招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采购与招标网发布 番禺区石碁镇金山村股份合作经济社金山村工业园华腾路28号物业项目网上交易公告（第二次发布）(交易编号:区集资电竞20250054)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）番（略）合作经济（略）工业（略）上交易公告（第二次发布）交易项目名称：（略）番（略）合作经济（略）工业（略）交易编号：N（略）L（略） 交易编号：（略）集资电竞（略） 【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。 （略）（（略））（略）番（略）合作经济社（全文简称：项目业主单位）委托,定于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）番（略）合作经济（略）工业（略）号物业（交易编号：（略）集资电竞（略）上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引（略）上交易竞投人须知》。重要提示：交易保证金以（略）截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受（略）。（略）截止后，竞投人将无法（略），请竞（略）延迟、资料补充等问题，合理预留（略）所需的时间，建议在（略）上（略）时如（略）了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过（略）审核。               一、竞投人准入条件（一）竞投人种（略）上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：无条件。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）工业（略）号物业。（二）资产类型：厂房（仅作管理使用，以实际为准）。（三）资产地址：（略）地（略）.（略）平方米），建筑占地面积（略）.（略）平方米，建筑含地下一层、首层、二层、三层、四层结构，其中首层内含供电所开关房面积（略）平方米；建筑总面积（略）.（略）平方米。按建筑总面积（略）.（略）平方米计算租金 。（五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定，不能从事未取得行政许可证的行业，不能从事高污染，高噪声、高耗能的行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：（1.权属证书：□无证   ☑有证，不动产权证书，证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号；2（略）规划许可证：□无证   ☑有证，证号：穗规划资源建证（（略））（略）号；3（略）施工许可证□无证   ☑有证，证号：（略）；4（略）质量验收报告。（竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人（略）即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）（七）合同年限：（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。（八）免租期：免租期为三个月，免租期内不收取租金、管理费；免租期在签订合同起首年的第一、二、三月份减免（以实际签订合同约定时间为准）。（九）交易底价：1、租金交易底价（略）宗月（含税，开具租金发票）。2、管理费：（略）宗月（含税,开具管理费发票，不用报价）。（十）加价范围：每次出价增加金额须为（略）宗月或其（略）数倍，每次最高加价不能超过（略）宗月。（十一）租金递增方式:每（略）年递增（略）%  。（十二）交易保证金：¥ 1,（略）,（略） .（略） （略）（大写：（略）正）,交易保证金自动转为合同履约保证金，竞投人请（略）集体（略）址地址：（略）诺书→获取交易保（略）上（略）前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备（略）集资电竞（略）工业（略）号），交易保证金仅限于通过境内银行（略）进行转账（略）上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）转账。（十三）合同履约保证金：¥ 1,（略）,（略） .（略） （略）（大写：（略）正。（（略）上竞投。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）（略）上交易竞投（略）上竞投规则（略）址：（略）集体（略）址地址：（略）定交付。（十九）其他说明：1、（略）建筑物有相（略）规划许可（略）施工许可证、《不动产权证》，出租方按照租赁物毛坯房（竣工验收现状）交付承租方使用。2、水电负荷及交付标准：出租方提供总用电负荷为（略）KV（变压器1台），消防和生活用水按第一次报装（竣工验收标准）为交付使用标准。普通照明用电及生活用水仅供应至物业内建筑物（略）厕所内。在租期内水电负荷如再增容产生的一切费用由乙方（略），水电费由乙方负责（略）。（注：合同生效后以上设施缴付费用账户变更为乙方名下，以上水电设施的管理费、维护费、损耗费由乙方负责；合同期满或转让以上设施承租方必须协助出租方到有关部门（略）变更为出租方或新承租者名下（（略）变更期间，所产生的水、电费均由乙方承担，与出租方及新承租者无关），否则合同履约保证金不予退回）。3、消防交付标准：（略）建筑物的普通消防设施按竣工验收标准现状交付使用。4、（略）地上空地（略）.（略）平方米土地权属出租方，空（略）配套无偿供承租方使用。（出租方出租的是独（略），承租方可以围蔽使用（略），不需要（略）对接。合（略）内一切入墙入地的附着物无偿归甲方所有）。5、本项目仅接受租金报价，其管理费不用报价，租金及管理费都按建筑总面积（略）.（略）平方米计算。6、租赁期间，承租方将该租赁物进行（略）体转让的，必须提前六个月以书面形式征得出租方书面同意且经过相关议事程序后方可转让，承租方还必须向出租方一次性（略）作为合同过户手续费。7、租赁期内承租方每年必须为该（略）体租赁物（略）财产险及第三者责任险，且各项保额不低于人民币（略），受益人（略）番（略）合作经济社。承租方应在租赁期内应按时续保，每期（略）保险有关票据复印出租方备案。若承租方不（略）相关保险或保额不足均按乙方违约处理，出租方有权终止合同、没收合同履约保证金并收回租赁物。8、（略）建筑物由出租方出资安装全新的载货或乘客电梯设施2台（其品牌为“三洋牌”，每台电梯载重量（略）KG，本合同签订前双方派员核实确认）。合同生效后以上设施缴付费用账户变更为乙方名下，合同期内承租方负责所有电梯设施的一切日常维护、维修、更换（包括更换（略）部件及（略）梯更换）费用。9、按先交租后使用原则，租金和管理费每半年结算一次，由乙方在每年（略）月底及（略）月底前预交下一个半年的租金和管理费。（签订合同当天缴交合同生效月份至（略）年（略）月底的租金及管理费。（略）年（略）月底缴交（略）年上半年的租金及管理费，（略）年（略）月底缴交（略）年下半年的租金及管理费，如此类推。）（略）、（略）地下一层为汽车库，首层（略）层为厂房（出租方出租的是独（略），承租方可以围蔽使用（略），不需要（略）对接。合（略）内一切入墙入地的附着物无偿归甲方所有）。注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。三、（略）事项（一）（略）流程1（略）。竞投意向人敬请在规（略）上（略）的用户，须（略）集体（略）址地址：（略）2（略）上报（略）上（略）→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→（略）资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认（略）的（略）资料正确无误，（略）截止后如（略）资料审核不通过将无法修改（略）资料或提交（略）审核）。3.（略）上（略）提（略）将对竞投人（略）资料进行（略）审核。若竞投人（略）资料有困难，可在规定时间内持（略）协助（略）（请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报（略）地址：（略）4.竞投（略）对竞投人（略）资料组织审核，审核完成（略）查看审核结果。审核通过，即（略）成功，确认竞投人竞投资格；审核不通过，（略）退款手续。（二）（略）时间和（略）资料1（略）上（略）提交资料时间：（略）年（略）月（略）日9：（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）时，竞投意向人敬请（略）上（略）提交资料审核，提（略）上（略）审核。2（略）上（略）需提交的资料（须（略）原件清晰照片或扫描件）：（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章业务专用章）。（2）《（略）上交易竞投（略）承诺书》（略）盖章版（详见交易公告附件2）【可到报（略）】。（3）竞投人（略）明资料（（略）须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供（略）；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者（略）；③法人单位须提供营业执照、法定代表人（略）；④非法人企业组织的须提供非法人企业组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）（略），如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证（略）上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人（略）明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。（4）优先承租权（略）上（略）时扫描（略），如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过（略）审核）。（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。注意：竞投人如因使用复印件扫描（略）导致无法（略）成功由竞投人自行负责。3.若竞投人（略）资料（略）协助（略）的，（略）工作时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致（略）失败），（略）办公地址：（略）上（略）审核。（三）其他事项1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。2.竞投人、竞投人的法定代表人、（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私