招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-25在采购与招标网发布 深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋安装分包工程任务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第一章谈判公（略）A（略）-（略）宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋（略）已具备采购条件，现公开邀请（略）供商参加谈判采购活动。一、采购项目简介1、采购项目名称：（略）A（略）-（略）宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋（略）2、（略）3、采购项目资金落实情况：企业自筹4、采购项目概况：项目位（略），项目总用地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积暂定约（略）.（略）㎡'，其中暂定地下室约（略）.（略）㎡，地上建筑面积约（略）㎡，其中住宅面积约（略）㎡'，商业面积约（略）㎡，公寓约（略）㎡，幼儿园约（略）㎡，居委会约（略）约（略）㎡，其他面积约（略）.（略）㎡。初步规划7栋高层住宅，1栋（略），1栋幼儿园及商业配套建筑。项目（略）批出为准。二、采购范围及相关要求1、采购范围：本次谈判采购范围为完（略）A（略）-（略）宗地开发建设项目室内给排水、防雷及管线预埋（略），其中包（略）（不包含公用、专（略）发包之内容）（略）的施工。详见附件图（略）量清单。包括但不限于：（1（略）：包括但不限于室（略）（不含水（略））（略）、阀门、水表、隔油池、套管、潜污泵及公（略）的安装、调试工作。（2（略）：包括但不限于（略）按图（略））预埋套管、线管、线盒的安装、。（略）谈判施工范围不包含公用、专（略）发包之内容。（3（略）：包括但不限于按施工图（包括标识及按施工规范的常规做（略）部门验收。（4（略）：包括但不限于电视、电话等所有室内弱（略）预埋套管、线管、的安装、洞口预留、室内弱电箱安装。（5）以下为（略）包人勤勉谨慎、诚实守信、全面完成合（略）内容所需的全部费用，包括但不限于以下内容:1）如因（略）包人施工原因引发的质量缺陷须由（略）包人自行处理，费用由（略）包人承担。2）交叉作业引起的误工、返工（略）预埋施工期间的拆除、封堵及恢复用工用料费用。3）为了确保施（略）质量而消耗的各种措施费用。4）与土建、幕墙、消防、电气、抗震支架安装等专业的配合工作。5）冬雨季施工费及施工（略）部门、大气环保、天气等造成的停工费用全部包含在报价内。6）负责成品保护工（略）竣工交验后的维修工作。7）为完成及执（略）所需的一切工作内容及费用承担。承包人临时指派的各种（略）配合用工、突击用工及临时（略）合同范围内不再另行计算（略）杂工费用，合同范围外用工另议如果施工过程中（略）包人不服从承包人的（略）杂工派工指令，承包人可指定其他人代为完成,该费用从（略）包人结算款中扣除。8）图纸会审、设计变更、承包人变更、建筑与结构差异造成的构件增减等内容的人工费用，所产生人工费（略）范围内不做调（略），以外费用按（略）包人清单报价据实结算。9）其它：完成图纸和清单范围内隐蔽验收、材料检测，费用已含在合同价。（略））现有图纸范围内及清单的预埋件的埋设和加固属（略）包人承包范围，费用已含在合同价中。2、（略）包方式及报（略）报价采用浮动单价的机制（固定下浮率包干），包括但不限于材料的出厂价、运输费、场外运输损耗、试验检测费、产品保险费、仓储费、装卸费、管理费、供应过程的安全费、利润、税金（增值税，如遇国家税率调（略）按调（略）后税率计算增值税）等一切费用，此下浮率不作任何调（略）。（略）包方式：专业（略）包；报价依据：本项目采（略）量清单”作为报价基础文件，清单中所（略）量为预估模拟量，仅作为响应报价的统一计算口径，不作为（略）量依据；（略）量以项目实施过程中经发包人、监理单位及第三方造价单位共同确认的（略）量为准，清单项目特征描述与实际施工内容不符的，按实际施工内容及合同约定调（略）。（略）签证、变更、价格调（略），在本项目竣工后按响应下浮率在结算时统一计算（略）。报价形式：响应报价须以“下浮率”作为核心竞争指标，下浮率计算基准为“模拟清单总价（按采购人给定的清（略）量的基准总价）”，即：响应下浮率=（基准总价-响应报价总价）基准总价×（略）%；响应文件中须同时报送下浮率、响应报价总价及模拟清单各单项子目报价，单项子目报价须与下浮率逻辑一致（单项子目报价=该子目基准价×（1-响应下浮率），允许因小数点保留产生的合理偏差）。基准总价的编制原则：（1（略）量：（略）量依据发包人确认的施工图（略）量确认资料按（略）量清单计价规范》（GB（略）-（略））（略）量计算规范》（GB（略）-（略））、《房屋建（略）量计算规范》（GB（略）-（略））、《（略）量计算规范》（GB（略）-（略））、《（略）量计算规范》（GB（略）-（略））、《（略）量计算规范》（GB（略）-（略））、（略）量计算规范》（GB（略）-（略））（略）量计算规范》（GB（略）-（略））计算。（2）综合单价：依（略）量清单计价规范》（GB（略）-（略））、《（略）房屋建（略）综合定额（（略））》、《（略）综合定额（（略））》、《广（略）综合定额（（略））》、《（略）综合定额（（略））》计价。（3）税金:增值税税率按9%计取。（4）基准总价=按上述（1）～（3）条编制原则计算得出的定额总价*（略）结算采用“结算总价=（项目实施过程中经发包人、监理单位及第三方造价单位共同确认的（略）量的施工图预算+设计变更、（略）签证增减）*（1-下浮率）―累计违约金额―累计应扣款额”的方式。