招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-18在采购与招标网发布 重庆市北碚区人民法院消防维保服务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院（采购人）（略）人民*消防维保服务（项目）采用最低价成交法进行采购，欢迎符合资格要求并有服务能力的供应商踊跃报价。一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：（略））包1包合计：（略）采购目录需求描述采购预算（（略））数量小计（（略））采（略）服务-维修和保养服务-消防维修和保养需求描述：服务内容（一）总则1、基本情况：（1）（略），（略）平方米，（略）上7层，（略）下2层，建筑面积（略）种类齐备，报警点位和联动设备均较多，（略）重点防火单位。（2）（略）和复兴、静观、柳荫三个派出法庭，合计（略）平方米。2（略）组成:（略）：火灾报警联动一体机、感烟探测器、感温探测器、手动报警（略）、消火栓（略）、输入模块、控制模块、声光报警器、总线隔离器等；消（略）；（略）：喷淋泵、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵接合器（略）：消防水池和取水口、消火栓泵、室内外消火栓、水泵接合器（略）：正压送风机、消防排烟风机、风管、各种风阀、风口、以及相应的控制装置（略）及其控制装置F、防（略）相关联的设施设备。3、本项目维保须遵守的法规和规定：消防法律：《中华人民共和国消防法》等；行政法规：《社会消防技术服务管理规定》、《社会消防安全教育培训规定》等；地方性法规：《（略）消防设施管理规定》、《（略）消防安全责任制实施办法》、《（略）消防条例》等；消防规章：《消防产品监督管理规定》等；消防技术规范：《建筑设计防火规范》等；政策性文件：《（略）建筑消防设施维护保养管理规定》等；（略）消防总队、（略）消防支队对消防的相关规定。4、维保内容及范围：定期检测、维修改善、应急抢修、专业培训、根据（略）绘制（略）套图纸等。机关（略）、（略）和复兴、静观、柳荫三个派出法庭5、维修费用和标准：单价（略）以上的设备、灭火器等定期更换品、批量价格（略）以上的设备或改造，由业主承担。小设备、材料、（略）阀门、线材、辅料和人工由维保方承担。维修所换设备和材料、配件须为原装全新并经业主确认。消防管爆裂等导致喷水，损失承担（略）事故原因，如因维保不力导致由维保方承担，否则由用户承担。维修和（略）改后，设备和设施须恢复到正常状态。烟感探头，误报一个更换一个。6、付款方式：按季度（略）。最后两季度（略）条件（略）合同到期后，保持（略）个项（略）完成交接。（二）、定期检测：（略）初查、月巡检、季度检查、年终检查、消防主管部门的日常检查和专项检查等。检查中发现的问题，由维保方（略）改，维修费用执行总则规定。1、初查A、5天内完成初查工作，未完成、未发现的问题由乙方负责。B（略）控制器（包括联动控制）进行操作试验，检查其自检、消音、复位、火警和故障报警、火警优先、记忆等功能是否正常。对主备电源进行切换试验，检查主备电供电情况和自动切换功能，（略）层设置的感烟探测器、感温探测器、手动报警（略）、消火栓（略）、声光报警器等按比例进行抽样检查，进行动作试验，确定其报警、报故障及在主机显示情况是否正常，其报警地址号同甲方提供平面布置图上编号是否一致（略）各阀门进行外观检查，抽样对部（略）阀门进行动作试验（阀门动作时注意安全，不得乱动）。查看是否完好无损、无泄漏、开启灵活、位置正常、信号阀在报警主机上显示（略）喷头是否保持完好，各消火栓箱配置应是否齐备，设施是否完好。D、对喷淋泵和消防泵逐台进行手动、自动启动，就地控制、远程控制试验和主、备泵进行切换试验。