序尚存在不确定性，本招募公告不代表任何相关方对圣韬房地产后续将进入破产重（略）程序的承诺或默认。若案件情况发生变化，管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募工作，上述各项工作具体实施过程中如需调（略）的，管理人有权根据实际情况酌情确定、调（略），管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或承担责任。7.本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归属管理人。由于各种因素可能导致的不可预期的变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为（略）基本情况大连圣韬房（略）公司成立于（略），登记机（略）场（略），（略）地址位（略）福园（略）号，法定代表人朴文浩，（略）资本人民币5,（略），目前登（略）持股（略）.（略）持股1.（略）%。公司经营范围（略）房屋开发及销售；房屋租赁、物业管理；建筑材料销售***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方（略）核心资产情况简介根据圣韬房地产提供资料显示，（略）福人家项目于（略）年9月取得（大开国用（（略））字第（略）号）国有土地使用证，项目位于（略），项目占地面积（略）平方米，总建筑面积（略）.5平方米，其中住宅（略）.（略）平方米，可售公建（略）.（略）平方米，物业用房、（略）用房、幼儿园、变电室、地下车库等配套建筑（略）.（略）平方米。（略）容积率2.0，绿地率（略）%，居住户数（略）户，停车位（略）辆，停车率0.8辆户。项目一期现已施工完成建筑面积（略）.（略）平方米，包括9（略），1栋幼儿园，3栋地下车库。其中：住宅（略）.（略）平方米，可出售公建（略）平方米，（略）用房、物业用房、幼儿园、变电厅、地下室出入囗配套建筑（略）.（略）平方米（不可售），配套地下车库（略）.（略）平方米；项目二期尚未动工。目前项目总体除预售许可证外，其余四证齐全，预售许可证已（略）了一期项目中建成的9栋房屋中的7栋。此外，9栋房屋中有8栋房屋的水电、供暖、供气配套过程尚未完全结束。三、参与方式意向投资人可选择共益债借款投资的方式，也可选择通过重（略）取得圣韬房地产股权的方式取得全部或部（略）资产控制权（需要剥离的资产将由管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行处置）。四、招募条件（一）具体的借款需求1.本次借款以圣韬房地产为借款主体，管理人监管借款的具体使用，该笔借款性质为共益债权，有权根据《中华人民共和企业破产法》的相关规定进行清偿。2.本次借款专款用于（略）福人家项目的续建、销售以及其他资产历史遗留问题的解决，包括但不（略）费用、销售费用、管理费用、第三方监管费用以及（略）其他为项目续建、销售而发生的费用。3.借款总额度不超过人民币（略），借款期限暂定（略）个月至（略）个月，自借款实际（略）日的次日起计算。借款利率、结息和收息方式由各机构自行报价，并与管理人协商谈判。最终借款金额、期限、利率以双方签订的共益债借款协议为准。4.借款偿还（1）圣韬房地产以后续（略）福人家项目销售所得款项，在（略）开发续建过程中的成本和费用（包含（略）费用、销售费用、管理费、税费等）后，根据《中华人民企业破产法》第四十三条之规定用于偿付借款本息。（2）本金、利息按照共益债借款协议约定的方式偿还，经提前（略）日通知出借人，圣韬房地产有权选择提前还款，借款利息按照实际用款时间计算，出借人不得就此收取违约金。（二）重（略）投资范围如意向投资人选择重（略）投资，除可选择重（略）前述（略）福人家项目资产外，也可将圣韬房地产其他资产纳入重（略）投资范围（需要剥离的资产将由管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行处置），即通过取得圣韬房地产股权的方式取得全部或部（略）资产控制权。五、招募条件1.意向投资人应是依法设立并有效存续的法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。2.意向投资人应具备足够的资金实力参与本次投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。3.两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体（略），但需明确各联合体成员的（略）色（略）工及牵头成员，以牵头成员的名义参与（略）并（略）保证金，联合体各成员均需符合上述第1、2项条件。4.依据法律规定或案件推进过程中管理人认为应符合的其他条件。六、招募流程（一）（略）阶段1.