项目名称：（略）振东国际智能物流园（A（略））物业管理服务项目

项目编号：G（略）

采购项目名称：（略）振东国际智能物流园（A（略））物业管理服务项目

采购项目编号：G（略）

招标项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

内容：（1）项目概况： （略）振东国际智能物流园（A（略））项目，（略）凤凰湖（略）块，地处南永兴港西侧、（略）北侧、（略）东侧、城南港南侧。（略）总用地 （略）.（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，包含两栋四层物流仓储、一栋四层冷（略）、（略）及维修车间等。 （2）招标范围：服务内容包括但不限于以下相关内容： 1）（略）公共环境卫生（包括但不限于：（略）、机动/非机动车停车场、（略）域、（略）公共厕所、主次出/入口门、灯杆、（略）指示牌、各种雨/污水排水口、保安岗亭、（略）闸安全岛）的保洁及垃圾的收集、（略）理工作。 2）（略）域及宝湾物（略）域包括但（略）和会议室地面、办公桌椅、公共厕所、茶水间、门窗玻璃等的保洁及垃圾的收集、（略）理工作。 3）电梯轿箱、（略）、台阶和扶手的保洁工作。 4）（略）公共安全，人员及车辆出入登记，安全隐患点录像监控、巡视、门岗执勤,公共设施设备损坏事件的查处。 5）监督所（略）人员的行为是（略）物业管理相关规定，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止、报警等措施。 6）（略）设施的巡查、维修、养护、水、电、气、暖的抄表、统计、汇总工作；（略）的维修工作，包括但不限于修补、翻新、渗漏、升级改造等方面的改善工作（所需主材由甲方提供；所需维修工具，设备由乙方提供，具体主材提供单位由甲方（略）经理（略）确定）。 7）（略）客户报修处理。 8）物流园内交通疏导与机动/非机动车辆停放秩序的管理，（略）出（略）畅通。 9）参与策划、制（略）安全制度和消防演练。 （略））（略）信报接收与（略）发。 （略））物业巡查记录档案资料管理。 （略））前台接待服务。 （略））（略）客户服务。 （略））（略）消防安全管理。 （略））按照法规要求配备专职持证的消防值班人员，按照《消防控制室通用技术要求》（GB（略）-（略））及相关法律法规要求，落实消防控制室值班管理工作。 （略））消防维保人员等其他三方服务人员的统一协调管理监督工作。 （略））法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项。 （略））完成业主下达的其他工作指令。 （3）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务期限：两年； 2）服务周期：暂定起止时间为（略）年（略）月（略）日0时-（略）年（略）月（略）日（略）时，以甲方书面下达的进场通知为准）； 3）服务质量要求：详见招标文件附件《（略）振东国际智能物流园考核细则》。 （4）服务实施地点/（略）域：（略）（南永兴港西侧、（略）北侧、（略）东侧、城南港南侧）。 （5）其他说明：无

规模：（略）振东国际智能物流园（A（略））项目，（略）凤凰湖（略）块，地处南永兴港西侧、（略）北侧、（略）东侧、城南港南侧。（略）总用地 （略）.（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，包含两栋四层物流仓储、一栋四层冷（略）、（略）及维修车间等。

资金来源：企业自筹

公告类型：招标公告

公告发布时间：（略）年（略）月（略）日 （略）:（略）

备注：如对采购项目有异议的，可按照招标文件规定的时间前以书面形（略）址:htps://dzzb.ciesco.com.cn/)并与采购联系人确认异议处理情况。

采购人：（略）

联系人：（略）p>

联系电话：（略）-（略）

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联系人：（略）p>

项目负责人电话：（略）-（略）

（略）.cn

标段编号：G（略）

标段名称：（略）振东国际智能物流园（A（略））物业管理服务项目

文件是否收费：否

采购文件发售时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略） 至 （略）-（略）-（略） （略）:（略）

询问截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

异议截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

递交投标文件截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

开标时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

（略）上（略）

是否接受联合体投标：否

资格要求：3.1 本次招标要求投标人须具备： （1）资质要求：供应商必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人机构，具有2年及以上综合物业管理专业经验。 （2）财务要求：无。 （3）业绩要求：提供（略）年6月至今两份（略）的综合物业管理合同业绩证明文件（*提供的合同需载明为业主提供的保安、保洁及维修服务内容，单一的保洁或保安合同视为无效业绩）。 （4）项目经理要求： 1）具备5年及以上物业管理经验，年龄（略）周岁以下； 2）具备安全类、消防类资格或技能等级证书； 3）具备安全生产管理人或安全生产负责人证书。 （5）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①近三年内（自招（略）公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ②与招标人有合同纠纷，或被索赔过的； ③（略）场监督管理部门在“国家（略）站（（略）www.（略）.cn）中公布为严重违法失信名单； ④被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；（略）年度供应商约评价结果公示中评为不合格供应商(D等级（略）址：https:（略）.h（略）公章)； ⑥ 未与招标人及招标人有（略）(（略）有过合同纠纷,或未被招标人及招标人有（略）(（略）索赔过的(需提供无纠纷承诺函)； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （6）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划（略）标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （7）其他要求： / 3.2 本次招标□接受 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部（略）项目的资质条件； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。 3.3投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。

标段编号：G（略）

标段名称：（略）振东国际智能物流园（A（略））物业管理服务项目

招标文件获取开始时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

招标文件获取截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

询问截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

异议截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

递交投标文件截止时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）

开标时间：（略）-（略）-（略） （略）:（略）