招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-24在采购与招标网发布 江西省旅游集团股份有限公司关于南昌市农业科学院研发大楼二次招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司（略）将于（略）年（略）月（略）日9:（略）时在江（略）址：https:（略）.com）对以下标的租赁权进行公开拍租（略）上拍租事宜敬告各位竞租人：（略）的物：坐落出租面积（㎡）用途现（略）庐（略）号南昌（略）一层部（略）及二至七层（略）㎡（略）、茶吧等闲置起拍价：￥（略）月（含增值税），租期至（略）年（略）月（略）日，加价幅度：年租金在上一个租赁年度租金基础上递增2%。二、重要信息披露 一拟招租项目及业态1.招租项目:农科院（略）一层部（略）及二至七层全部出租，计租面积合计（略）㎡，租期自（略）年（略）月（略）日（以实际物业交付为准）至（略）年（略）月（略）日止;2.招租业态:该房屋用于（略）、茶吧等，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。二拟出租核心条款1.租赁面积:（略）㎡;其中二至三层（共计（略）.（略）㎡）待处于清空状态后，以实际交付为准。2.租赁年限:（略）年（略）月（略）日（以实际物业交付为准）-（略）年（略）月（略）日，含（略）个月免费装修期，免费装修期内免租金;3.租赁价格:起拍租赁单价（略）㎡月（含增值税），需开具增值税专用发票，无需另外缴纳物业费；4.递增幅度:租金在上一个租赁年度租金基础上递增2%;5.租赁期间，原有公共设施设备（（略）、（略）域监控等）的日常维护、维修及年检，承租方根据租赁面积据实（略）摊相关费用。承租方每月（略）摊垃圾清运费（略）。承租方按照水、电、气等部门有关规定，自行缴纳相关费用。6.租赁期间，出租方每天为承租方提供（略）个车位的（略）小时免费停用权。承租方需就上述（略）个车位每年向出租方（略）车位管理费，总额为人民币（略）,（略）（大写：（略）），该费用（略）时间与租金（略）时间同步。若承租方实际使用的车位数量超过约定的（略）个，超出部（略）视为新增车位，新增车位的费用由承租方自行承担。7.履约保证金:合同签订后7个工作日内缴纳（略）（不算利息），合同正常履约届满结束后5个工作日内全额退还。三拟出租保障条款1.合同届满装修物归属条款:租赁合同终止后，承租方自费将该商铺内的所有承租方动产搬离该商铺在租赁期内，商铺之装修及所有附属设施设备属出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿。如果承租方原因导致商铺的装修或附属设施遭到破坏，承租方应当赔偿出租方由此导致的损失。2.免租期其他费用约定:装修期内承租方不须交纳租金但须依据实际发生额交纳装修管理费、电费、水费等相关费用。3.转（略）租条款:（略）域由承租方（略）体经营管理，未经我方书面同意不得转租。4.擅自改变商业业态条款:承租方未征得出租方同意改变标的物用途、经营内容，经出租方书面催告仍未在（略）日内变更的，则出租方有权选择解除本合同。如承租方需要调（略）品牌名称则须征得出租方（略）主体。望各竞租人知悉！三、租金（略）采取按每个季度为一期（略）的方式向出租方预交付下一季度的租金。合同签订后，承租方应在5个工作日法定节假日顺延内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后承租方应当在每季度租期届满前3个工作日法定节假日顺延前向出租方（略）下一季度租金。注：若承租方逾期未能足额（略）本合同项下任何一期租金，经出租方书面催告后（略）日内仍未履行的，出租方有权立即单方解除本合同，承租方充（略）知晓，承租方必须无条件配合出租方终止租赁合同并立即清退租赁场地，且承租方已付押金不予退还，承租方租赁期间投入的所有不可移动资产、装修、设施设备及相关费用由承租方自担与出租方无关。四、 竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力的独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。五、（略）成功的竞价方自行踏勘。六、竞价方式及竞价时间：1.（略）址：https:（略）.com，如关于（略）账号或（略）站操作的内容（略）站客服电话咨询，客服电话：（略）-（略））；2.竞价（略）址：https:（略）.com）；3.起始价：单价（略） （略）㎡月（含增值税）；4.竞价时长：（略）钟；5.超时竞价延长：3（略）钟。6.（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）；7.竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。 七、 特别提醒：1.标的物的面积、新旧、规格、质量、数量、状况、性（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。2.参与竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4.以上拍租价仅为租金， 在租赁期间，牵涉到的其他费用的具体事宜以双方签订合同为准。5.承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部（略），由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。6.上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由承租人承担。7.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。八（略） 联系人：（略）将于（略）年（略）月（略）日9:（略）时（略）进行公开竞价（略）上竞价事宜敬告各位竞租人：（略）竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次（略）出租标的：具体详见公告。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3（略）钟如果有竞租人出价，就自动延至3（略）钟。3.竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）时止（届时正（略）时间为准）。4.竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金详见公告，合同到期若竞租人不存在违约等情况，则无息退还。竞租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。5.竞价成功后，竞租人未在缴纳竞价（略）签订《房屋租赁合同》，由此引发的一切问题均由竞租人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径解决。6.竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《房屋租赁合同》有关约定进行交割。7.合格竞租方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕（略）不承担任何法律责任和赔偿义务。8.租赁过程（略）有权直接做出租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提（略）旅游集团后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。9.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合承租本项目资格；（略）站账户。（略）.租赁期届满或中途退租违约的，房屋及设（略）；承租人添置新物可移动部（略）由其自行收回；不可移动部（略）及（略）所有，且承租人不得提出任何补偿。（略）.如出现重大政策调（略）（如改（略）提前1个月通知竞租人，届时竞租人（略），（略）公司按竞拍价格折算无息退回剩余租期款；装修、改（略）不予补偿。（略）.本次竞价房产未经出租方书面同意不得转让租赁权、转租及（略）租。竞拍成功后，竞租人私自转让租赁权、转租及（略）租的，出租方有权随时解除与竞租人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞租人履约保证金，责令竞租人限期搬离，且对竞租人不做任何赔偿及补偿。（略）.竞租人应合理使用房屋和从事合法经营活动，不得改变房屋结构及用途，经营项目不得影响周边居民的正常（略）有关部门的法律法规规定。竞租人从事的经营项目能（略）场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否（略）营业执照等相关证照及许可证请竞租人自行到相关职能部（略）会予以配合竞租人（略）相关证照（略）对此不作承诺且不承担相应责任。（略）.竞价标的拒绝联合竞拍。标的交付前房屋的水、电、气等相关费用由出租人承担，交付之后由承租人承担并自行缴纳。水、电、气等相关费用不含在租金内，相关收费标准须承租人自行了解、核实、负担。承租人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得出租人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，承租人须自行报请有关部门批准后，方可进行。（略）.出租人制定的《房屋租赁合同范本》作为本次竞价的文件之一，凡（略）参加本次竞价的竞租人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提（略）有权在竞拍开始前做出暂缓竞拍或撤回竞拍标的的决定，不承担赔偿责（略）负责解释。 （略）查看原文