检查消防水池和取水口是否漏水、水量和设置符合消防法规的要（略）进行检查和（略）、（略）层逐一检查末端试水装置，并进行放水试验，查究水质、水压，试验湿试报警阀、水流指示器、压力开关、水力警铃是否正常，警铃声压级要符合标准。报警主机报警、自动启泵（断开泵的主电源，先试验控制模块的动作），信号显示等（略）进行末端放水试验，观察水流指示器，湿式报警阀是否动作，（略）内是否充满水，安全信号阀是否处于打（略）进行屋顶消（略）压力是否达到消防灭火要求。F、对所有风机：送风机、排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等全面检查，先进行外观检查和人工盘动无异常、无卡阻，检查电控设备是否正常。然后通电进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀、排烟阀等动作是否正常，反馈信号、显示是否正常，同（略）梯间和前室正压值是否符合要求。（略）是否完好，并进行实际通话试验，通话正常、声音清晰。（略）是否正常完好，并进行实际通话试验，播音正常、音质清晰。并测试广播声讯。并试验强切功能及选层广播功能。、检查全部木质防火门启闭性能是否良好，关闭是否严密。I、检查移动灭火器的压力、有效期是否合格，必要时做喷射试验（略）逐一检查其工作环境、阀门、喷头是否完好，压力是否正常（不低于设计压力的（略）%），并进行模拟试验，检查声光报警、紧急启停（略）、启动电磁阀等工作情况是否正常。K、检查（略）是（略）排除火灾隐患。L、消防标识和消防指示是（略）是否正常，消防文（略）录入是否完（略）达标。M、检查气（略）相关联的设施设备。N、其他必要的检查。初检发现的问题，由维保方（略）改，维修费用执行总则规定。（略）改后，设备和设施须恢复到正常状态。（略）改范围包括但不限于：防（略）等。2、月巡检和养护无论消防设施运行情况如何，即使是正常情况，每月进行一次巡回检查。A、（略）运行情况。首先查阅运行记录，了解设备近期运行情况，然后对报警控制器（包括联动控制器）的自检、消音、复位、打印、记忆、火灾报警、故障报警、火警优先、主备电切换等功能进行试验，确定以上功能是否正常。B、对探测器按安装总量的（略）%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。C、对手动报警（略）按安装总量的（略）%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。D、（略）主要阀门是否处于正常状态，有无泄漏等，（略）内应保持一定的压力，应满足初（略）内所有水泵进行启泵试验（启泵前也应全面检查确认正常），保持能正常启动。E（略）、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头阀门、水泵结合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好。F、进行手动和自动启动消防泵、喷淋泵试验，进行主备泵自动切换试验。G、检查末端放水装置总量的（略）%进行放水试验，检查水流指示器和信号显示是否正常，并检查箱内设施是否齐全。H、按安装量的（略）%试验消火栓（略）远距离启泵，检查自动启泵功能和信号显示是否正常，并检查箱内设施是否齐全。I、（略）设施是否正（略））。（略）是否正常完好，并进行实际通话试验，播音正常、声音清晰。（略）是否正常完好，并进行实际通话试验，播音正常、音质清晰。并测试广播声讯，并试验强切功能及选层广播功能。L、检查（略）是（略）排除火灾隐患。M、消防标识和消防指示是（略）是否正常，消防文（略）录入是否完（略）达标。N、检查气体灭火、（略）相关联的设施设备。O、配电箱放干燥剂，长期保持干燥，如果因潮湿导致配电箱器件损坏、继发引起电机损坏，费用全部由维保方承担。P、其他必要的检查。养护：按设备厂家说明书按时进行养护，并遵守消防法规和消防主管部门关于养护的规定，注意观察设备状态，做好电（略）的绝缘、运转部件的润滑，按规定方法除锈、防雨、防晒、防潮、防鼠、防虫，保护好管线，（略）等附属设施等。