招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-13在采购与招标网发布 ？黄河公司生物园区经四路8号院2025-2028年度物业服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 ？黄河公（略）8号院（略）-（略）年度物业服务项目招标公告采购商：公告类型：公告采购方式：国内招标项目编号：（略）：（略）截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）黄河公（略）8号院（略）-（略）年度物（略）受招标人委托，就对下述标段进行公开招标。1.招标条件招（略）招标代理机构：黄河（略）公司招标项目编号：（略）-（略）-（略）项目（略）、黄河（略）公司立项情况：已立项项目（略）黄河上游（略）责任公司负责，现已落实到位项目已具备招标条（略）受招标人委托，就对下述标段进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况详见招标文件。2.2招标范围序号标段名称招标范围工期要求交货地点信息服务费（（略））1黄河公（略）8号院（略）-（略）年度物业服务项目本项目（略）为A、B包，其中（略）培训基（略）物业服务，不允许投标人选择性投标，必须对A包、B包同时投标和报价。招标人将对A包、B包统一进行评审，最终选取一家投标人作为A包、B包的中标人。中标人（略）别与委托人签订合同。2.2招标范围及主要工作内容2.2.1招标范围A包：培（略）宇内外、停车场、室内外活动场地保洁、（略）内绿植采购、外围绿化养护、（略）域及停车场秩序维护、消防监控运行服务及维保、培训与会议服务、幕墙清洗、饮水机滤芯更换、（略）卫生与客房管理、水暖电维护（包括4（略）职工食堂水、电、暖维护）、公用设备设施维修保养、（略）域垃圾清运及化粪池清理、电梯维保及年检及相关物业专项管理服务。B包：委托人（略）及其院内的物业管理服务。主要包括但不（略）办公（略）域保（略）保洁、停车场保洁维护；各类会议服务；水（略））设施日常运行及维护，包含供水、排水、供暖、供配电（略）运行维保，电梯维保，预防性电气试验等；（略）内绿植花卉摆放养护、院内草坪及树木绿化养护；秩序维护及消控室、监控室（略）小时值班值守，（略）宇巡逻管理，消防器材更新及消防设施日常检查维护；垃圾清理外运及隔油池、化粪池定期清掏外运；平安转（略）内巡场看护。2.2.2主要工作内容A包主要工作内容：（1）培（略）宇内外、停车场、室内外活动场地保洁，秩序维护；（2）（略）内绿植采购及外围绿化养护；（3）培（略）域消防设备维保、巡检、维护；（4）培（略）域水暖电、公用设备设施维修保养；（5）培（略）域会议与培训服务；（6）（略）域垃圾清运及化粪池清理；（7）培（略）域电梯维保及年检；（8）（略）卫生及客房管理；（9）幕墙清洗；（（略））净水器日常维保及滤芯更换；（（略））开具培训学员在培训基地住宿的增值税专用发票；（（略））其他专项工作。B包主要工作内容：2.2.2.1保洁服务（1）室（略）域（略）域日常清理；（2）（略）日常清理；（3）洗手间及卫生间的日常清理；（4）地下停车场日常清理及全面清洗；（5）（略）层窗户玻璃及走廊玻璃清洗。（6）电梯的日常清理。（7）垃圾的日常处理。2.2.2.2（略）会议服务（1）（略）会议服务：（略）域会议服务：会议服务总面积（略）㎡，其中：（略）会议室2（略）4间；（略）会议室2间、接待室1间；（略）会议室3（略）2间；（略）会议室6（略）5间；（略）域会议服务（评标基地）：会议服务总面积（略）㎡，其中：（略）会议室5间、接待室1间，活动室1间，评标室9间，开标室1间，监控室1间，多功能室1间；（2）会议服务工作内容：日常会议引导、视频会议调试、会场布置、茶水供应、茶具清洁消毒、会（略）域保洁等。2.2.2.3水电暖设施运行及维护（1（略）维保及水质检测，5台净水器滤芯定期更换；（2）水泵日常维保，消防水池、（略）顶消防水箱、生活水箱、地下车库消防水箱清洗及维护。（3）地库储水罐和二次加压水泵维护修理，地库水、（略）、（略）的维护、修理；（4）配电室维护及预防性电气试验；（5（略）维保及电气试验，小动物防护措施布置；（6）（略）灯、地下车库顶灯（略）所有灯具设施更换维护；（7）变压器及变（略）的维护、预防性电气试验。（8）供暖设施运行及（略）的维护；电热膜日常检查、维护、维修；（9）（略）墙面、屋顶日常维护，卫生间、洗（略）域（略）及地漏疏通；（（略））（略）雨水管更换、维修；（（略））（略）域内地面、基础设施的日常检查及维护；（（略））（略）内设备设施日常维护；（（略））（略）域内升降（略）、推拉门、防火门等日常维护检修；（（略））地下及地面停车场设施维护。2.2.2.4秩序维护服务项目：（1）全面负责（略）域内，门卫值守工作；（2）负（略）宇防范检查及巡逻工作；（3）群体事件活动门卫值守及防范服务；（4）停车场（地下、室外）管理服务。2.2.2.5安防、消控设施设备运行维护（1）负责安防与消控、监控室（略）小时值班值守：（2）（略）维护，确保运行正常。2.2.2.6绿化养护、管护（1）（略）域内花卉绿植维护和保养；（2）绿化养护，（略）、（略）、喷淋头绿化井的维护、更换；（3）（略）内景观鱼池（包括鱼）养护。2.2.2.7垃圾清运生活垃圾进行（略）类、及时清（略）容环境卫生管理部门指定的垃圾场，并建立日常清运台账，垃圾处理单位须满足环保资质及技术要求。2.2.2.8化粪池、排污管清掏（略）域化粪池，包括污水井、隔油池、检查井、所有（略）及单（略）支管等清理。2.2.2.9平安转运站看护服务平安转运站门卫看护、日常巡场管理工作。2.2.2.（略）其他因委托人临时性工作安排提供的临时性服务。A包：项目地址：（略）8-1号服务期限：暂定（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（平安转（略）内巡场看护服务期限：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日），具体以甲方书面通知为准。