招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-17在采购与招标网发布 【2025-2027年湘潭市分公司各县（市）物业服务外包项目】比选公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）-（略）（（略））物业服务外（略）（以下简称“采购代（略）（以下简称“采购人”）委托，就（略）-（略）（（略））物业服务外包项目项下的服务进行国内公开比选。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与比选。一、项目名称：（略）-（略）（（略））物业服务外包项目二、项目编号：HN（略）Z-（略）-LYFGS-RKZB-（略）-（略）三、采购内容：（一）采购内容及预算1.采购内（略）物业服务。1.1.服务内容包括：（1）环境卫生管理：包（略）公司机关院落、办公（略）大门（略）域（略）、机关院内坪地；（略）公（略）办公场所及所（略）域范围内办公场所。（2）传达、工作（略）门卫（略）小时值班，确保院内、（略）域内人员、物品进出安全、快递包裹接受和（略）、（略）报刊信件（略）发投送。（3）其他：按需求临时安排的会议、活动的服务及保洁。1.2.（略）域包括：（1）（略）公（略）以及公司大门（略）域（略）、机关院内坪地（（略）平米）;（2）（略）公司机关院落、办公场所及所（略）域（（略）平米）；（3）（略）8号（略）公司机关院落（（略）.（略）平米），（略）竹鸡塅高新技（略）湖南韶（略）内创业（略）（（略）平米）。1.3.物业外包服务人员配置要求：（1）（略）公司：（略）3人，传达、工作秩序管理（保安）2人，共计5人，其中1名需兼任项目负责人，负责本项目的对接工作。（2）（略）公司：（略）1人、工作秩序管理（保安）3人，共计4人，其中1名需兼任项目负责人，负责本项目的对接工作。（3）（略）公司：（略）2人，传达、工作秩序管理（保安）2人，共计4人，其中1名需兼任项目负责人，负责本项目的对接工作。2.预算明细：各单位物业服务采用费用包干方式，具体预算明细如（略）（服务（略）（服务（略）（服务面积（略）.（略）平米）1环境卫生管理（保洁）（略）2传达、工作秩序管理（保安）（略） 年度预算（略） 二年总预算（略）外包服务费已包括中标供应商在其完全履行合同义务后，采购方应（略）给成交供应商的全部价款，包括但不限于中标供应商应承担的所有该外包服务项目下的员工工资、加班费、社会保险费用、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、防暑防寒费、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。中标供应商应已经充（略）考虑完成本项目服务的各项成本并视为已含在外包服务费中。除此以外，采购方无需再向成交供应商（略）其他任何费用。3（略）成本列支。（二）标包划（略）本项目划（略）为3个标段，每个标段各选取1家成交供应商。供应商可投多个标段，只能成交1个标段。若同一供应商在多个标段同时排名第一时，则须选择预算金额高的项目为其成交标段，其放弃的标段由排名其后的成交候选人替补，依此类推。标包划（略）采购项目采购年限年度控制价（（略）物业外包2年（略）公司物业外包2年（略）包（略）公司物业外包2年（略）（三）最高限价本项目最高限价为（略）.（略）二年、（略）.（略）二年。注：1.供应商须以“包”为单位参加本项目的比选，并以“包”为单位提供响应文件。2.供应商报价如高于最高限价，其响应将被否决。3.外包服务费已包括中标供应商在其完全履行合同义务后，采购方应（略）给成交供应商的全部价款，包括但不限于中标供应商应承担的所有该外包服务项目下的员工工资、加班费、社会保险费用、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、防暑防寒费、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。中标供应商应已经充（略）考虑完成本项目服务的各项成本并视为已含在外包服务费中。除此以外，采购方无需再向成交供应商（略）其他任何费用。（四）合同有效期1.采购结果有效期二年，合同一年一签。首次签订合同有效期一年。合同履约期间后评估合格且双方有继续合作意愿的，经相关审批流程后可再行签订一年。合同履约期间如（略）公司、（略）公司黑名单或其他退出行为，合同自动终止。2.每月对外包方进行质量评（略）（详见合同草案附件：物业服务质量考核检查管理办法及服务质量检查评（略）标准），连续三个月低于（略），邮政企业可直接终止合同，启动供应商退出机制。四、供应商资格条件：（一）供应商须具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务等）相关内容。（供应商须提供营业执照）（二）供应商能开具符合采购人要求的增值税专用发票。（供应商须提供书面承诺）（三）（略）年以来物业管（略）场责任主体无不良行为记录。（供应商须提供书面承诺）（四）接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在（略）天内完成物业外包服务的承接，且不允许任何形式的（略）包或转包。（供应商须提供书面承诺）（五）供应商须（略）有固（略））或承诺成交后1个月内（略）内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，采购人将有权选择排名第二的成交候选人作为成交人或重新组织采购且不视为违约。