招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-15在采购与招标网发布 粤赣高速和平服务区A、B区L1-01商铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：    我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的（略）交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）交易规则规定通过（略）公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息1.本次出租标的为粤赣高速和（略）A、B（略）L1-（略）商铺，出租面积为（略）㎡。出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。2.承租方须在出租标的范围内经营除便利店外全业态，含地方特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售不含便利店业态及共享项目，含土特产，土特产经营产品为初级农产品，不含预包装食品类，且不得经营销售乐驿便利店核心产品（详见承租方应履行的义务第（略）点）。承租方需要打造地方特色美食项目，其中地方特色小吃占比不得低于（略）项目产品的（略）%，必须经营河源地标美食，例如炸咸糍、客家小吃、盐焗鸡、八刀汤、紫金肉丸、客家酿三宝、粉尘鸭、糯米饭、五指毛挑鸡、萝卜粄等。拟出租期限（年）5年权属人本项目所（略）业主出租面积（㎡）（略）.0出租（略）出租形式（略）体出租项目附件租赁合同.pdf、平面图.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略），有效存续的3年及以上的企业法人,（略）资本不得低于（略）.（略）（含）。成立时间、（略）资本金额以（略）时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以（略）时提供的（略）http:（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。2.意向承租方应当具备条件的说明：鉴于本项目租金底价为¥（略）.（略）年，因此本项目承租方资格条件要求意向承租方（略）资本须不得低于¥（略）.（略）。3.意向承租方须在（略）或各（略）），拥有不少于3个（含）经营中餐或熟食或粉面的在营项目，门店须为非自有物业，单个合同首年租金总额不低于（略）（含）。①意向承租方须提交合同（文件名称需包含合同、协议、合约字眼以下简称合同。门店经营业态以合同记载内容为准。租赁期限至本项目信息公告届满之日仍未到期。②意向承租方须提交承诺函，承诺上述合同载明的场地属于高（略）或各（略））。③-1若租金计算采用固定租金模式的，则首年租金按合同约定首年固定租金为准。③-2若租金计算采用保底加提成模式的，则首年租金按合同约定首年保底租金为准。③-3若租金计算采用纯提成模式的，则首年租金=（首年已（略）的租金所对应的具体租赁月份数）*（略）。其中，已（略）的租金以意向承租方提供银行转账记录为准，并注明银行转账记录所对应的具体租赁月份数。④上述“租金”是指租金、或承包费用、或承租费用、或租赁费用、或租赁经营费用、或经营租赁费用、或经营权转让费用、或合作经营费用、或运营费用、或房屋租赁费用、或保底费用、或营业额提成（抽成、提点）、或（略）使用费用、或承包金、或经营管理费用；⑤门店经营业态以合同记载内容为准。门店经营业态须包含经营“中餐”或“中快餐”或“快餐”或“特色餐饮”或“熟食”或“小吃”或“粉面”或“餐饮”字眼。4.本项目不接受联合体（略）。承租方应履行的义务1.意向承租方（略）时须提供“国家（略）”-“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”。2.意向方（略）时必须提供承诺函，承诺以下内容：（1）意向承租方没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。（2）意向承租方没有进入清算程序（含即将进入清算程序），或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。（3）近三年内意向承租方、意向承租方法定代表人无犯罪行为。（4）意向承租方没（略）站中被列入失信被执行人名单;（5）意向承租方没有法律法规规定的其他情形。3.本项目不接受在出租信息公告之日（略）招租禁入名单，且未被解禁的商户及其直接或间接投资的关联主体（略）承租。（以出租方提供的商户及其关联方招租禁入名单为准）。4.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。5.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。6.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。7.租金收取方式：出租标的租金按每季度一付方式（略），每季度租金为年度租金按4个季度（略）摊。每年度租金按上年度的年度租金环比5%递增。8.承租方须在出租标的范围内经营：除便利店外全业态，含地方特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售不含便利店业态及共享项目，含土特产，土特产经营产品为初级农产品，不含预包装食品类，且不得经营销售乐驿便利店核心产品（详见承租方应履行的义务第（略）点）。地方特（略）项目要求经营（略）客家特色餐厅。意向承租方在确认为承租方后，需在签订租赁合同前制定销售清单，并报出租方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承租方开展经营须按销售清单执行。若承租方所拟定的销售清单未通过审核且经出租方修改后仍未获得承租方同意的，即视为承租方违约，出租方有权不与承租方的签订租赁合同，承租方所缴纳的交易保证金按违约处置，出租方有权扣收。9.承租方须于收到出租方发出招租结果通知书后3个工作日向出租方（略）履约保证金。履约保证金金额按年度固定租金的（略）%计收。承租方须在交纳履约保证金后与出租方签订租赁合同。若承租方未按出租方要求在规定时间内缴纳履约保证金，出租方有权取消其承租资格，本项目终结，并没收其已交纳的交易保证金。                                              （略）.若承租方在本租赁合同未到期前拟解除合同，需提前3个月向出租方提出书面申请。若剩余的租期超过3个月的，则需要（略）3个月租金（如属固定租金模式的，需要（略）3个月的首年固定租金；如属年度保底租金或提成租金两者取其高模式的，需要（略）3个月首年保底租金；如属按一定比例提成模式的，需要（略）与租赁合同履约保证金同等金额的租金）。                              （略）.若承租方收到“组织签约通知书”后，租赁合同到期前，在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资格或终止招商项目承包经营合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租方归入招租禁入名单。意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。（略）.承租方不得销售或赠送乐驿便利店核心预包装食品商品，所销售商品原则上要与乐驿便利店商品差异化。便利店核心预包装食品商品包括：1、预包装饮料（饮用水、茶、咖啡、功能饮料、运动饮料、奶类及含乳饮料），2、预包装糖果（口香糖、巧克力、薄荷糖、儿童软糖），3、预包装食品（略）食类（饼干、面包蛋糕、膨化食品、坚果制品、蜜饯果脯、肉类肉脯、雪糕），4、预包装速食粉面饭，5、香烟，6、槟榔。（略）.意向承租方被确认为承租方后，承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，将被出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日起（略）个月内不得参与出租方的招租项目。（略）.承租方必须积极配合出租方或地方政（略）振兴相关项目及要求。（略）.本次出租标的不包（略）域的共享项目，且承租方需无条件配合出租方共享项目落位。（略）具备商铺营收的代收代付功能，承租方须需无条件配合出租方关于商铺的统一收银与营收的代收代付工作安排。如无（略）的，须报出租方书面审批同意。（略）.承租方自行（略）租赁项目的营业执照，营（略）名称或承租方公司名称为前缀的（略）支机构。重大披露事项1.本次出租标的出租面积为（略）㎡，其中A（略）L1-（略）商铺出租面积为（略）㎡，B（略）L1-（略）商铺出租面积为（略）㎡。2.本次出租标的需承租方自行承担装修事宜。出租方将视该项目实际需要提供给承租方约（略）天免费装修期。承租方在收到出租方发出的招租结果通知书5个工作日内提供具体的装修方案（装修方案因承租方主观原因逾期提交导致本项目延迟开业、情节恶劣的，出租方有权按弃租情况处理或按实际逾期时间起计租金）。3.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：（1）本项目出租标的存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。4.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。5.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。6.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充