3、季度检查（略）除按月巡检要求进行外，对感烟探头加烟试验的点位应达到（略）%以上，对感温探头加温试验应达到（略）%以上，手报均能正常报警，主机显示正常。（略）除按月巡检要求外还要试验与消防控制室的联动控制功能，对屋顶消火栓或最不利点处消火（略）压力、水质等。C、抽样试验送风口、排烟阀、防火阀等手动开启是否灵活，隔一季度试验自动关闭空调、电动防火阀和联动试验启动排烟口，排烟风机、送风机等（按总数（略）%试验）动作及反馈、显示信号应正常。4、年终检查年终检查同初查一样，均要进行全面检查、联动试验等，因初查已核对编码地址，故年终检查可不再核对编码地址。5、（略）里、（略）里的日常检查和专项检查消防主管部门会不定期的发文，组织日常检查和专项检查。维保方应协助业主消防主管部门准备迎检资（略）符合检查要求。检查中发现的问题，维保方应在5日内完成（略）改。检查后，需要新增的设备、设施和政策性（略）改，如疏散引导箱，费用由用户承担。（三）、维修改善、应急抢修1（略）故障、应急（略）维修：在接到业主应急故障保修电话后：一般故障：5小时内赶到（略）进行维护；紧急故障：须立即处理；突发事故：消防管喷水、失火等事故，须立即处理。维保方在北碚城南须有人进行维保值守，这样方能立即处理紧急故障和突发事故。招标方通过不定期抽查，核实值守人员在岗情况。故障定义：一般故障（略）运行和威胁到其他设施及人员的故障。紧急故障（略）运行和威胁到其他设施及人员的故障；突发事故，如不立即处理将严重危及贵单位生命及财产安全的故障。喷（略）意外的联动（如非消防电源的以外切除）；意外起火（略）压力下降等，2、消防安全设施的（略）存在的缺陷提供专业的改善建议，改善方案及改善服务。对于由于功能的改变而需要进（略）变更提供设计、监造、施工等服务。烟感探头，误报一个更换一个，1周内完成。（四）、培训和演练1、协助业主单位建立职工应急组织及相应职能、制度，对业主全体人员进行培训，提高他们的消防意识及消防设施维护使用的能力，增强自救能力。每年1次。2、提供消防专业培训：包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生（含消防法、火灾常识、初期火灾的扑救、疏散和逃生训练、消防设施使用介绍、室外灭火器和消火栓的使用演练（略）管理培训。每年1次。3、免费培训业主消防主管部门值班人员（略）维护的基本常识（略）运行、参数调节等工作技能，学会简单的故障排除方法。每年1次。（五）、其他1、初查、月巡检、季度检查、年终检查和适时维保（紧急抢修）结束后，出具检查报告。2、维保质量验收参（略）地方标准，“建设（略）质量技术检验规程”执行，确保维保质量。3、因重大节日、活动消防安全需要，配合业主对消防设施进行检测和消防检查。4、维保中应注意维修人员的安全和他人安全，注意用电规范，应放置警示标志，进行安全防护，严格按照安全操作规程进行。发生人员受伤甚至更严重的事故，维保方承担全部损失。因维护保养原因导致设备、（略）部件损坏的，由维保方承担全部责任。5、土建、装饰、强电、弱电、环境绿化、灯饰、家具、房间布置等以现状为准，消防维保应注意保护现有设备设施。维保需要增加设施设备的，在取得业主同意的情况下，费用自付。维保需要临时改变原有设施设备的，在取得业主同意的情况下，费用自付，并及时恢复。6、考核办法：消防主管部门检查，发现（略）个建筑存在重大安全隐患，1次扣（略）维保费；紧急故障和突发事故响应不及时1次扣（略）维保费；一个季度内同一部位出现同一问题2次，扣（略）维保费；月检完成的当天，用户发现1处问题，扣（略）维保费；维保值守人员缺岗1小时扣（略）维保费。未经采购人同意，更换维保人员，1次扣（略）并立即改正（略）、法警队等相关工作人员，对照合同要求考核合格后，才能付款。7、下列情况为重大违约，业主有权直接