招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-14在采购与招标网发布 [新]R24017地块建设项目展示样板房、公共区域、配套用房等精装修方案及施工图设计资格后审公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号A（略）项目名称R（略）地块建设项目标段编号A（略）标段名称R（略）地块建设项目展示样板房、（略）域、配套用房等精装修方案及施（略）类型设计R（略）地块建设项目展示样板房、（略）域、配套用房等精装修方案及施工图设计招标公告资格后审、评定（略）离一、招标条件本招标项目R（略）地块建设项目项目名称已经批准建设。（略）。建设资金来自自筹资金来源。项目已具备招标条件，现对R（略）地块建设项目展示样板房、（略）域、配套用房等精装修方案及施工图设计进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目地址：（略）2、项目规模：本项目规划用地面积约（略）平方米，总建筑面积约6（略）平方米，主要建设内容为住宅、配套用房（详（略）建设项目规划条件规设（略）号）。3、设计服务期限：A、方案及施工图设计阶段：设计周期共计（略）个日历天，具体开始时间以发包人通知为准。B、后续服务：配合发包人参与设（略）竣工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导，设计任务书中要求的其他配合服务。4、质量要求：合格，设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发（略）相关部门的审查、审批。5、标段划（略）：本项目划（略）为一个标段。6、本次招标范围包括且不限于：R（略）地块（略）户型展示样板房、（略）户型展示样板房、（略）户型（略）、（略）户型（略）、低层联排（略）、电梯轿厢成品保护、地库单（略）入口地下光厅、地（略）、（略）机动车主次（略）、（略）处、地下会所精装方案设计至施工图设计及施工图审查修改、编标答疑、施工技（略）验收等一系列配合。具体要求及内容详见设计任务书。三、投标人资格要求1、投标人资质类别和等级：必须持有营业执照或事业单位法人证书并取得法人资格（略）设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行（略））专业设计乙级及以上资质或（略）设计专项甲级资质。2、拟派项目设计负责人资格要求：须具备国家一级（略）建筑师（略）证书（须在（略）有效期内且（略）单位为投标单位）。特别提醒：项目负责人为国家一级（略）建筑师的，必须根据全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子（略）证书工作的通知（注建〔（略）〕2号）文件执行。3、资格审查的必要合格条件： （1）具有独立订立合同及履行合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（本项目不接受退休返聘人员）；（7）本设计项目不接受联合体投标。具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。四、招标文件的获取1（略）投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目（略）的集中踏勘。2、招标文件获取时间（略）年8月（略）日至（略）年9月4日。3、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信（略）”或“CF（略）”（略）“（略）”获取；本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）；五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为（略）年9月4日9时（略），电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“（略）”（略）。 2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介本次招标公告发布同时（略）公共（略）、江（略）上发布。（略）公（略）招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。七、评标办法 本项目设计采用资格后审、评定（略）离方法，具体详见附件。八、特别提醒1（略）采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。2、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。3、招标公告系招标文件的组成部（略），与招标文件具有同等法律效力。4、投标人同步的诚信库链接（略）公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调（略）库调（略）完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完（略）性和准确性。九、联系方式（略）地址：（略）7栋4（略）联系人：（略）东生联系电话：（略）、（略） 附件：评标办法（评定（略）离）评标办法中所需投标人提供的可在主体库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从主体库中获取的材料”）一律经企业主体库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在主体库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接（略）于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未（略）企业主体库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快（略）的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。开标时特别（略）采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标（略），仅需在任意地点通（略）及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。