招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-15在采购与招标网发布 番禺区洛浦街洛溪村洛溪食街两侧商铺项目交易公告（第二次发布）（交易编号：区集资竞20250059）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）两侧商铺项目交易公告交易编号：（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）（（略））（略）番禺（略）合作经济社委托，（略）两侧商铺项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）时间：（略）年8月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略）年（略）月（略）日9时（略）-9时（略）。项目（略）竞投时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。项目拟签订合同时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月5日。项目业主单位联系方式：联系人：（略）   联系电话：（略）               地址：（略）竞投人准入条件（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：□不限制，所有种类的竞投人均可（略）参与竞投；☑限制，仅限营利法人（略）（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写具体可以（略）参与竞投的竞投人种类），详见下表；竞投人种类证照、资格条件序号要求发证登记机关资料提供方式备注营利法人营业执照1.1（略）责任（略）公司 工商行政（略）场（略）原件核对，提供复印件1份  （二）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：☑不限制，（略）之日真实有效即可。□限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）两侧商铺；（二）资产类型：物业资产；（三）资产地址：（略）积：地上建筑面积（略）.（略）平方米，占地面积（略）.（略）平方米；（五）项目经营用途：商业，不允许经营带噪音、污染等行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：☑无证   □有证，证号：   ；2（略）规划许可证：☑无证   □有证，证号：   ；3.其他：（略）集体土地大证粤（（略））（略）不动产权第（略）号。（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：1个月，从（略）体交付租赁物之日起计；（十）交易底价：（略）.9（略）平方米月（含税），以建筑面积计算租金；（十一）递增方式:租金前五年不变，第六年递增（略）%，并自第六年起每三年递增（略）%，每次递增期的租金递增幅度为上一期租金的（略）%；（十二）交易保证金：1,（略）,（略）（大写：（略））；（十三）合同履约保证金：2,（略）,（略）（大写：（略））；（十四）交易方式：（略）举牌竞投。每次举牌递增1（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：详见《（略）竞投项目竞投人须知》；（十七）竞投地址：（略）定交付；（十九）其他说明：1、基础设施维护费（略），一次性收取不作退回。2、竞得人在参与竞投时所交纳的交易保证金（略）（大写：（略）），在合同签订后其中（略）（大写：（略））自动转为基础设施维护费，剩余（略）（大写：（略））自动转为合同履约保证金。合同履约保证金在租赁期满，如乙方没有违约且已结清应缴租金、水电费、垃圾清运费、税费、乙方人员工资等各种费用，且经甲方验收该租赁物后五个工作日内无息返还给乙方。3、租赁期间，竞得人须在场地交付之日起（略）天内负责（略）租赁场地的责任保险，保险金额不少于（略），并根据租赁年限每年（略）续期，保险标的应包括甲方的出租物，并指定甲方的出租物财产保险的受益人为甲方，并交保险单据复印件出租方备案。若竞得人未（略）上述保险则视为乙方违约，出租方有权单方解除本合同，如造成甲方损失的，由竞得人承担。4、竞得人在经营过程中5年内（合同起始日计）签约主体不得变更，5年后如签订主体需要变更的，竞得人需缴纳人民币（略）转名手续费次，且（略）提交书面申请，（略）股东大会或股东代表大会表决同意方可。5、租赁物由多个商铺组成，目前由不同使用人在使用，由甲方负责与原承租人解除租赁关系，妥善解决租赁关系终止问题，收回租赁场地后向乙方交付，由此产生的费用，由甲方负担。如乙方同意原承租人继续使用商铺的，原承租人又有租赁意愿，甲方与原承租人解除租赁关系当天，原承租人与乙方同时签订租赁协议后，视为甲方已按时交付该部（略）场地。6、乙方应在合同签订后租赁期三个月内建议（略）域内设立独立核算且具备独（略），组（略）公司，并（略）商事登记和税务登记等手续。如果乙方已（略）（含将（略）地址变更（略）），则不需要重新设立。本合同乙方享有权利与应承担（略）作为债务人与乙方共同履行，并签订三方补充协议，但不免除本合同乙方的义务。7、甲方按现有的用电设备、电力容量交付，若乙方须增加电力容量的，相关申请手续及费用均由乙方自行承担，但须以甲方的名义进行申请，甲方予以配合、协助。现有的及新增的（如果有的话）用电设备、消防设施等均由乙方维修、维护，产生的费用由乙方承担。8、乙方或乙方委托方需在场地交付之日起3年内，按照甲方提供的《（略）外（略）概算》（见附件）进行深化设计，对租赁物相关配套进行升级改造（不包含租赁物（略）），包括但不限于：（略）商铺外立面装饰、灯光、绿化等，总投资金额不低于（略）（（略））（略）人民币，该投资金额需双方共同选定第三方有资质机构负责审计认定。如乙方未按时、按《改造效果图》设计要求完成改造的，视为乙方违约处理，每逾期一天按（略）向甲方（略）违约金，逾期超过（略）天的，甲方有权解除合同并收回租赁物，同时，乙方无权要求返还合同履约保证金及基础设施维护费等。如乙方未按投资金额约定改造，视为乙方违约，甲方不解除本合同，乙方应将投资金额与（略）的差额给付甲方。改造期间，竞得人须（略）的正常通行，不得占用（略）设施，不得影（略）盘项目住户、（略）民、企业人员的正常出行。9、（略）部门（略）进行（略）改的，乙方应给予必要的配合。乙方在经营过程中停车问题自行解决，费用也自行承担。（略）、乙方应在签订本协议后一年内（略）煤气改造，禁止商铺继续使用瓶装燃气。如乙方未按约定完成改造，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，或要求乙方承担（略）违约金，并要求乙方继续完成改造。（略）、未尽事宜，请详细阅读（公告附件大额交易文件中第二章合同格式）。三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。 （二）（略）地址：（略）1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《（略）竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2（略）因客观原因不能在规定时间内（略）《竞投资格确认书》时，竞投人可（略）《（略）预受理确认书》，此《（略）预受理确认书》仅作为预受理（略）使用，竞投（略）通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。（五）其他事项：1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私章。5.以自然人名义参加竞投且（略）委托（略）手续的，在（略），受委托人须出示委托人和受委托人的（略）原件（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人员拍照存档。6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。7.本项目（略）竞投（略）结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。8.竞得人因违规被当场取（略）（（略））（略）集体（略）及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。六、优先承租权主张及确认享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节假（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证