招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-11在采购与招标网发布 广州市越秀区侨光路8号华厦大酒店B座首层B118-1号铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方产权的交易规则有了充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息1.本次出租标的（略）8（略）B座首层B（略）-1号铺，出租面积为（略）㎡，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。2.本次出租标的证载用途为房屋：商业服务。拟出租期限（年）6年权属人（略）公司出租面积（㎡）（略）出租用途商业出租方（略）公（略）出租形式（略）体出租项目附件《（略）房屋租赁合同》（文本）.pdf承租方资格条件承租方资格条件符合法律法规的相关规定。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。4.承租方须于租赁合同签订之日起（略）个工作日内向出租方（略）保证金。保证金金额为首年首月（非装修及搬迁期）租金（不含综合管理费）的2倍。若承租方未按约定时间交纳保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。重大披露事项1. 承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：（1）本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。（2）本次（略），已委托出租方（略）公（略）负责本次出租标的出租事宜。租赁合同由出租方（略）公（略）与承租方签订。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.本次出租标的出租用途为商业，例如医疗医美、生物科技、金融、素质教育、百货业；排他业态：餐饮、（略）场、（略）、便利店、医馆、足浴、按摩、泰式按摩、精油SPA、头疗、采耳、拔罐、刮痧、修脚、健身房、游泳馆、私教工作室、瑜伽工作室、普拉提工作室、舞蹈工作室、操房、拳馆等。未经出租方书面同意，不得用于其他用途。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借、（略）租。7.若承租方需要装修及搬迁期可向出租方提出申请并交纳装修保证金，其中，装修及搬迁期不超过两个月（含两个月），装修保证金金额由交易双方另行协商确定，具体装修及搬迁期由出租方另行确定，承租方不得对出租方确定的装修及搬迁期提出异议。装修及搬迁期结束后，承租方无论是否投入经营均须按照租赁合同条款按时足额缴付租金（含综合管理费）等费用，不（略）未完成为由拒付租金和其他费用。承租方在装修及搬迁期期间只需缴付相应的综合管理费、水电费、杂费等，综合管理费按（略）.（略）平方米月计收。若装修及搬迁期期间产生除上述费用以外的其他费用，费用承担主体由出租方和承租方协商确定。8.出租标的中部（略）物业（出租面积为（略）.（略）㎡）处于已出租状态,原租赁合同到期日为（略）年（略）月7日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由出租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。剩余部（略）物业（出租面积为（略）.（略）㎡）现为空置状态。9.其他情况（略）出具的评估报告（粤思远评字第（略）C（GZ）（略）号）等相关文件。（略）.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。（略）.本项目租金底价含综合管理费，其中租金为（略）.（略）平方米月，综合管理费为（略）.（略）平方米月，租金及综合管理费均不递增。若本项目进入竞价程序的，竞价后产生的增值部（略）仅计入租金（不含综合管理费，综合管理费保持不变）。（略）.出租标的按现（略）交付，承租方应严格依照出租（略）技术规范，自行实施出租标的和相邻物业之间的（略），包括但不限于自天花接壤处起完成实体隔墙砌筑，确保（略）域形成独立封闭空（略）方案须事先报经出租方审核批准，所有施工费用及后续维护责任均由承租方承担。（略）.承租方（略）前，应当征得出租方书面同意，并且须将装修方案、图纸（略）行业管理部门、建设管理部门的要求进行（略）申报、审验、批准手续，在取得有关审核意见后方可施工。承租方须同步将经相关行政部门审核通过的方案、图纸以及审核批文等及时移交给出租方。（略）.在租赁期内，承租方如因经营业务需要改变建筑间隔或对出租标的进行装修或更换场地内设施设备，需事先将装修具体设计方案、图纸、使用材料、施工进（略）有关部门核准，符合政府有关规定并取得出租方书面同意后方可进行。除了出租方标识不可清拆的管线外，其余管线、装饰物由承租方负责清拆并承担清拆费用。如承租方保留使用的，由承租方负责综合评估，出租方不承担（略）日后使用所引起一切责任。（略）.承租方负责出租标的的所有机电设施设备改造和安装，包括但不限于：消防、机电、上下水供给、生活（略）更新、视频监控等，相关费用由承租方承担。（略）.出租方提供消防水主管接入口，由承租方负责按规范（略）；承租方负责按规范设（略），统一接入出（略）。（略）.出租方提供空调主水管，由承租方负责综合评估、自行接入及更换新空调盘机（如需）、新风柜（如需）等并承担费用，承租方负责对出租方废弃（略）进行拆除并封堵接口。（略）.承（略）建设、管理和安全防护责任，与外围连接的主要出入口视频监控点信号须接入出（略）。（略）.租赁期满或双方同意或按租赁合同规定提前终止合同时，承租方须保留退场时之固装无偿移交给出租方，包括：（略）、（略）和基本设施设备，并保持其完好。承租方不以任何理由要求出租方收购或补偿其装修或相关设施。  特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过（略）进行（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。    2.意向承租方须在信息公告期内向（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保（略）无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过（略）登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向（略）提交全部纸质的承租申请（略）资料（意向承租方（略）时适用）。上述提交的纸质版资料应与（略）提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方