招标管理公告            一、招标项目概况 1、（略）、教育公司在管项目 2（略）名称） 3、项目地址：（略）、平邑、肥城 4、项目规模：本次招标（略）个项目，消防维保面积（略）.（略）平方米，涵盖商业、教育。 5、招标方式（略）二、投标人资格 根（略）DB（略）/T （略）—（略） 《建筑消防设施维修保养技术规程》，投标人（单位）必须具有履行合同所必需的检验检测资质和专业技术能力。具有良好的商业信誉且近三年来无不良记录（略）： 1（略） 2、消防水源 3（略） 4（略） 5（略） 6、消防应（略） 7、防火（略）隔设施 8（略） 9、（略） （略） （略） 四、服务要求 投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格；投标单位作业人员年龄（略）岁以下。 1.技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容） 1.1招标服务要求：按照《建筑消防设施维修保养技术规程》（DB（略）/T （略）—（略））执行 1.2技术方案：按照《建筑设计防火规范》GB（略）-（略）(（略）年版) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB（略）-（略）设计规范》（GA（略）-（略））、 《建筑消防设施检测技术规程》（GA（略）-（略）） 《（略）技术规范》（GB（略）-（略））（略）设计规范》（GB（略）-（略）） 《消防应（略）技术标准》（GB（略）-（略）） 1.3本单位设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查两种方式。 1.3.1本物业消防设施巡视检查的遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA（略）-（略））的有关规定实施。 1.3.2物业建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。 1.3.3建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和甲方的消防安全责任人（项目经理）或者消防安全管理人签字认可。 2.巡视检查 2.1一般要求 2.1.1每周组织对3.2所列项目巡视检查。 2.1.2建筑消防设施电源开关、（略）阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。 2.2巡视检查内容 2.2.1火灾探测器外观完好情况。 2.2.2（略）域显示器是否处于运行状态。 2.2.3消火栓及消火栓箱包括箱内附近外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。 2.2.4（略）的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态（略）各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。 2.2.5防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正风送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。 2.2.6应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。 2.2.7消防电话或者电话插孔外观有无改变。 2.2.8防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。 2.2.9消防电梯的紧急（略）和电梯轿箱内电话的外观。 2.2.（略）其他需要巡视检查内容。 3.测试检查 3.1一般要求 3.1.1每月组织对3.2-3.（略）所列项目按要求测试检查检查一次。 3.1.2测试方法和技术要求应依（略）DB（略）/T （略）—（略）《建筑消防设施检测技术规程》的相关规定。 3.2（略） 月度维护部（略） 1、烟感、温感、手报等（略）批（略）期试验探测器的动作及确认灯显示，每月抽检数量不低于设备总量的8% 季度维护部（略） 1、选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播功能，抽检数量不少于总数（略）% 2、火灾显示盘功能显示是否正常。 3、应抽检不少于总数（略）%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。 年度维护部（略） 1、消防电梯迫降功能测试 2、应用专用检测仪对所安装的全部烟温感等探测器和手动报警装置试验至少一次 3、自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀。 3.3（略） 月度维护部（略） 每月应对消防水池、高位消防水箱的水位进行一次检测，观察水位是否正常。