招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-15在采购与招标网发布 【交易公告】通州区金新街道金桥社区金桥花园3幢102室房屋租赁项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标公告，（略）块链已存证存证时间：存证哈希值：（略）块高度：一、标的信息名称出租标位置及面积起始价（略）金桥（略）3（略）室房屋租赁项目（略）.（略）㎡0.（略）挂牌开始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年8月（略）日（略）时（略）止租赁期限（略）年免租期限0个月保证金金额人民币（略）投标人租金（略）方式本项目承租方应按预付年度租赁费的方式，提前两个月缴付下一年租金。招租后前两年租金不变，从第三年租期开始，每年租金按照上一年租金上浮3%。出租用（略）吧类、歌舞娱乐休闲类项目，不得用于任何生产加工性质的经营项目，经营活动不得产生污染和噪音。不得改变公建房经营性质用房用途。承租户必须按照相关法律法规（略）营业执照，合法经营，手续符合主管部门审批要求。符合环保要求。中标后不得转让经营权。不可以随意改变房子结构。所有的安全自己负责。不可以用桶装液化气。有关项目周边环境和相邻关系所引起的所有事项均由承租户自行协调解决。请承租户慎重考虑，自行踏勘（略）。配套设施现状加价幅度（竞价步长）加价幅度：人民币（略）标的目前使用情况按现状起始价说明凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理                      二、出租方信息出租方名（略）经济合作社出租方地（略）出租方持有产权的比例（略）%出租方联系人张先生联系电话（略）批准单位南通高新技术产业开（略）国资监管机构 南通高新技术产业开（略）主管部门名称南（略）管委会三、挂牌信息和条件设置（一）保证金事项说明1、本项目实行招租（略）重自动获取账号。本项目招租保证金数额（略）人民币（略），在本项目开标前（略）招租保证金缴纳手续，招租保证金有效期与投标有效期一致。2、招租保证金缴纳方式为现金方式和非现金方式。现金方（略）银、电汇等以现金形式提交的招租保证金，应当从竞租人基本账户转出；非现金方式包含银行保函、保险机构的保单。各竞价人根据企业实际情况合理选择竞价保证金的缴纳形式，各竞租人根据实际情况合理选择招租保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。 特别提醒：（1）竞租人（略）银形式缴纳的保证金，应充（略）考虑招租保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前（略）相关事项并再次确认是否已成功缴纳。（2）如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子（略）中确认是否生效。（3）各类保函、保单的费用应由竞价人基本账户汇出。 一、招标通操作方法：竞租人必须在投标文件递交截止时间前将招租保证金从竞租人本单位的基本账户上直接转（汇）至招租保证金专用账户（收款单位：（略）（注：若使用数字人民币缴纳的也同样需缴纳至江苏银行）；账号：使用（略）锁（略）登记，在保证金查询页面获取。招租保证金必须从投标单位基本账户转（汇）出，可采用转账或电汇方式（招租保证金汇出单位及汇出账号与（略）开户许可证中的基本账户号不一致的或者未按招租文件约定要求缴纳招租保证金，其竞租文件不予接收）。二、其他：（1）竞租人在投标有效期内撤回竞租文件或被认定存在违法违规行为时，竞租人的竞租保证金不予退还或由被保险人发起理赔申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其招租保证金或由被保险人发起理赔申请：（1.1）放弃中标项目的；（1.2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（1.3）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。（2）竞租人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内本项目的招标人可以据此不接受其投标。（3）各竞租人在（略）招租保证金事宜时，可咨询相关技术人员：（3.1（略）技术人员信息：（略）（qqvx同号）（3.2）保证金业务银行驻场人员联系电话：江苏银行（略）-（略）、招租保证金须在开标（竞租开始）前缴纳。3、竞租保证金的退还：被确定为承租人的，在缴纳履约保证金后退还。未被确定为承租人的，其竞租保证金在承租人确定后按要求及时退回。4、履约保证金：（略），履约保证金形式：现金、转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等。（1）成交人按要求保质保量的在合同履行完毕，且承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满（略）个工作日内由招租人检查验收合格后，招租人凭成交人的申请，一次性全额退还履约保证金。（2）本项目成交后，自公示结束（略）日内，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。（3）有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：1）合同履约期间有重大违法情形出现的；2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目（略）体或部（略）租赁使用权转让给第三方经营的；3）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；尤其是不得减少安全出口，遮挡、停用消防设施；4）利用标的物或在内从事非法活动的；5）不服（略）及相应业务主管部门管理的；6）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的；7）有违反合同约定的其他行为的。