招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-16在采购与招标网发布 杭州市金航府小区物业服务项目公开选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《中华人民共和国民法典》和国家、（略）、（略）《物业管理条例》、（略）建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《金（略）物业选聘方案》，并结（略）《业主大会议事规则》的相关规定，本物（略）域决定进行物业公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合资格条件的物业服务企业前来（略）参选。一、项目名称：（略）金（略）物业服务项目二、项目编号：FYDL-JHF-（略）三、项目概况：本物（略）域情况，占地面积：（略）平方米；总建筑面积：（略）.（略）平方米；其中高层住宅：（略）.（略）平方米，洋房：（略）.（略）平方米，合院：（略）.（略）平方米，商铺：（略）.（略）平方米。地下停车位：（略）个，车行出入口：2个，人行出入口：3个，电梯：（略）部。现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：2.（略）月·平方米，能耗费：0.5（略）月·平方米（包干）；洋房物业费：2.（略）月·平方米，能耗费：0.5（略）月·平方米（包干）；合院物业费：4.（略）月·平方米，能耗费：0.5（略）月·平方米（包干）；商铺物业费：5.0（略）月·平方米；地下车位管理服务费：（略）个·月。四、参选单位物业（略）间：  高层住宅物业费：2.（略）-3.（略）月·平方米（含能耗费）；  洋房物业费：2.（略）-3.（略）月·平方米（含能耗费）；  合院物业费：4.（略）-5.（略）月·平方米（含能耗费）；  商铺物业费：5.0（略）月·平方米；  地下车位管理服务费：（略）个·月。物业服务企业在以上报价范围内自行报价，高层住宅、洋房以2.（略）为最低价，合院以4.（略）为最低价，高层住宅、洋房、合院可以在最低价的基础上涨费用，但三个物业类型上涨的费用必须一致。（如：高层住宅报价为2.（略）月·平方米，那么洋房报价应为2.（略）月·平方米，合院报价应为4.（略）月·平方米。）  五、选聘形式：海选。由依规组建的资格评审小组，按照《选聘文件》的规定进行资格审查，审查通过的物业服务企业进入海选环节，由全体业主投票，按照得票高低确定2家入围单位，再由业主大会表决确定最终中选单位。六、选聘资格与条件：（一）参选单位必须符合下列要求：1、未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单；2、（略）（（略）采购严重违法失信行为记录名单；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；4、近三年获得过物业服务企业信用等级A级')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA级')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA级及以上（（略）住（略）建设厅公布的名单为准）；5、（略）资金不低于（略）；6、（略）域内在（略）盘不少于5个；7、物业服务内容及服务标准：不低于《（略）普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时（略）参加竞聘；（略）、不接受联合体竞聘；（略）、承诺（略）选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：1、具有项目经理上岗证书；2、拟派项目经理应具备两年及以上管理相似（略）的经历（提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；（四）签订《物业服务合同》的（略）日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币（略）至业委会账户。以上条件及承诺为（略）强制条件，（略）企业应当符合才（略），如发现不符则取消其（略）资格并没收参选保证金。七、参选（略）须知：（一）（略）时间：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（略）时。（二）（略）地址：（略）3（略）室（推荐（略））。（三）（略）资料：1、物业服务企业（略）登记表；2、承诺书；3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；4、参选单位营业执照副本复印件；5、受托人（略）复印件；6、（略）域内在（略）盘不少于5个，提供合同复印件（关键页页）；7、近三年属（略）住（略）建设厅公布的物业服务企业信用AAA级截图；8、提供未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单截图；9、提供未（略）”（（略）采购严重违法失信行为记录名单截图；（略）、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明、项目经理简历及学历证书。注：以上文件须加盖参选单位公章。（四）选聘文件售价：人民币（略），售后不退。（（略）第一（略）公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统（略）第一（略）公司账号：（略）开户行：杭州银（略）八、参选文件提交时间与地址：（略）8月3日（略）时。（只接受（略）提交）（二）参选文件提交截止时间：（略）年8月3日（略）时。（只接受（略）提交）（三）资格审核时间：（略）年8月3日（略）时。（四）参选文件提交地址：（略）1、本次物业服务项目选聘采用公开（略）方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内（略）。2、参选保证金：人民币（略）（须在（略）年7月（略）日（略）时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：金（略）参选保证金（略）第一（略）公司账号：（略）开户行：杭州银（略）4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：①未入围单位保证金退还时间：入围单位公布7日后，7个工作日内退还；②入围未中选单位保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束并公告7日后，7个工作日内退还；③中选单位保证金退还时间：中选单位与选聘人签订物业服务合同、缴纳履约保证金并全额（略）选聘相关费用后，7个工作日内退还。说明：入围单位中若有自动放弃退出的或被废除资格的，未入围单位将按评（略）高低依次递补为入围单位，未入围单位在收到递补通知后，应在3个工作日内重新打入参选保证金（未入围单位未收到退还的保证金，无须重新打入），逾期未打入参选保证金，视作放弃递补资格。九、（略）方法：（一）在（略）时间内将（略）资料通过（略）至选聘（略）联系人（略），并电话知会（略）联系人；（二）在（略）时间内携带（略）资料前往（略）地点（略）。十、相关联系与联系方式：（一）（略）联系人（代理单位联系人）：韩梓康手（略）人代表：武先生手机：（略）十一、其他：（一）若有效（略）的参选单位不足三家，则会延长（略）时间。具体时间会另行公告；（二）书面质疑请盖章确认于（略）年7月（略）日（略）时（略）联系人；（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均（略）公告宣传栏（略）、杭（略）进行发布。特此公告！附件：《物业服务企业（略）登记表》《承诺书》（略）金航府第一届业主委员会（略）年7月（略）日抄送：（略）、杨（略）附件信息:金航府附件.docx（略）.9KB（略）查看原文