一、评标程序资格审查→技术标评审→经济标评审→推荐中标候选人二、投标人资格审（略）投标的投标人全部进入资格审（略）评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加技术标的评标。资格审查必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1企业法人营业执照或事业单位法人证书必须持有营业执照或事业单位法人证书并取得法人资格提供有效的营业执照或事业单位法人证书2企业资质（略）设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行（略））专业设计乙级及以上资质或（略）设计专项甲级资质提供有效的企业资质证书3拟派项目负责人资格要求须具备国家一级（略）建筑师（略）证书（须在（略）有效期内且（略）单位为投标单位）须提供有效的（略）证书特别提醒：项目负责人为国家一级（略）建筑师的，必须根据全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子（略）证书工作的通知（注建〔（略）〕2号）文件执行。4拟派项目负责人为投标企业正式人员拟派项目负责人为投标企业正式人员（略）与拟派项目设计负责人双方签订的有效劳动合同书（本项目不接受退休返聘人员）5诚信承诺书有效的诚信承诺书提供有效的诚信承诺书（格式见招标文件第六章）6投标人远程参与开标会议诚信承诺书有效的远程参与开标会议诚信承诺书提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章“远程参与开标会议诚信承诺书”）7投标保证金投标人免缴投标保证金信用承诺书（格式详见第六章）三、评（略）标准1、技术标评审（暗标，满（略））本项目技术标采用暗标形式，暗标要求如下：技术标统一为A3横向幅面排版，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、类似项目业绩等，不得出现任何可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称及特殊标记等，否则作无效标处理。技术标（略）于“勘察设计方案”模块。由评委根据以下内容进行综合评审后打（略），技术标的最终得（略）取所有技术标评委评（略）中去掉一个最高和一个最低评（略）后的算术平均值。（四舍五入，保留小数点后两位小数）。序号评审因素各评审因素细（略）项（略）值1效果图方案设计须包含（略）户型样板房效果图1张，（略）户型样板房效果图1张，（略）大堂效果图1张，地下（略）大堂效果图1张，（略）处效果图1张，地下会所效果图3张，（略）机动车主入口效果图1张，地库（略））1张，效果图份数合计（略）张，具体详见下表，全部满足得（略），每缺少一张则扣2（略），本项扣完为止。（略）方案设计概念性方案须包含样板房、（略）处、地下会（略）平面图（略）析。平面（略）析图较招标人提供的现有建筑平面图功能布置更为合理。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）无不得（略）。（略）概念性方（略）域效果图构思新颖有创意，设计风格满足任务书要求,（略）体搭配干净、奢华、舒适。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）无不得（略）。（略）文字（略）域效果图，阐述概念性方案设计理念、风格、材质、色彩、设计细节特点等。1）优：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）无不得（略）。（略）注：效果图十张，要求详见列表：（略）域效果图部位效果图张数（略）户型样板房客餐厅（略）户型样板房客餐厅（略）户型（南入型）首层大厅（略）户型（北入型）地下大厅1（略）处大厅1地下会（略）、（略）、（略）3（略）机（略）南侧机（略）1地库（略））地库（略））1合计（略）、经济标（投标报价）评审（（略））（1）确定有效报价：投标人的总价投标报价及单价投标报价均不得高于招标人设定的总价最高限价及单价最高限价，否则视为无效报价。（2）确定评标基准价：本项目以各投标人有效报价的投标总价算术平均值为评标基准价。无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。（3）经济标得（略）按照下列公式计算：计算投标报价得（略）：a、投标人的投标报价与评标基准价相等的得（略）；b、各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1（略）；每下浮1%扣0.2（略）。不足1%的，采用插入法计算得（略），评（略）计算过程中的偏离率和（略）值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。备注：评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变评标过程中的计算错误可作调（略）。投标人的投标报价如经评标委员会修正且经投标人确认的，其投标报价为修正后的评标价。3、中标候选人的推荐：总得（略）=技术标得（略）+经济标得（略）。得（略）四舍五入后保留两位小数。评委完成评标后，应按总得（略）由高至低的顺序向招标人推荐前7名为中标候选人（不排序）。总得（略）相同且影响入围时，以技术标得（略）高的优先入围；如总得（略）和技术标得（略）均相同时由招标单位以抽签形式决定中标候选人入围单位。经评标委员会评审，当符合招标文件要求的合格投标人少于招标文件规定的中标候选人数量，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。评标结果公示期间因投诉或质疑导致中标候选人少于七家时，中标候选人数量不再递补。注：总得（略）不带入定标阶段。4、评标报告评标委员会各成员对各投标文件独立进行评审并提出评审意见，经过讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括：评审情况和推荐理由。四、定标程序定标工作由招标人组建的定标委员会负责。1、组建定标委员会，定标委员会成员数量为5人或以上单数；2、组建监督小组；3、定标会议招标人应当收到评标报告之日起（略）日内召开定标会。定标委员会成员应当遵循择优的原则，采用直接票决定标的方法在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定拟中标人。招标人或招标代理机构在定标前介绍项目情况、招标情况、清标情况等。招标人或招标代理机构介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。4、中标候选人递交的定标评审资料具