招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-15在采购与招标网发布 连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）港帆瑞（略）公司（略）-（略）年度（略）星（略）项目预选招标信息发布时间：（略）-（略）-（略）   来源：（略）   阅读（略）-（略）年度（略）星（略）项目预选招标招标公告1.招标（略）港帆瑞（略）公司（略）-（略）年度（略）星（略）项目预选招标（项目（略），建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为（略）%。项（略）-（略）年度（略）星（略）项目预选招标（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1（略）2.1.2建设规模：施工费约（略）2.1.3工期要求：我方承诺按照招标人要求工期完成，具体开工日期以甲方正式通知或合同约定为准。2.1.4质量要求：国家现行竣工验收标准，等级为合格。2.2（略）港帆瑞（略）公司（略）-（略）年度（略）星（略）项目施工2.3服务期限：合同签订后一年2.4标段划（略）：本招标项目采用预选招标方式，预选招标确定6个预中标候选人、5个预选中标人，如预中标候选人数量少于6家时，进行第二次预选招标。2.5招标形式：本次预选招标为费率招标。预中标人确定后，通过比价确定最低费率报价的为项目实施单位（比价报价不得高于预中标费率），若比价时最低费率相同的，由建设单位采取抽签形式确定。计算基数为（略）评审价格或审计单位审核并经建设单位确认金额。3.投标人资（略）采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：3.1投标人须（略）施工总承包三级及以上资质（在有效期内）；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内），且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注：关于企业安全生产许可证，（略）住建厅〔（略）〕（略）号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启（略）标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。3.2投标人拟派项目负责人须（略）二级及以上（略）建造师资格,并具有安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件：（1）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3、投标人承（略）认定标准：（略）年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目。注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描（略）至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。（2）提供的证明材料必须能清晰的（略）的投标（略）规模、合（略）内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描（略）至投标文件中，否则不予认可。（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑（略）场监管（略）施工企业业（略）链接（略）至投标文件中，否则不予认可。3.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所（略）的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。3.5本次招标不接受联合体投标。3.6符合法律、法规规定的其他条件：（1（略）执行“（略）款和农民工工资协调领（略）清理建设（略）款和农民工工资（略）”相关通报文件精神，凡是在文件（略）所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人中标后不（略）建设手续且在岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件（略）招标工作执行苏建招办〔（略）〕2号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳（略）参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为（略）年（略）月-（略）年5月。（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（（略））（略）号文件的（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。4.招标文件的获取4.1、招标文件获取时间（略）年7月（略）日-7月（略）日；4.2、获取方式：投标人使用“江苏（略）”（略）限额以下国有资金（略）--新（略）（https:（略）.cn）获取招标文件；本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）限额以下国有资金（略）；4.3、招标文件售价：0（略）服务费：（略）；5.投标截止时间投标截止时间（略）年8月7日9时（略）采用不见面开标交易模式开标当日，投标人无需抵达开标（略），仅需在任意地点通（略）限额以下国有资金（略）（https:（略）.cn）—【投标人（略）】—【（略）】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行（略），大厅地址为http:（略）.cnEpointBidOpeningbidopeninghallactionhalllogin开标（略）站首页-【交易服务】一【办事服务（略）不见面大厅操作手册投标人》。6.评标方法（略）值构成总（略）序号评（略）因素评（略）标准1投标报价（略））承诺入围后报价价格不高于控制价（略）%的得（略）；不高于控制价（略）%的得5（略）；其他不得（略）。2项目成员配备（5（略）成员配备：1、技术负责人1人，要求具有中级及以上技术职称得2（略）；2、施工员1人，质量员1人，安全员1人，每有一个专业得1（略），本项最多得3（略）。注：（1）施工员须具备施工员证书或（略）建造师证书，质量员须具备质量员证书或（略）建造师证书，安全员须具备安全生产考核合格证C类。（2）禁止一人身兼多职。（3（略）成员须提供（略）年（略）月-（略）年5月由社保机构出具的社保缴（略）参保缴费证明电子专用章）等证明材料。（4（略）成员的相关证书（有效期内）、社保缴纳证明以电子投标文件中的原件彩色扫描件为准，否则不得（略）。3业绩（5（略）认定标准：（略）年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目，有一个得5（略），本项最高得5（略）。注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描（略）至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。（2）提供的证明材料必须能清晰的（略）的投标（略）规模、合（略）内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描（略）至投标文件中，否则不予认可。（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑（略）场监管（略）施工企业业（略）链接（略）至投标文件中，否则不予认可。（4）资格审查业绩与评（略）业绩不重复计（略）。4 质量保证体系及措施7（略）体系完（略）、措施得力得5-7（略），一般得3-4（略），不完（略）得1-2（略），没列此项得0（略）.安全保证体系及措施7（略）体系完（略）、措施得力得5-7（略），一般得3-4（略），不完（略）得1-2（略），没列此项得0（略）.进度保证措施及应急响应预案6（略）措施得力、预案科学得5-6（略），一般得3-4（略），不完（略）得1-2（略），没列此项得0（略）。注：投标人编写的招标代理方案须详实、完（略）、科学、合理，评委根据方案内容酌情打（略），最终取所有评委平均（略）值为此项内容的最后得（略）。5项目负责人答辩（（略））共2（略）题目，每题5（略），满（略）。评标委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打（略），答辩对应的得（略）每题（略）4≤优≤5（略）、3≤良＜4（略）、2≤中＜3（略）、1≤差＜2（略）、无:0（略），未答辩的不得（略）。注：投标人拟派项目负责人将在投标截止时间后进行（略）答辩，具体时间暂定（略）年8月7日（略）时（略）高（略）科创城2（略））。投标人拟派项目负责人须携带（略）原件（略）答辩，否则视为弃权处理，此项不得（略）。 7.发布公告的媒介本次招标公告同时（略）限额以下国有资金（略）、江苏（略）上发布。8.联（略）港帆瑞（略）公司联系人：（略）系电话：（略）-（略）代理机构：（略）造价事务所（略）代理机构邮编：（略）代理机构联系人：（略）机构联系电话：（略）-（略）特别提醒：1.本项目招标采用（略）方式，请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切不利后果由投标人自行承担。2.投标人进入“（略）限额以下国有资金（略）”，完成（略）、（略）、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后（略）交易文件即可参加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由（略）操作流程详（略）限额以下国有资金（略）操作咨询：（略）-（略）-（略）；（略）-（略）。3、不见面交易，投标人注意事项本项目采用远程不见面交易方式（略）及配套硬件设备（摄像头、话筒、音响等）完成远程解密、（略）疑义及回复、开标唱标（开启）等交互环节。注意事项说明如下：3.1.不见面交易项目的（略）发布的时间为准。3.2.开标当日，投标人不必抵达开标（略），仅需在任意地点通（略）限额以下国有资金（略）参加开标会议，（略）限额以下国有资金（略）地址http:（略）.cnEpointBidOpeningbidopeninghallactionhalllogin，如自主决定抵达开标（略），请自备（略）络等（（略）不提供），并提前做好（略）、招标人、招标代理机构不承担因投标人自身准备原因造成的损失。3.3.投标文件递交截止时间前，工作人员提前进入开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提（略），根据操作手册（请在办事指南中的“（略）”中（略））进入相应标段的开（略）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开（略）并完成（略）操作的或未