其中施工图预算、设计变更及（略）签证增减均为经发包人委托的第三方造价单位审定以及经发包人审计部门确认后且未参与下浮（略）量按实结算（以发（略）量为准）。3（略）款（略）：详见附件合同内容。4、采购控制总价：（略）,（略）,（略）.（略）（含税金额），超过采购控制价的响应将被否决。5、工期：（1）开工（略）暂定于（略）年（略）月（略）日开工；（2）竣工（略）暂定于（略）年（略）月（略）日竣工；（3）合同工期总日历天数定（略）天，具体开工日期及工期以承包人的通知为准。（略）包人施工必须满足承包人施工进度的要求，已充（略）考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等各种因素影响。6（略）质（略）质量（略）质量符合设计图纸要求和国家、（略）、（略）相关法律法规规定要求及行（略）质量合格标准。7、采购需求本项目工期紧张、任务繁重，实施需与土建、装修、幕墙、园林、消防等多个专业同步交叉作业，（略）工况变更频率较高，要求供应商具备较强的方案灵活调（略）与快速响应能力，且需覆盖项目全周期保障，响应单位应全面考虑相关风险与协作要求。此外，由于最终版图纸尚未确定，供应商在实际执行中应以满足采购人实际需求为导向，具备适应设计调（略）与需求变化的服务能力。三、响应单位资格要求1、（略）供商应依法设立且满足如下要求：（1）资质要求：具备独立法人资格，并经工商行政部门登记年审合格的单位、具有合法、有效的营业执照在经营活动中没有重大违法记录；具备有效的安全生产许可证；建筑（略）专业承包二级资质。（2）业绩要求：响应单位应提供近年的类似项目情况表，附合同主要页面。（3）信誉要求：响应单位应具有良好的行业、社会信誉，在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录（略）站（https:（略）.cn）的“信用信息报告”为准。（4）承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人应持有建设主管部门颁（略）专业二级及以上建造师（略）证书及安全生产考核合格B证，有相关（略）包项目管理业绩（项目经理业绩在业绩合同中需明确委派该项目负责人为负责人或出具相关证明），项目负责人应为该单位在册人员，提供近2个月社保或劳动合同书主要页面。（5）其他要求：2、（略）供商不得存在下列情形之一：（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（3）其他：3、本次采购不接受联合体。四、获取谈判文件的时间、地点及方式1、本次谈判活动以“（略）”发布谈判文件为准，响应单位自行免费（略）电子竞争性谈判文件，采购人不再提供纸质竞争性谈判文件。（注：响应单位（略）竞争性谈判文件前，应先按“（略）”（略）公布的操作手册进行用户（略），提交相关合规背景调查资料后提交经审核进入中机建设合格供方名录，已进入的响应单位不必重复操作。）2（略）址：http:（略）.cn3、谈判公告发布时间：（略）年（略）月（略）日。4、（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。五、提交首次响应文件的截止时间及地点1、提交首次响应文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）之前（略）址：http:（略）.cn）（略）响应文件签字盖章扫（略）将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭。2、提交首次响应文件递交的截止时间及地址：（略）求密封提交（略）A（略）-（略）宗地（略）。3、响应文件提交地点联系人：（略）系电话：（略）。4、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。六、谈判时间和地点及最终报价1、谈判时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。2、谈判地址：（略）3、谈判后报价（最终报价）：谈判时，由响应单位法人代表人或其授权代理人与谈判小组充（略）洽商后填报的最后一次报价（一式2份），本次报价视为经响应单位认可的最终报价，与响应单位后续签章的最终报价书具有同等效力。谈判结束后，（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前各响应单位提交签章的正式最终报价书（格式详见第四章最终报价书）至开启地点，并确保与谈判（略）填报的最终报价一致，如与谈判（略）最终报价不一致的视为无效，并承担由此给采购人造成的一切损失。（响应单位在提交报价书截止时间前将盖章签字的最终报价书PDF版（略）提交至“（略）”）。4、未参加谈判的，视为自愿放弃谈判、视首次响应文件中的报价为最终报价。七、（略）、公示均在“（略）址：http:（略）.cn）上进行发布公示。2、监督部门：本次（略）广东（略）公司纪检部（略）异议的联系方式:如发现谈判文件及其评定成交的标准中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在收到谈判文（略）合规或纪检部门书面反映，逾期不得再对谈判文件的条款提出质疑。咨询（略）注意事项：（1）“（略）”的（略）、竞争性谈判文件（略）、响应文件（略）等各环节的操作手册详见“（略）”公布的相关操作手册。（2）因响应单位未按谈判文件要求（略）响应文件的，视为响应单位放弃谈判，由响应单位自身承担一切后果