中（略）集团（略）公司（以下简称“招标人”）（略）项目物业管理服务（项目名称）进行招标，项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件。现决定对该项目进行公开招标择优选定服务商，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。

一、项目概况

二、服务范围

1.基础物业服务（略）维修、保安、保洁、消防、绿化等。

2.各类设备维保：中央空调、电梯、强弱电等机电设备日常维保费用。

3.公共能耗：电梯、加压水泵、消防泵、风机等电费，首层大堂水电、室外场坪水电费、外立面泛光（略）域能源费，以及卫生间清洁用品耗材。

4.个性化服务：会务服（略）保洁和展厅讲解服务等。

三、服务期

本次招标确定中标单位物业服务期三年。

四、投标人资格要求

根据项目实际情况，资格审查采用资格后审的形式，本项目投标人应同时符合以下条件：

1.投标人须为在中华人民共和国境内依法（略），取得有效营业执照的独立法人，（略）资金不少于人民币（略），（略）成立时间（略）年以上。

2.投标人取得经过ISO（略）、ISO（略）、ISO（略）监督审核合格的体系认证，需提供相关证明材料。

3.投标人近（略）年（（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止，以合同签订时间为准）至少承接过1项服务面积4.5（略）平方米及以上的商业综合体（含住宅或公寓）的物业管理服务项目，或者至少承接过1项年单笔物业管理服务合同金额（略）及以上（略）项目，需提供合同协议书等业绩证明材料。

4.投标人财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结，需提供近（略）年度（自（略）年至（略）年）经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。当投标人成立不足（略）年时，提供自成立以来所有年度经审计的财务报告。

5.投标人具有良好的商业信誉，近（略）年内（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被国家（略）（http:（略）.cn/）列入严重违法失信（略）上查询结果截图并（略）。

6.投标人近（略）年内（（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止），在经营活动中无重大违法记录，同时投标人在投标期间未处于被其他招标人或行政主管部门禁止投标情形，需提供相关声明并（略）。

7.投标人有假借资质、伪造证件等违规违法行为的，一经发现取消其投标资格；已经中标的，取消其中标资格；已经签订服务合同的，合同无效。

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不能参加同一招标项目投标。

9.本项目不接受联合体或（略）支机构投标，亦不接受有港澳台及外资背景的企业投标。

（略）.投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人或其母公司、关联企业或关联个人曾被联合国或其他国际组织列为恐怖组织；

（2）投标人或其母公司、关联企业的现任股东或高级管理人员现为或过去（略）年内曾为国际或当地刑事通缉犯；

（3）投标人拒绝配合完成合规尽职调查；

（4）投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业，涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控；

（5）投（略）列入禁止合作名单。

五、招标文件的（略）

1.（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略），请投标人在截止时间前（略）人营业执照副本、企业资质证书、增值税一般纳税人资格登记表；委托人必须提交授权书原件、委托人（略）、单位介绍信等证明材料扫描件。

2.招标文件于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前由招标联络人通过电子（略）给应标人。

3.招标文件售价（略）/份，投标人在（略）时以银行转账的形式交予招标人，售后不退。

银行账号：（略） 

六、投标文件的递交与开标

1.投标文件递交截止时间：（略）年（略）月（略）日9:（略），逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。

2.投标文件送达地址：（略）t-indent: 2em;">3.开标开始时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）（如有变化另行通知）。

4.开标地址：（略）t-indent: 2em;">投标文件须在递交截止时间（略）年（略）月（略）日9:（略）前送达或寄送（略）横（略）(中国（略）)，收件人：（略）系电话：（略） 。投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充（略）考虑途中运输、快递收取等时间。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建港（略）（http:（略）.cn/）上发布。

联 系 人：（略）

联系电话： （略） 

中（略）集团（略）公司

（略）年（略）月（略）日