（略）时间意向投资人应于本公告发布之日起至（略）年7月（略）日（略）时（管理人可以根据具体情况决定是否延长（略）期限），将（略）材料纸质版（一式三份）提交至管理人指定的（略）地点，同时将（略）材料电子版（略）至管理人指定的（略），如有冲突则以纸质版内容为准。意向投资人以组成联合体方式（略）的，各成员均需准备（略）材料并确定牵头成员，明确内部各联合体成员的（略）色（略）工，由牵头成员将（略）材料汇总提交至管理人。2.（略）地点及联系人（略）地址：（略）1（略）A座（略）A（（略））层（略）、（略）号联系人：（略）.（略）材料（1）提供有效的企业法人或非法人组织营业执照复印件加盖单位公章，法定代表人或负责人（略）明书加盖单位公章及其（略）复印件加盖单位公章;（2）企业法人或非法人组织（略）参与本案意向投资人招募的应提交章程、合伙协议或其他组织性文件以及有权决策机关做出的关于同意（略）参与本案投资及相关授权的决议。（3）投资人委托代理人提交的，除提供上述材料外，还须提交以下材料:（略）法定代表人或负责人签字并加盖单位公章和代理人的（略）律师证、所函等有效证件;代理人为本单位员工的，应同时提交相关证明；（4）基本信息确认书：应包括投资人名称、有效的送达地址、联系人、电话及（略）、账户信息等；（5）企业法人或非法人组织应提供最近三年财务报表成立不满三年的自成立始，还需提供其控股股东最近三年的财务报表；（6）资信证明、银行账户资金证明或其他履约能力证明；（7）承诺书:应承诺提交的材料真实、合法、有效性、无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的未执行完（略）列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象；（8）上述（略）材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人（略）自然人（略）按指印;联合体参选的，应加盖联合体各方印章并由各方法定代表人或负责人签字。（二）资格审查管理人在收到意向投资人提交的（略）材料后2日内对（略）材料进行审查。意向投资人提交的（略）材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知其补正，并给予3日的补正期，逾期不予补充的，视为放弃。（三）尽职调查（略）材料通过资格审查的，管理人将以电子（略）形式向意向投资人提交资料里所确定的（略）地址（略）通知。意向投资人应当自收到通知之日起3个工作日内向管理人指定的收款账户（略）人民币（略）（大写：（略））尽调保证金，按时足额（略）尽调保证金的，视为取得投资人竞选资格；未按时足额（略）尽调保证金的，视为放弃投资人竞选资格。意向投资人以组成联合体方式（略）的，由牵头成员名义（略）尽调保证金。管理人确认收到尽调保证金后，意向投资人可以自行或委托中介机构开展尽职调查和实地考察工作（略）将积极配合。意向投资人自行承担其开展尽职调查工作和编制方案所需的费用。（四）提交方案意向投资人应当最晚于（略）年7月（略）日（略）时前（管理人可以根据具体情况决定是否延长期限），将切实可行的投资方案纸质版（一式五份）提交至管理人指定地点（同（略）地点），同时（略）至管（略）突则以纸质版内容为准。（五）评选方式管理人将组建评审委员会负责进行投资人遴选，评审委员会将根据意向投资人提交的（略）材料及投资方案进行综合评（略）。具体评审规则及评审方式以管理人后续通知为准。投资方案提交期限届满后，若仅有一名意向投资人或投资人联合体提交投资方案，则管理人与评审委员会将通过商业谈判方式与投资人确定最终投资方案；若有两名及以上的意向投资人或投资人联合体提交投资方案，评审委员会将组织公开评审，并有权要求意向投资人就某项问题予以书面补正说明。七、保证金的处理1.意向投资人在（略）尽调保证金之后、参与投资人评审之前，以书面形式通知管理人放弃竞选资格的，或意向投资人参与评审但未被确定为投资人的，管理人将在收到通知或遴选结果确定之日起5个工作日内无息返还其已（略）的尽调保证金。2.意向投资人最终被确定为共益债投资人的，保证金将转为共益债借款本金的一部（略）。按共益债借款协议约定，保证金自借款实际（略）日的次日起计算利息，在此之前，不计算利息。意向投资人被确定为重（略）投资人后，意向投资人已（略）的尽调保证金自动转化为履约保证金（不计息（略）裁定批准后，重（略）投资人（略）的履约保证金自动转化为重（略）投资款（不计息）。3.投资人拒绝或未按时签订重（略）投资协议或共益债借款协议的，已（略）的尽调保证金不予退还，由管理人没收；拒绝按照重（略）投资协议的约定（略）投资款、不履行其他义务或不履行共益债借款协议的，已（略）的履约保证金不予退还，由管理人没收。若意向投资人以联合体方式（略），由联合体牵头成员名义向管理人（略）尽调保证金和履约保证金，保证金处理参照上述规定处理。八、其他事项本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需