招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-20在采购与招标网发布 深圳市龙岗平湖街道厦锦园B栋3至27层公寓物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）龙（略）厦锦园B栋3至（略）层公寓物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状其他地址1、房屋及建筑物：（略）厦锦园B栋7-（略）层2、房屋及建筑物：（略）厦锦园B栋3-6层面积数量1、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米2、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权是招租信息出租期5年响应有效期（略）个自然日免租期1个月（包含在租赁期限内，租赁期内首月自签订租赁合同之日起开始计算免租期。）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月（含税）租金（略）方式月付资产用途限定公寓履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）（以实际到账时间为准）。2、按时交纳租金、保证金、水电押金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前承租方自费、自行（略）好物业（略）相关批文。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。6、本次租赁范围包括：厦锦园B栋3至（略）层公寓。7、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。租赁合同期满或解除后，标的物业装饰装修均归招租人所有，承租方不得要求招租人给予补偿。8、承租方法定代表人或任一自然人股东须对企业履行租赁合同承担无限连带责任担保。9、承租方不得将物业（略）栋转租，但可根据经营需要部（略）转租或（略）租，部（略）转租或（略）租合同应当向出租方备案，部（略）转租或（略）租的期限不得超过承租方剩余租赁期限。（略）、其他费用（略）.1卫生费：（略）政或由物业管理接管卫生管理，则由承（略）政管理部门或物业管理部门另外协商卫生费事宜。（略）.2电梯使用费：公寓电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。（略）.3租赁履约保证金：承租方向招租人缴付相等于2个月租金的费用（以最终成交价首月月租金计算）作为承租方履行合同之保证金。承租方不履行租赁合同义务的，租赁履约保证金不予退还。租赁履约保证金在履行期满、承租方搬离、未拖欠招租人任何费用并结清与标的物业相关的、承租方（略）至第三方的物业管理费、水电费等费用之日起（略）日内无息退还给承租方。（略）.4水电押金：承租方须另外向招租人交纳相等于1个月租金的费用（按成交首月租金计算）作为水电押金（不包含在租赁履约保证金中），水电押金于合同期满后、承租方搬离、未拖欠招租人任何费用并结清与标的物业相关的、承租方（略）至第三方的物业管理费、水电费等费用之日起（略）日内无息退还。（略）.5水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。（略）.6费用（略）要求：承租方应当于签订租赁合同后5日内足额（略）租赁履约保证金、水电押金，于每月5日前通过银行转账的方式（略）当月租金。（略）.7滞纳金：承租方必须按时足额向招租人（略）租金及本项目合同约定的、应由承租方（略）的其它所有相关费用，如承租方延迟（略）上述费用，每逾期1日，承租方应当按照日租金金额的两倍向甲方（略）违约金，招租人有权在履约保证金、水电押金中抵扣。若迟延交付租金、租赁履约保证金、押金或者其他费用，经二次催告，仍未按期（略）的，招租人有权解除合同，要求（略）两个月的租金作为违约金，并有权在租赁履约保证金、押金中抵扣。租赁期限届满或合同解除的，承租方应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，除不予退还履约保证金，招租人有权要求承租方按逾期交（略）场租金标准计算占有使用费，承租方每逾期一日，在上述标准上加收5%作为日违约金。（略）.8租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。（略）、承租方有以下行为，招租人有权解除租赁合同，要求（略）两个月的租金作为违约金，并有权在租赁履约保证金、押金中抵扣。（略）.1承租方擅自改变建筑主体、承重结构和用途，擅自改建、扩建；（略）.2承租方迟延交付租金、租赁履约保证金、押金，经招租人二次催告，仍未按期（略）的；（略）.3未经招租人同意擅自（略）栋转租标的物业的；（略）.4承租方提前解除租赁合同的。（略）、承租方承租后，未经招租人书面同意不得变更租赁物业用途。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。其他补充说明1、本次公开招租的行为是按照《（略）集体（略）关于印发关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕3号（略）集体产权交易监督管理办法的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）等文件规（略）委托，深圳（略）公司龙岗（略）公司负责交易程序的组织工作。2、物业概况：物业位（略），东临（略），南（略），西至（略），北临（略）。标的物业用途为公寓，框架结构、框架铁皮顶，（略）层为3至（略）层，出租面积（略）平方米，共（略）套，平均每套物业面积约（略）平方米。物业装修及维护情况：外墙为油漆，门为防盗门、木门，窗为铝合金玻璃窗，室内装修（略）体普通装修，地面地砖，墙面刷白、部（略）贴瓷。水电安装及设施设备配套较齐全。建筑物的综合新旧程度为九成新，物业保养好。标的物业未取得房地产证，有权属说明，产权清晰，为招租人所有。标的物业已（略）规划许可（略）竣工测量报告，已取得主体消防。标的物业不存在抵押、质押、不存在用益物权、担保物权的设立情况（略）。3、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。4、不允许联合承租；物业（略）签订相关协议。5、物业是否空置：否。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：否。6、当前租赁合同到期日期：（略）年5月（略）日（略）。物业移交日期：签订租赁合同后5日内。7、（略）方式和时间（1（略）站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。（2）意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金¥（略）（大写：（略））汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“（略）和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式提交。联系人：（略）电话：（略）-（略），通讯地址：（略）4（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，将顺延（略）截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。8、交易保证金的处理（1）被确定为（略）龙岗（略）公司将交易服务费从交易保证金中扣除后，依据《转账委托书》，在5个工作日内将剩余部（略）转至出租方账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。9、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照公告要求与招租人进行协议租赁方式成交。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行议租赁方式成交的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。（略）、成交人应按照（略）交易服务费，成（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在（略）日内与招租人签订合同。（略）、按月（略）租金，每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。交易方式公告期满，仅有一家（略）者发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。公告期满，仅有两家（略）者招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判邀请公告。公告期满，有三家及以上（略）者招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判邀请公告。公告期满，无符合条件的（略）者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租：1、营业执照未被吊销或注销（（略）站或国家（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）；2、未被纳入失信被执行人名单（以（略）查询为准（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）；3、意向承租方自（略）年1月1日至（略）截止之日前（以合同签订时间为准）具有管理运营公寓的经验。需提供的证明材料需提交以下材料（所有材料加盖意向承租方（略）龙岗（略）公司在（略）查询为准的证明材料：1、通（略）站或国家（略）查询意向承租方信息，需体现存续或在营或开业或在册；2、通过（略）查询意向承租方未被列入失信被执行人的信息；3、按时足额缴纳（略）查询的到账时间为准。（二）需提交以下材料（所有材料加盖意向承租方公章）：1、营业执照；2、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授权人居民（略）（如有）；4、提供自（略）年1月1日至（略）截止之日前（以合同签订时间为准）的租赁合同或委托运营管理合同（合同关键页需体现经营用途、合同双方盖章页和落款日期）作为运营公寓经验的证明文件；如为意向承租方自有物业运营，则只需提供自有物业的房地产证明，房地产权属人为意向承租方且物业用途为公寓。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金交纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人