招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-11在采购与招标网发布 深圳市龙岗坂田街道马安堂新河街40号国成工业区物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）龙（略）马安（略）物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地（略）马安（略）号面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期6年响应有效期（略）个自然日免租期3个月（包含在租赁期限内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月（含税）租金的递增每两年递增5%租金（略）方式月付资产用途限定厂房,仓储,宿舍厂房、宿舍、仓库履约条件1、意向承租人应在公告期届满前交纳交易保证金人民币：（略）。以实际到账时间为准。2、租赁履约保证金：双方签约时，承租人按合同约定向招租人缴付相等于3个月租金的费用以最终成交价计算作为承租人履行合同之保证金。3、费用（略）要求：每月5日前以银行转账方式按时交纳当月租金。4、使用租赁物业期间而产生的卫生费和电梯维修、保养及更换的费用由承租人自行承担，包括但不限于水（略）络等产生的费用。5、承租人承租后不得变更租赁物业用途，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；且在物业使（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。物业装修期间的安全等问题由承租人负责。7、因租赁物业现状较破旧，若承租人对租赁物业装修投资额一次性超过（略）及以上，租赁期限到期前，经招租人内部审批通过可在出租期6年的基础上增加3年期限。8、承租人负责物业试用期间的消防安全、生产安全和生活安全，是租赁物业的第一安全责任人。9、承租人不得将物业（略）体转租，允许部（略）转租或（略）租，转租或（略）租的期限不得超过承租人剩余租赁期限。（略）、承租人生产经营需符（略）产业导向要求。（略）、滞纳金：承租人必须按时足额向招租人（略）租金及本项目合同约定的、应由承租人（略）的其它所有相关费用，如承租人延迟（略）上述费用，每逾期1日，招租人可按承租人拖欠数额的千（略）之二向承租人收取延期付款违约金，如承租人拖欠上述费用达到1个月包括1个月以上，招租人有权采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部损失由承租人自行承担（略）、租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租人有优先承租权；如承租人要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租人自动放弃优先承租权；如招租人同意承租人续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。（略）、到期退租，承租人应按时交清租金及各项费用，二次装修归出租方所有，不对承租人做任何赔偿。（略）、物业禁止危化行业、破坏环境及从事违法违规活动使用。（略）、承租人承租后，未经出租方书面同意不得变更租赁物业用途。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。其他补充说明1、（略）集体产权交易监督管理办法的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕3号）等文（略）受深圳（略）合作公司委托，（略）龙（略）马安（略）物业（项目编号:JC（略））进行公开招租，原采用竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来（略）参加本项目谈判。2、物业概况：物业位（略）马安（略）号，租赁物业建筑面积共（略）.（略）平方米其中厂房面积（略）.（略）平方米，（略）面积（略）.（略）平方米，配电房及配套面积（略）.（略）平方米。物业目前无房屋产权证书（略）规划许可证，无主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。本（略）集体资产，租赁物业（略）了《（略）化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》。（略）集体资产。3、不允许联合承租；4、物业是否空置：否。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：有。5、当前租赁合同到期日期：（略）年9月（略）日。物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。6、异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用（略）或邮寄方式提交。联系人：（略）电话：（略）-（略），通讯地址：（略）7（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，将顺延（略）截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。8、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于（略）龙岗（略）公司将相当于租赁履约保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求在（略）手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁履约保证金后，提供出租方开具的（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。（略）、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。（略）、成交人应按照（略）交易服务费，成（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在（略）日内与招租人签订合同。（略）、按月（略）租金，每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。（略）、公告其余内容与原招租（预审）公告内容一致，附原公告链接：https:（略）.html?contentId=（略）租赁费用相关信息履约保证金金额3个月租金的费用以最终成交价计算交易方式交易方式单一来源谈判项目日程文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评审开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒响应文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒答疑澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒异议咨询截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人陈工；林工联系方式（略）-（略）；（略）-（略）其他特殊事项说明1、意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租人资格，已交（略）在扣除交易服务费后，按照招租人要（略）造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2在被确定为承租人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金（略）损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、承租人进行追偿。2、本次公开招租的行为是按照《（略）集体（略）关于印发关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）的通知》（深集资规〔（略）〕3号（略）集体产权交易监督管理办法的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）等文（略）龙岗（略）公司负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等,并认真研阅招租信息的全部内容以（略）当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿补偿的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物业因政府征（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权解除本合同，承租人应当在收到招租人书面通知后3个月内搬离租赁房屋，完成租赁房屋的交还并不得损毁租赁房屋包括形成的附着的装饰装修物,但是招租人仅需要赔偿租赁房屋的搬迁补偿费及按年限扣完折旧后的装（略）征收搬迁补偿标准为准,招租人无须赔偿承租人其他的任何损失。（略）、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿补偿。（略）、承租人应在成交通知书（略）后的（略）日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租人构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租人承担赔偿责任。（略）、意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）、若发生以下情况中任何一项，在不影响招租人依据本合同和有关法律法规所享有的其他权利的情况下，招租人有权解除合同、没收承租人租赁保证金、要求承租人交还租赁物业并追究承租人违约责任：（略）.1、因承租人原因逾期不足