招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-25在采购与招标网发布 深圳市龙岗区中海阳光新都荟花园49套一层和二层商铺物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）中海阳（略）套一层和二层商铺物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）号中海阳（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年响应有效期（略）个自然日免租期6个月（包含在租赁期限内，（略）年免租，（略）别为租期第（略）年的年前4个月租金和第（略）年的年前2个月租金）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月租金的递增第一年至第三年月租金保持一致，第四年至第六年月租金在第三年的基础上递增5%，第七年至第十年月租金在第六年月租金的基础上递增（略）%。租金（略）方式月付资产用途限定商业履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）（以实际到账时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。6、承租方不得将租赁房屋（略）体转租。存在部（略）转（（略））租情形的，（略）租或转租的期限不得超出本合同约定租期，承租方与转租、（略）租方的经济关系与出租方无关，出租方不承担经济及法律责任。另，承租方不得虚增租赁面积、恶意抬高租金价格、加收水电和燃气费用，否则由此产生的全部责任由承租方自行承担，包括但不限于由此造成招租人损失等。7、其他费用7.1租赁期间，承租方使用租赁物业所发生的一切费用，包括但不限于水费、电费、排水费、排污费、通信费、消杀费、物业管理费等一切费用（略）相关规定及标准直接向供水供电供气等相关单位及时缴付相关费用，否则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后（略）有关部门要求，出租方垫付了相关费用的，出租方有权向承租方追偿，并要求承租方赔偿出租方全部损失。7.2租赁履约保证金：承租方向出租方缴付人民币（略）的费用作为承租方履行合同之保证金（租赁押金）。7.3承租方（略）申请扣除交易服务（略）根据成交人出具的转账委托书转到出租方提供的账户，作为上述（略）的部（略）款项，不足部（略）由承租方在成交公示期满之日起（略）个自然日内向出租方补足后方可签订租赁合同。（保证金的处置，详见其他补充说明第8条）7.4费用（略）要求：每月（略）日前以银行转账方式缴交当月租金。7.5违约金：承租方逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但出租方未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额（每月以（略）天计算）的两倍向出租方（略）违约金。7.6合同租赁期限届满，承租方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满之日提前4个月向出租方提出续租的书面要求，在同等条件下承租方有优先承租权，新的租赁合同须在租赁期限届满之日提前2个月由双方签订。若在上述期限内双方没有签订续租协议时，出租方有权带领其他承租意向人进入租赁物业看房，并有权将租赁物业出租给第三人。在同等条件下，承租方享有优先承租权。8、承租方承租后不得变更租赁物业用途。9、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。其他补充说明1、根（略）集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕3号）等有（略）（以下简称（略）委托，采用竞价的交易方式（略）中海阳（略）套一层和二层商铺物业引进承租人。2、物业概况：物业位（略）号中海阳（略），租赁物业总建筑面积共（略）.（略）平方米，房号为1栋商业（略）层（略）号-（略）号、1栋商业（略）层（略）号-（略）号。（具体包含：商业物业共（略）套，其中一层商业物业建筑面积为（略）.（略）平方米，二层商业物业建筑面积为（略）.（略）平方米），框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。物业目前有权属说明，物业属新房交付，暂未取得房产证（略）规划许可证。有主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。3、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。4、不允许联合承租。5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：是。物业是否有变压器：无。6、物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。7、（略）方式和时间（1（略）站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。（2）意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金（略）汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“（略）和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应（略）或者（略）其权益受到损害之日起5个工（略）提出（略）龙岗（略）公司自收到质疑材料之日起7个工作日内统一答复。异议材料以书面方式（（略））提出，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式提交。联系人：（略）电话：（略）-（略），通讯地址：（略）4（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时（略）站公布，不足（略）日的，将顺延（略）截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于（略）龙岗（略）公司将相当于租赁履约保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求在（略）手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁履约保证金后，提供出租方开具的（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。9、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。（略）、成交人应按照（略）交易服务费，成（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在（略）日内与招租人签订合同。（略）、租金标准按成交价及递增规律。每月（略）日前以银行转账方式交纳当月租金。租赁费用相关信息物业管理费物业管理费由承租人按每月每平方米人民币6.5（略）交纳。日常收取（略）规定的标准交纳。上述租金不含物业管理费及专项维修资金，该费用由承租（略），最（略）收取为准。交易方式公告期满，仅有一家（略）者发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。公告期满，仅有两家（略）者招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币1（略）平方米月）。公告期满，有三家及以上（略）者1、招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币1（略）平方米月）。2、招租公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）：1、营业执照未被吊销或注销（（略）站或国家（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）；2、未被纳入失信被执行人名单（以（略）查询为准（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。3、自（略）年（略）月（略）日至（略）截止之日（以合同签订时间为准）意向承租方具有经营过或者目前正在经营的（略）平方米或以上商业类型物业经验的（多个项目可以累计）。需提供的（略）龙岗（略）公司在（略）查询为准的证明材料：1、通（略）站或国家（略）查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册；2、通过（略）查询意向承租人未被列入失信被执行人的信息；3、按时足额缴纳保（略）查询的到账时间为准）。（二）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须（略））1、营业执照；2、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授权人居民（略）（如有）；4、意向承租人承诺书；5、商业物业经营所需提供的材料：（1）若为委托运营或租赁房产，提供以下资料：①提供物业租赁合同或委托运营合同或其他可证明运营经验的文件材料；②合同内容需体现委托运营或租赁双方名称、委托运营或租赁面积、物业用途、合同签署页（含签订日期）等关键信息。（2）若为自有房产，提供相关房产证明资料（房产持有人名称为意向方名称）；（3）物业的用途需体现为商业；6、意向承租人（略）登记表。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额2,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金