蓄水设施结构是否完好。 3.4（略） 月度维护部（略） 1、（略）批测试消火栓（略）的动作及确认等显示，每月抽检数量不低于设备总量8% 2、每月应手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源情况。 季度维护部（略） 1、每半年用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。 年度维护部（略） 1、每年至少全面查看一遍水泵接合器有无破损、变形及锈蚀。 2、每年开春后、入冬前对室外消火栓逐一进行出水试验，出水压力应满足要求。 3、对所安装的全部消火栓（略）试验至少一次 4、消（略）过滤器排渣、完好状况检查。 3.5（略） 月度维护部（略） （1）喷头完好状况、备用量等检查。每月不少于全数的8% （2）信号阀功能性检查每月不少于全数的8% 季度维护部（略）： （1）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示 （2）检查室外阀门井中的控制阀门，开启状况及是否开启灵活。 （3）通过（略）报警阀启动，看警铃及压力开关是否能正常工作。 （4）电磁阀启动试验一次。 年度维护部（略）： 湿式报警阀、预作用报警阀联动启动一次，（略）各项功能是否正常。 3.6（略） 月度维护部（略） （1）送排烟风机外观及工作状态检查，（略）启动停止是否正常。 （2）远程手动启动送排烟风机功能是否正常。 （3）风管、风口有无异物变形。 季度维护部（略） （1）送排烟风机（略）检查是否正常。 （2）自动排烟窗，排烟防火阀、送风阀（口）、排烟阀（口）等季度抽查数量不得少于（略）% 年度维护部（略）： 应至少（略）进行一次全面联动功能试验和性能检测。 3.7消防应（略）。 月度维护部（略） （1（略）手动应急启动一次，检查功能是否正常。 （2）检查应急照明、疏散指示灯、安全出口标志灯外观及功能是否正常，每月不得少于8% 季度维护部（略） 消防应急照明与疏散指示标志的控制装置的功能性进行测试。 年度维护部（略） 每年应对每一个防火（略）至少进行一次自动应急启动功能检查。 3.8防火（略）隔设施 月度维护部（略） (1)防火门平（略）无损坏开启正常。 (2)闭门器无损坏，能自动关闭。 (3)固定挡烟垂壁应完（略）无破损 季度维护部（略） 防火卷帘手动起落应正常抽检电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的（略）% 年度维护部（略） 年度维护要求对全部防火卷帘，防火门监控试验一次。 3.9（略） 年度维护部（略）： 每年应至少全数检查剩余电流式电气火灾监控探测器是否功能正常。 3.（略） 月度维护部（略） （1）消防电源主备电源工作状态是否正常检查 （2）消防电源监控主机工作状态检查。 季度维护部（略） 每季度对主电源和备用电源进行1~3次自动切换试验 年度维护部（略） 年度维护要求：强制切断非消防电源功能试验。 3.（略） 月度维护部（略） 每月观察防火门监控器信号灯是否正常，且开启状态信号能否反馈至消防控制室。 年度维护部（略）： 每年应将所有防火门监控器信号灯是否正常，且开启状态信号能否反馈至消防控制室，的功能性至少检查一遍。 4.服务方案： 4.1投标单位每月需提供月度维护保养工作报告，（略）状态的测试评估并按照上级部门消防要求出具检测报告，按消防管理部门要求时间完成。 4.2投标单位需提供应急响应电话号码，响应时间不得超过合同规定要求。 4.3投标单位中标后投标文件作为《建筑消防设施维护保养合同》内容的一部（略）具有同等法律效力。 4.4合同期限；自合同签订之日起（略）个月。 5.合同履行结束，甲方经过综合考评，认可该维保单位的工作，合同到期后将可以续签合同；如果甲方不认可维保单位的工作、则合同到期将终止，甲方将启动下一年的维保招标工作。 五、（略）方式 1.采用（略）招投标方式，凡在九（略）并审核通过的企业均可参与投标。 2、（略）截止日期： （略） 年 （略） 月 （略） 日 （略） 时（略） （略）。 3、（略）：九（略）（https:（略）.com/jjl） （二）（略）需提供资料 1.法定代表人复印件及投标代理人（略）原件、复印件（（略）） 2.企业营业执照 3.企业维保资质证书及获得相关荣誉证书 4.维保单位在合作后拟派各（略）常驻人员名单，并（略）师及操作员身份。（付相关证书复印件） 5.近三年消防维保业绩（仅提供维保面积（略）m²以上项目合同相关页复印件及服务起始时间） 6.常备配件价格清单（如探测器，模块，喷头等常备配件标明价格，如可免费提供一些配件可写明，供评标方作为考评加（略）项） 六、投标保证金： 递交投标书时交纳投标保证金，住宅段 （略） （略）、商业段 （略） （略），未中标者全额退还，中标者转为履约保证金，签订全部维保合同后，经招标单位考核无违约违规情况的（略）名称：山东九巨龙（略）公司 开户行、账号： 中国农业银行（略） （略） 六、联系方式 招标人：（略）司 地址：（略）