招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-25在采购与招标网发布 深圳市龙岗区龙岗街道五联社区朱古石第二工业区8号物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）朱古（略）8号物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）朱古（略）8号面积数量1、宿舍朱古石8号-该物业是利益统筹：（略）.（略）平方米2、厂房朱古石8号-该物业是利益统筹：（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年响应有效期（略）个自然日免租期3个月（包含在租赁期限内，无递增）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月（含税）租金（略）方式月付资产用途限定厂房,宿舍履约条件1、租赁合同签订后，承租方不得变更涉及标的物业租赁面积、租赁价格、租赁期限、违约责任等核心条款。2、租赁履约保证金：承租方向招租人缴付相等于3个月租金的费用（按第（略）年月租金标准计算）作为承租方履行合同之保证金，承租方于签订租赁合同之日起（略）日内（略）至招租方指定账户。3、承租方有下列情形之一的，招租方有权单方解除合同，收回该房屋，没收保证金：①承租方拖欠（略）租金、水电费等有关费用（略）天以上的；②承租方擅自改变该房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋结构；③承租方擅自将该房屋转让、转租、转借给第三人。④利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。⑤承租方拒绝配合招租方对租赁物业进行相关日常管理及登记（包括但不限于安全生产、消防等）。⑥未经招租方书面同意，承租方擅自对房屋进行装修。4、在租赁期间，消防安全由承租方负责，承租方应严格执行《中华人民共和国消防法》及深圳有关消防的规定，在消防验收通过并（略）好营业执照后方可正式使用租赁房屋，确保安全生产。承租方需进行房屋装修的，装修后的房屋应达到法律规定的消防安全要求，（略）备案。5、承租方不得在租赁物业内贮存任何违禁品及危险物品（例如易燃、易爆、有毒及超载荷的货物等）。6、承租方负责租赁房屋的水电安装、水电设施的日常维护管理及租赁房屋的日常卫生。7、承租方在日常生产经营中严禁乱丢垃圾、杂物，必须保持本范围内的环境卫生，遵守城管办有关规定。8、房屋及附属设施设备（包括但不限于电梯、变压器、水电设施等其他一切设施设备）日常维修保养及安全责任由承租方负责、承担。9、租赁期限届满退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、承租方所经营项目如需有关部门审批的，应获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。（略）、其他费用：①租赁期内，承租方承担水电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、物业管理费等与其生产经营有关的所有费用；②租赁期间，承租方应按每月每平方米0.8（略）的标（略）合作公司缴纳综合服务费，具体以实际签订缴费合同为准（不含在租金内）；③为便于日常运营管理，招租方推荐1名厂长，负责（略）公司与承租方的沟通协调工作，承租方按不低（略）最低工资标准，按月（略）该厂长的劳务报酬（不含在租金内）。（略）、合同未到期前承租方单方解除租赁合同或合同期满的，租赁房屋的使用权自动归回招租方，承租方应无条件交还租赁房屋给招租方；合同期满或合同解除后，租赁房屋内承租方未经招租方同意而擅自遗留的物品视为遗弃品，招租方有权自行处置。承租方单方解除合同或合同期满后，租赁房屋内的所有装修都归招租方所有，承租方不得再以此为由要求装修款、搬迁费等等。（略）、租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。（略）、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）‬（略）（以实际到账时间为准）。（略）、承租方生产经营需符（略）产业导向要求。（略）、承租方不得擅自转、（略）租，即承租方不得擅自将承租资产部（略）或全部出租给第三人。（略）、费用（略）要求：每月（略）日前以银行转账方式缴交当月租金。（略）、滞纳金：承租方必须按时足额向招租人（略）租金及本项目合同约定的、应由承租方（略）的其它所有相关费用，如承租方延迟（略）上述费用，招租人可向承租方收取滞纳金，招租人有权采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部损失由承租方自行承担。其他补充说明1、根（略）集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕3号）等有（略）（以下简称（略）上寮（略）公司委托，采用竞价的交易方式（略）朱古（略）8号物业引进承租人。2、物业概况：物业位（略）朱古（略）内，总建筑面积（略）平方米（其中厂房面积约（略）平方米，宿舍、配电房、保安室面积约（略）平方米），计算租金面积为（略）平方米。框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。（略）窗户已砌砖封闭、现处于断水断电状态等问题。物业目前无房屋产权证书（略）规划许可证，有主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。3、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。4、不允许联合承租。5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：是。物业是否有变压器：有。6、物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。7、（略）方式和时间（1（略）站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。（2）意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金（略）汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“（略）和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应（略）或者（略）其权益受到损害之日起5个工（略）提出（略）龙岗（略）公司自收到质疑材料之日起7个工作日内统一答复。异议材料以书面方式（（略））提出，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式提交。联系人：（略）电话：（略）-（略），通讯地址：（略）4（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时（略）站公布，不足（略）日的，将顺延（略）截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于（略）龙岗（略）公司将相当于租赁履约保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求在（略）手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁履约保证金后，提供出租方开具的（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。9、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。（略）、成交人应按照（略）交易服务费，成（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在（略）日内与招租人签订合同。（略）、租金标准按成交价及递增规律。每月（略）日前以银行转账方式交纳当月租金。租赁费用相关信息物业管理费无交易方式公告期满，仅有一家（略）者发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。公告期满，仅有两家（略）者招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币0.5（略）平方米月或0.5（略）平方米月的（略）数倍）。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。公告期满，有三家及以上（略）者招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币0.5（略）平方米月或0.5（略）平方米月的（略）数倍）。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。公告期满，无符合条件的（略）者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）：1、营业执照未被吊销或注销（（略）站或国家（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）；2、未被纳入失信被执行人名单（以（略）查询为准（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。3、意向承租方具有与租赁面积相匹配的履约能力（（略）资本不低于人民币（略））。需提供的（略）龙岗（略）公司在（略）查询为准的证明材料：1、通（略）站或国家（略）查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册；2、通过（略）查询意向承租人未被列入失信被执行人的信息；3、按时足额缴纳保（略）查询的到账时间为准）。（二）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须（略））1、营业执照；2、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授权人居民（略）（如有）；4、意向承租人承诺书；5、意向承租人（略）登记表。6、提交通（略）站（https:（略）.html）或国家（略）（https:（略）.html）的查询截图，查询意向承租人信息，需体现（略）资本。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有