B包：项目地址：（略）8-2号。服务期限：暂定（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（平安转（略）内巡场看护服务期限：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日），具体以甲方书面通知为准。（略）8（略）8号（略）.（略）注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件相关内容为准。3.投标人资格要求及业绩要求序号标段名称资格要求及业绩要求1黄河公（略）8号院（略）-（略）年度物业服务项目3.投标人资格要求3.1投标人基本资格要求（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（略）站（（略）w（略）站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近（略）个月内含，自投标截止日起往前推算不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；（5）（略）及国（略）相关文件确认的禁止投标的范围和处罚（略）供应商涉案“黑名单”。3.2投标人专项资格要求（1）投标人必须是在中华人民（略）场监管部门（略）的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务的企业。（2）投标人须具（略）物业服务企业信用等级评价结果为4A级及以上信用等级；（3）投标人应具有近（略）年内自投标截止日起往前推算已完成的至少2个及以上的一年合同金额≧（略）宇物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、主要工作内容范围、签字页等））。（4）人员要求A包人员要求：（a）针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如高低压电工须提供高低压电工操作证、消控员须提供消防设施操作员证等）人员要求持有相应的资格证书，持证上岗；（b）（略）接待员1人，熟悉电脑操作及办公（略）的基本应用，会议服务人员为女性，年龄均要求（略）周岁以下。（c）项目负责人须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明。（d）配置安全员1名，持有相应的安全资格证书（C证）或（略）颁发的安全资格证书；须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明；B包人员要求：（a）针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如高低压电工须提供高低压电工操作证、消控员须提供消防设施操作员证等）人员要求持有相应的从业资格证书，持证上岗；（b）会议服务配置领班1人，须具备中专及以上学历，熟悉电脑操作及办公（略）的基本应用，会议服务人员为女性，年龄（略）周岁以下；（c）配置安全员1名，持有相应的安全资格证书（C证）或（略）颁发的安全资格证书；须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明；（d）项目负责人须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明。4．招标文件的获取4.1招标文件发售方式本项目实行（略）售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于（略）时间内进入（略）站（https:（略）.cn），（略）账号并（略）【电能e招采投标管家】，在投标管家（略）参与（略），不接受（略）。4.2招标文件发售时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。热线服务：上午9:（略）～（略）:（略）下午（略）:（略）～（略）:（略）法定节假（略）站通知公告。4.3招标文件价格购（略）络服务费，费用（略），招标文件自愿（略），一经售出，费用不退。4.4招标文件（略）和获取（1）（略）https:（略）.cn（未（略）用户请先免费（略），完善企业基本信息和发票信息等待审（略）【电能e招采投标管家】（略）→（略）用户名（略）→查看招标公告→（略）标书费（（略））→（略）查看招标文件。（略）签章（略）:（略）使用手机（略），完成（略）、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店（略）‘数智签（略）’。按照要求进行个人用户（略）及实名认证、企业（略）及企业关系建立、按照要求（略）证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连（略）”上（略）证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连（略）”）。在（略）使用和投标管家（略）使用等技术问题，请拨打（略）服务支持电话：（略）**********转1或（略）********转1。供应商（略）审核问题支持电话：（略）**********（略）（一个工作日内一般均会完成审核）。（2）（略）方式：（略）。（3）获取招标文件（略）款项（略）成功后，（略）投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和（略）招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动（略）。4.5．（略）踏勘【详见招标公告及招标文件】4.6．招标文件澄清有关本项目招标文件的澄清问题，请（略）投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（（略））递交电子投标文件。招标代理机构将组织各投标人参加（略）开标，届时请投标人代表持投