（二）特别事项说明1、承租人应合法、合规经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。2、承租人装修房屋，装修前需书面向（略）经济合作社报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负，同时装修保证金按相关部门规定缴纳；装修不得改变房屋主体结构和承重结构，不得减少安全出口、不得遮挡、停用消防设施；装修结束经相关部门验收，符合相关规定的即退还装修保证金。之后发现减少安全出口、遮挡、停用消防设施的行为，经甲方劝阻拒不改正的，甲方有权收回房屋，承租房自行承担一切损失，与招租方无关。承租人要详细了解内部各（略），租赁方不承担任何安全责任。3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。5、租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。6、承租户应（略）管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。7、出租方承诺：①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；③我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；④我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。8、按相关规定，三年租期满后，不在续租。承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），（略）经济合作社不补偿任何费用。9、租赁期满，乙方装饰装修部（略）除独立于租赁房屋的设备设施由乙方搬走外，固定于租赁房屋的设备设施无偿归甲方所有。乙方如有损坏，须恢复租赁房屋的原状，并承担由此产生的费用。（略）、租赁期间的水电费由承租人负责，安全事故均由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期间与群众纠纷、扰民等事情均由承租方自行处理。（略）、承租方取得该房屋的租赁权不得进行再次转租，一经发现取消中标并没收履约保证金。（略）、招标代理费按照人民币（略）收取，由中标单位中标后（略）。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件工本费及招标代理服务等费用不予退还。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）（略）查勘事项1、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目（略）和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。2、招租人向响应人提供的有关（略）的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、响应人自行勘察项目（略），但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察（略）的责任和风险并承担勘察（略）所发生的一切费用。（四）意向投资承租方资格条件1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和（略）能力；4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录（包括（略）其它租赁点不及时缴纳租金的承租户，（略）其他公建房租金的承租户）；5、本项目不接受任何形式的联合体投标；6、国家法律法规规定的其他条件。（五）意向投资承租方需要提供材料一、（略）竞租材料文件：资格审查材料1、如属企业法人：（1）提供承租响应人的企业法人《营业执照》复印件（略）；（2）法定代表人亲自参加招租的，必须提供本人（略）原件的复印件（须（略））；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人（略）明及其（略）或盖章的（略）这2项材料的原件（须（略））；（3）竞租人声明函（格式详见附件）。2、如属自然人：1）（略）复印件；2）竞租人声明函；（格式详见附件）（六）交易程序1、（略）：意向承租人如为自然人，可通过账号密码完成（略）并参与后续交易过程。2、交易（略）上（略）并审（略）中（略），（略）所需材料，并按照公告要求缴纳保证金。3、确定符合条件的意向承租（略）提交资审，审查通过后缴纳保证金，确定符合条件的意向承租人。4、承租人于电子竞价规定时间（略）http:（略）.cn:（略）BidOpening进行报价。5、本次招租项目采用多轮报价，报价最高者成交。如只有一家拟承租人，一家直接成交。竞价时长（略）钟，询问期时长2（略）钟，竞价延时时段（略）秒，加价幅度（竞价步长）人民币（略）。6、出具《成交通知书》：确定承租人后，金新（略）向交易双方出具《成交通知书》。（七）注意事项参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、竞租保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面。潜在投标人访问（略）络地址和方法（略）址：http:（略）.cn:（略）TPBidder。“标证通”、“国信（略）”或“CF（略）”的（略）详见南（略）数（略）址：http:（略）.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见（略）页面供应商操作手册）。注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，（略）右上（略）【关闭】（略）退出重新（略）即可。（八）特别提示受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成