（供应商须提供书面承诺）（六）为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方服务于招标方处的员工工资、奖金、绩效、津（补）贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地采购方的邮政储蓄账户进行（略）。外包方服务于采购方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的采购方协办，从中邮人寿保险出单。（供应商须提供书面承诺）（七）外包方必须根据劳动法相关规定及按照（略）相关要求（略）内为其员工（略）社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费，对于临时用人应签订劳务合同，（略）不低于（略）的意外伤害保险。外包方按季度定期将涉及的员工信息及员工劳动合同签订情况、（略）社保情况、防暑费、防寒（略）（业务主管部门及人力部门），如发现有未及时签订书面劳动合同、缴纳保险的情况，将终止与外包方的外包合同，并将外包方纳入黑名单管理。（供应商须提供书面承诺）（八）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商须提供书面承诺）（九）被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人名单的供应商，（略）”（（略）采购严重违法失信行为记（略）列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。若投标供应商为本项目所在地合作（略）上一（略）同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。（供应商须提供“信用中国”（略）站截图和书面承诺）（十）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定（略）），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（供应商须提供书面承诺）（十一）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。（供应商须提供书面承诺）（（略）、（略）邮政（略）公司禁投名单。禁投名单包含：（供应商须提供书面承诺）1（略）履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。2.出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定（略）。（十三）本项目不接受联合体参加；不允许转包、（略）包。（供应商须提供书面承诺）（十四）供应商的应答报价不得高于控制价。（供应商须提供书面承诺）注：供应商须按照“第四章响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。五、采购文件的获取方式：（一）（略）证书（略）“中国邮（略）址：https:（略）.cn）（略）证书等。流程：（略）→（略）→【（略）】→查找对应项目→（略）→填写相关信息→审核→（略）。（略）证书（略）、“中国邮（略）”操作（略）—（略）：中国邮（略）操作手册-（略）册-投标人”，或可联系客服电话（略）-（略）-（略）周一～周五9:（略）-（略）:（略））（略）客服电话：（略）（周一～周五9:（略）-（略）:（略））。（二）获取采购文件获（略）—（略）并（略）—（审批通过）—选择参加的项目选择接受邀请的项目—（略）采购文件—填写并（略）订单信息（（略）凭证）—（审批通过）—（略）采（略）页面右下（略）“投标人操作指南”）。凡有意参加响应者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午（略）:（略）时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）时至（略）:（略）时（北京时间，下同），通过“中国邮（略）”获取采购文件。供应商须按包（略），（略）需要（略）资料法定代表人（负责人）（略）明或（略）（格式自拟）并附（略）复印件、比选公告“四、供应商资格条件”要求的所有资料（注：请按照顺序将所有（略）资料的扫描件放到1个PDF文件内，只（略）1个PDF文件即可，出现未按照规定（略）、资料不全、资料不合格的情况，将审核不通过）。文件费用为（略），供应商应将获取文件时的（略）凭证同步（略）至“中国邮（略）”对应的（略）项目中，经审核后即可（略）。标书费（略）账号如（略）浏阳（略）公司开户银行：（略）账号：（略）转账请备注：HN（略）Z-（略）-LYFGS-RKZB-（略）-（略）费注：供应商须在“中国邮（略）址：https:（略）.cn）完成“（略）”的操作。六、响应文件的（略）、递交时间及签到：（略）电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮（略）址：https:（略）.cn）递交加密的（略）电子版响应文件，并在（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略）（北京时间）完成（略）电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需（略）、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子（略）络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的（略）电子版响应文件以及不符合规定的（略）电子版响应文件将被拒绝。（二）递交（略）4（略）会议室（地址：（略）作（略）电子版响应文件的电脑解密（略）电子（略）络畅通、