招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-12在采购与招标网发布 武深高速公路龙门服务区东区L1-02、03商铺，西区L1-02、03、04商铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：    我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的（略）交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）交易规则规定通过（略）公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为武深（略）龙（略）L1-（略）、（略）商铺，（略）L1-（略）、（略）、（略）商铺，出租面积为（略）㎡，承租方须在出租标的内经营地方特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售（不含便利店业态，含土特产，土特产经营产品为初级农产品，不含预包装食品类，且不得经营销售乐驿便利店核心产品（详见承租方应履行的义务第（略）点）），具体产品清单以出租方审批同意的为准。出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。拟出租期限（年）5年权属人本项目所（略）业主出租面积（㎡）（略）.0出租（略）出租形式（略）体出租项目附件租赁合同.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略），有效存续的企业法人。2.本项目不接受联合体（略）。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。4.租金收取方式：出租标的租金按每月一付方式（略）。5.承租方须在出租标的内经营地方特（略）、熟食、粉面、轻餐饮、（略）售（不含便利店业态，含土特产，土特产经营产品为初级农产品，不含预包装食品类，且不得经营销售乐驿便利店核心产品（详见承租方应履行的义务第（略）点））。意向承租方在确认为承租方后，需在签订租赁合同前制定销售清单，并报出租方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承租方开展经营须按销售清单执行。若承租方所拟定的销售清单未通过审核且经出租方修改后仍未获得承租方同意的，即视为承租方违约，出租方有权不与承租方的签订合同，承租方所缴纳的交易保证金按违约处置，出租方有权扣收。6.承租方须于收到出租方发出招租结果通知书后3个工作日向出租方（略）履约保证金。履约保证金金额暂按人民币（略）.5（略）收取，待完成第一年提成租金核算后，在按提成首年提成租金的（略）%多退少补。承租方须按约定交纳履约保证金后与出租方签订租赁合同。若承租方未按出租方要求在规定时间内缴纳履约保证金，出租方有权取消其承租资格，并没收其已交纳的交易保证金，本项目终结。 7.若承租方在本租赁合同未到期前拟解除合同，需提前3个月向出租方提出书面申请。若剩余的租期超过3个月的，则需要（略）3个月租金（如属固定租金模式的，需要（略）3个月的首年固定租金；如属年度保底租金或提成租金两者取其高模式的，需要（略）3个月首年保底租金；如属按一定比例提成模式的，需要（略）与租赁合同履约保证金同等金额的租金）。                                       8.若承租方收到“组织签约通知书”后，租赁合同到期前，在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资质或终止招商项目租赁合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租人归入招租禁入名单。意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。9.承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，将被出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日起（略）个月内不得参与出租方的招租项目。  （略）.承租方承租本次出租标的后，可根据承租方自身经营需要安排业态落位位置。具体业态落位要求如下：①地方特（略）要求落位（略）特色美食，地方特色美食产品占比不得低于（略）%，必须经（略）代表性美食，包括但不限于：龙门胡须鸡、冬笋蒸腊肉、紫苏山坑螺、麻榨粉葛、密溪土芥菜、龙门米粉、麻榨杨桃、西溪笋、客家扣肉、煎酿豆腐、龙门烧鸡、龙门酿豆腐；②承租方须在出租标的范围内引进至少一个出租（略）没有落位（略）品牌库的标准执行，承租方必须按应租时承诺的品牌落位，因客观原因无法落位的可引进出租方认可的同水平的品牌替换，须提交证明材料，报出租方批准后方可实施；③承租方应提交完（略）的装修设计方案，方案必须结合龙（略）“鱼跃龙门”主题特色风格深度融合，（略）需（略）用于展示农民画艺术展，便于弘扬当地文化。④（略）落实“（略）振兴”（略）”相关要求；⑤本次出租标的不包（略）域的共享项目业态，且承租方需无条件配合出租方共享项目落位；⑥承租方不得对在营温泉经营单位所提供给旅客的配套中西式简餐、咖啡进行排他或干预；⑦承租方承诺龙（略）项目经营面积和商铺数量开业率均须达到（略）%以上，否则出租方有权提出（略）改要求，如承租方未按期（略）改，则出租方有权解除租赁合同；⑧除本次招租范围外，承租方可根据经营需要（略）域申请增设商铺，报出（略）段业主审批同意后实施，新增项目产生营业额收入的，纳入年度营业额统计，新增的经营面积纳入开业率及物业管理费统计范畴。租赁合同履行期间，承租人须按照上述要求、公告其它相关要求、以及出租方审批的装修方案和运营方案规范经营，否则出租方有权解除租赁合同。（略）.承租方不得销售或赠送乐驿便利店核心预包装食品商品，包括“预包装饮料、口香糖、预包装巧克力、预包装雪糕、预包装速食粉面饭、香烟、预包装槟榔”，所销售商品原则上要与乐驿便利店商品差异化。（略）具备商铺营收的代收代付功能，承租方须需无条件配合出租方关于商铺的统一收银与营收的代收代付工作安排。如无（略）的，须报出租方书面审批同意。（略）.承租方按月（略）提成租金，经营年度结束后，按年度提成租金（年度提成租金=运营后的实际年营业额（含税）*报价时的提成比例）与年度保底租金（年度保底租金=承诺年度营业额（含税）*报价时的提成比例）两者取其高，进行最后租金结算。（承诺年度营业额（含税）：意向承租方提交参审文件时须对武深（略）龙（略）L1-（略）、（略）商铺，（略）L1-（略）、（略）、（略）商铺招租项目运营后的年度营业额（含税）作出承诺，承诺年度营业额（含税）的具体金额）。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：（1）本次出租标的尚未建设完工投入使用，（略）已经完工，正在进行（略）计划预计（略）年9月能建设完成，本项目出租标的存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以出租方交付的现状现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。5.出租标的租金底价含税，不含物业管理费和其他费用。承租方除须（略）租金外，还须（略）物业管理费。物业管理费为（略）平方米月。如出租标的实际面积与本公告所示面积不一致，以出租方、承租方双方确认的实际面积收取物业管理费。6.承租方进场前或在经营期内如需对出租标的进行装修的，需结（略）建筑风格与所属地方特色情况制作装修方案，并向出租方提出书面装修申请，，并取得出租方书面同意。经有关部门批准获得建设施工许可证方可施工。承租方应采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，自行组织装修，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任和发生的费用。承租方须对商铺装修投入含设施设备作出承诺，承诺商铺装修投入不得少于（略），装修完工后配合出租方委托第三方专业机构对造价进行核定，商铺装修费用以第三方专业机构核定的金额为准，经核定商铺装修投入少于（略）含本数的，须在首年租金中补齐。7.本次出租标的需承租方自行承担装修事宜。出租方将视该项目实际需要提供给承租方不超过（略）天免费装修期。承租方在收到出租方发出的招租结果通知书5个工作日内提供具体的装修方案（装修方案因承租方主观原因逾期提交导致本项目延迟开业、情节恶劣的，出租方有权按弃租情况处理或按实际逾期时间起计租金）。8.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。9.本次出租标的权属人为本项目所（略）业主，（略）负责本次出租标的的出租事宜，租（略）与承租方签订。（略）.本项目出租面积为（略）㎡，（略）L1-（略）商铺出