招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-11在采购与招标网发布 海南省文昌市半岛阳光30套房产第三方房产经纪机构遴选公告（ 第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招拍挂详情项目名称： （略）半岛阳光（略）套房产第三方房产经纪机构遴选公告（第二次）项目编号： GQL（略）[（略）]（略）号发布时间： （略）-（略）-（略）:（略）公示信息类型： 招拍挂公告内（略）半岛阳光（略）套房产第三方房产经纪机构遴选公告（第二次） 按照“公开、公平、公正”原则，采取遴选的方式选择1家第三方房产经纪机构（略）半岛阳光（略）套房产进行招商及服务。公告如下：一、经纪机构资质要求参选机构须同时满足以下基本条件：1.在中华人民共和国境内依法（略）成立，具有独立法人资格，持有有效的《营业执照》。2.（略）拥有稳定的经营场所（实体门（略）络，具备2年或2年以上的海南本地住宅房产经纪服务经验。提供经营场地的房产证或租赁合同。3.拥有一定数量（不少于5名）且具备良好职业素养和专业知识的经纪人团队。提供劳务合同及工资（略）凭证或社保缴纳凭证。4.近三年内无重大违法违规记录及重大服务质量投诉，商业信誉良好。提供信（略）企业查询证明。二、服务内容与要求中选经纪机构需承诺提供以下服务：1.精准营销推广：制定并执行针对本项目的专项推广计划。利用自有资源进行精准投放和客户接触。2.客源引流与登记：积极挖掘、引导和撮合潜在意向客户，严格指导并确保所有意向客户均在光（略）完成交易流程。3.本地化服务支持：提供灵活、高效的看房安排与（略）推介服务。提（略）场行情及交易流程的专业咨询服务。协助客户（略）按揭贷款（如需），对接相关部门（略）过户等。4.信息（略）及我方书（略）场反应、客户询价情况、价格预期、竞争项目动态等关键信息。（略）场反馈，提供营销策略调（略）建议供转让方及交易所决策参考。5.合规协作：严格遵守经纪服务协议，配合交易所及我方进行必要的资料提交和过程记录。6.（略）累计挂牌达（略）日内，完成不低于1套房产的成交（签订交易合同即为成交），否则委托方有权重新选择房产经纪机构。三、服务费用与（略）经纪机构服务费以中选方报价单中费用为准，最高不超过最终成交价的3%（含税）。服务费由鄂州产权交易所从买受人（略）的成交价款中统一代为结算（略）给经纪机构。（略）条件、时间节点在经纪服务协议中明确约定。注：该费用应涵盖经纪机构在协议期内为本项目提供的所有营销推广、客源导流、本地服务（看房、咨询、过户贷款协助等）、信息反馈等服务成本及合理利润。经纪机构在协议约定服务外不得再收取任何额外费用。四、遴选办法公开征集三家或三家以上的房产经纪机构进行遴选，由评审小组按照《经纪机构遴选评（略）表》（详见附件）进行综合评议。五、（略）资料房产经纪机构按照上述经纪机构资质要求和服务内容及要求，依据《经纪机构遴选评（略）表》报送相关资料，所提供资料均盖公章及骑缝章。六、资料送达截止时间：（略）年8月（略）日（略）：（略）时，逾期不予受理。七、遴选（略）提交资料地址：（略）4（略）），武汉光谷联合产权交易所鄂州（略），资料可予以邮寄或（略）送达。八、联系事项：联系人：（略）长、（略）-（略）周经理。联系地址：（略）4（略））九、遴选时间：（略）年8月（略）日（略）：（略）时。十、遴选地址：（略）4（略））武汉（略）会（略）     武汉（略）                                                                                                                                                                                                                                         （略）年8月（略）日 附件经纪机构遴选评（略）表 评（略）因素评审（略）项（略）值评（略）标准 报价（（略））报价（略）报价得（略）采用低价优先法计算，即满足遴选文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格（略）按照下列公式计算：价格（略）=（评标基准价投标报价）×（略）%×（略）评审（（略））类似业绩（略）近3年（略）年1月1至今承接过类似项目业绩每提供一个得4（略）,满（略）。注:类似项目业绩以合同签订时间为准,提供合同协议书复印件合同须体现签订日期、甲乙双方名称、合同主要标的、双方签章等内容,未提供或提供材料不全的不得（略）。项目负责人5拟派项目负责人具有房地产经纪人执业资格证书的得5（略）。需提供近一年任意一个月单位为其缴纳的社保证明、（略）、相关证书及相应证明材料。技术评审（（略））（略）场调研方案（略）根据遴选单位提供的方案进行评（略）,包括但不限于:①对房源位置、户型、（略）层朝向、装修概况等了解情况;②对房源周边的配（略）场调研方及房源的优、劣点（略）析。对上述2项评审内容进行评（略）。方案包含以上要素,内容详实、条理清晰、针对性强,满足要求的每项得5（略）:方案包含以上要素表述不完（略）的每项得3（略）:有缺项的所缺项不得（略）。咨询及推广方案（略）根据遴选单位提供的方案进行评（略）,包括但不限于:①房源推广方案及宣传措施;②对政策的理解和政策要求的解读:③推广团队咨询及推广人员配置方案。对上述3项评审内容进行评（略）。方案包含以上要素,内容详实、条理清晰、针对性强,满足采购需求的每项得5（略）;方案包含以上要素表述不完（略）每项得3（略）；有缺项的所缺项不得（略）。销售服务方案（略）根据遴选单位提供的方案进行评（略）,包括但不限于:①销售团队人员配置方案;②房源推广销售方案;③选房方案:④贷款政策解读方案;⑤不动产证（略）方案。对上述5项评审内容进行评（略）。方案包含以上要素,内容详实、条理清晰、针对性强;满足采购需求的每项得4（略）:方案包含以上要素表述不完（略）的每项得2（略）;有缺项的所缺项不得（略）。销售进度和计划服务质量保证措施（略）根据遴选单位提供的方案进行评（略）,包括但不限于:①销售进度计划;②销售服务质量保障措施。对上述2项评审内容进行评（略）。方案包含以上要素,内容详实、条理清晰、针对性强,满足质量保障措施需求的每项得5（略）;方案包含以上要素表述不完（略）的每项得3（略）;有缺项的所缺项不得（略）。后续服务保证措施（略）根据遴选单位提供的方案进行评（略）,包括但不限于:①售后服务方案;②售后服务方案保障措施。对上述2项评审内容进行评（略）。方案包含以上要素,内容详实、条理清晰、针对性强,满足服务保证措施的每项得5（略）;方案包含以上要素表述不完（略）的每项得3（略）;有缺项的所缺项不得（略）。       （略）查看原文