招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-16在采购与招标网发布 关于赣州市新世纪学校物业管理服务项目竞争性谈判采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 依（略）政府采购工作领导小组要求，根据发展的实际需要，赣州（略）物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参加竞争性谈判采购活动。一、本次采购项目内容项目名称：赣州（略）物业管理服务项目项目编号项目名称数量单位项目金额（（略））技术参数及要求（略）物业管理服务1项（略）详见竞争性谈判文件二、项目用工需求表序号用工人员性别年龄其他1保洁员2不限（略）岁以下白天（全天）2绿化员1男（略）岁以下可兼职3水电员1男（略）岁以下可兼职三、采购项目技术参数要求（一）物业管理服务范围和内容（面积：（略）㎡）（（略）、学（略）、室内运动馆、（略）及绿地等）1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生及垃圾的收集归类；2.物业共用部位的养护和管理；3.共用设施设备的运行、维护和管理；4.景观水池的水循环处理和节约措施；5.物业档案资料的管理；（二）物业管理服务要求及标准投标人必须有完善的管理标准、服务标准、考评标准和各项管理措施。（三）服务质量要求：（1）每周保证进行1次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、（略）安全畅通，（略）内违章现象。（2）门厅、（略）梯、（略）、厕所（略）域每天清扫不少于四次，一次在7:（略）前完成，一次在（略）:（略）前完成；一次在（略）:（略）前完成，其（略）域及部位每天拖洗一次并全天保洁。达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；厕所无污迹、异味；墙面、栏杆、扶手、天花板及附属物（略）；教室门窗、桌椅、干净明亮，抽屉内（略）洁无杂物；公共部位窗明几净；垃圾桶表面无污迹。（四）水电工1.持证上岗：必备：国家认可且在有效期内的《特种作业操作证（电工）》、（低压电工证是基础）。必备优先：《高压电工操作证（略）有（略）KV配电房或涉及高压设备操作维护，此证必须持有；无高压设备则作为重要优先项）。（略）作业许可证（如当地仍有明确要求）。2.无恐高症、色盲（红绿色盲尤其危险）、癫痫、严重心血管疾病等影响作业安全的疾病。能胜任一定强度的体力劳动、登高作业（如爬梯子、脚手架）、狭小空间作业和应急抢修工作。3.无酗酒、吸毒等不良嗜好，能保证工作时精神集中、判断准确，符合安全作业要求。通常需提供无犯罪记录证明。4.精通（略）V（略）V（略）、配电箱柜、照明、插座、开关的安装、维修、保养与快速故障排除。熟练使用（略）用表、兆欧表、电笔等工具，能看懂（略）图。水工：熟练掌握水管（PPR、PVC、金属管等）维修、更换，解决漏水、堵塞问题，更换阀门、水龙头、疏（略）（熟练使用疏通机）。了解水泵基本操作。5.严格遵守电气安全、高（略）空间作业等所有安全规程。具备基本的安全风险识别、评估和应急处置能力（如触电急救、跑水应急处理）。规范佩戴和使用个人防护用品（绝缘手套鞋、安全帽等）。6.服从管理安排，能与同事良好协作，共同完成大型或紧急任务。（五）园林绿化1.做好苗木进场的验收、签证工作，负责对绿化队的工作安排；2.做好种植土、肥料的调配工作；3.做好回填肥泥、种植土的厚度记录；4.负责对成本控制的计划实施；四、供应商须具备以下资格：1.符合政府采购法第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内（略）的企业；（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供开标日前三个月内缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；（3）具有行政主管部门颁发的物业管理三级（含）以上资质；（4）参加本次政府采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（5）本项目不接受联合体与经销商投标。五、有意向的供应商可从即日起至（略）年8月（略）日（略）:（略）时截止（北京时间）通过电子（略），递交谈判文件，本竞谈不收取任何费用。六、供应商在（略）竞谈时必须提交的资料（原件备查同时提供（略）复印件一份）：（1）法人代表授权书及本人（略）；（2）营业执照副本；（3）资质证书。七、开标时间及响应文件递交截止时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）时（北京时间）。八、电子（略）地址：（略）。采购单位：赣州（略）采购单位联系人及电话：徐老师（略）赣州（略）年8月（略）日