招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-26在采购与招标网发布 汤旺县人民检察院2026年物业管理服务询比采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民检察院（略）年物业管理服务比价采购公告预算金额：￥（略）采购方式：比价采购项目需求详情比价文件项目名称：（略）年物业管理服务项目编号：黑政采项目[（略）]（略）目录第一章比价公告第二章采购人需（略）采购合同格式第五章响应文件格式第一章比价公告（略）采用不见面方式进行开标，潜在供应商无需到达开标（略），应于（略）结束时间前（略）提交响应报价、（略）（如要求）。若潜在供应商因自身操作不及时等原因导致投标（响应）失败或评委无法进行正常查阅而否决潜在供应商投标（响应）的，后果由潜在供应商自行承担。第二章采购人需求一、项目概况：项目名称采购预算（（略））资金来源备（略）人民检察院物业管理费项目（略）财政预算资金1.合格供应商的资格要求条款名称合格条件一般资质（略）采购法》第二十二条的规定，且（略）成功的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。特定资格条件（如要求，请自行添加，应与比价公告内容一致）一、本项目是否允许联合体投标（响应）：R不允许£允许：若允许联合体投标（响应）的，以联合体形式投标（响应）应符合以下规定：1、联合体各方应签订联合体协议书（格式自拟，联合体各方（略）），并作为响应文件组成（略）部（略）。联合体协议书中应明确联合体牵头方、载明联合体各方承担的工作和义务、联合体各方的合同份额占比（%）、承诺联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目的采购活动、并承诺若联合体中标与采购人签订合同后，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。2、联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。3、联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。4、联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。5、联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标（响应），也不得组成新的联合体参加同一项目投标（响应）。6、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。7、投标（响应）时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标（响应），对联合体各方均具有约束力。二、其他特殊资格条件：R无£资质条件：1、拟参加本项目的潜在供应商须（略）施工总承包三级及以上资质或建筑（略）专业承包二级及以上资质；有效的安全生产许可证。2.潜在供应商拟派建造师1人：（略）级及以上（略）建造师执业资格、具备有效的安全生产考核证。拟派项目组织机构人员（技术负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人）：技术负责人须具备中级及以上职称证书，施工员、质量员须（略）或相关专业岗位证，安全员须具备安全生产（略）采购政策本项目是否专门面向中小企业采购：£非专门面向中小企业采购£专门面向中小企业采购R专门面向小微企业采购注：非专门面向中小企业采购的项目，执行小微企业价格优惠扣除政策（对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除）。2（略）要求条款名称合格条件合同履约期限（服务期工期）（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日，共计（略）日历日。服务地点施工地点（略）汤旺（略）号付款方式1期：合同签订后（略）比例合同金额的（略）%首付款。2期：下半年（略）比例合同金额的（略）%尾款。验收要求达到采购人验收合格标准质保期及质保金无履约保证金无响应有效期从提交响应文件截止之日起（略）日历天其他要求为满足物业服务提供质量和沟通有效性，要求为伊（略）内供应商投标。3.技术标准与要求序号品目名称标的名称单位数量（略）项预算单价（（略））（略）项预算总价（（略））是否专门面向中小企业采购所属行业采购技术要求1物业管理服务物业管理服务年（略）R是£否物业管理详见附表1注：依据（略）关于印发《统计上大中小微型企业划（略）办法（（略））》的通知，“所属行业”填写应：农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，（略）售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，（略）和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理（略）服务业，其他未列明行业。（工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输（略）运输业，水上运输业，航空运输业，（略）运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不（略）运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫（略）和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。）附表1：参数性质序号具体技术参数要求★1负（略）人民检察院值更、保洁、就餐食堂、维修等物业管理服务等。2物业管理公司按（略）人民检察院实际情况合理安排物业人员。3成交供应商为采购人提供物业服务，应当符合合同约定，采购人根据合同约定（略）费用。4成交供应商按国家法律法规相关规定承担相应的经济和法律责任。5采购人有权根据物业服务合作的具体情况和工作进展提出明确要求，监督、督促工作进展情况。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效；非“★”号条款为一般性条款，若存在3条（或以上）负偏离或不满足则导致响应无效。第三章供应商须知序号条款名称内容及要求1采购方式比价2（略）上开标3（略）上评标4比价文件的澄清或者修改（略）截止时间前，采购人可以对已发出的比价文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为比价文件的组成部（略）。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人应当在提交响应文件截止之日（同（略）截止之日）2个工作日前发布更正（变更）公告，潜（略）查询并担供未及时关注相关信息的责任；影响响应文件编制的，不足2个工作日的应当顺延提交响应文件截止之日（同（略）截止之日）。5响应报价、响应文件（如要求提供）的递交、签章1、潜在供应商应当按照比价公告的（略）进行（略）报价并（略）响应文件（如要求）。2、潜在供应商在（略）截止时间前，可以对所递交报价或响应文件进行补（略）后生效，并作为响应文件的组成部（略）。（略）截止时间后，潜在供应商不得补充、修改、撤回其报价及响应文件。3、潜在供应商应按照第五章“响应文件格式”要求进（略）。6报价方式本项目报价方式（略）R金额报价金额报价£费率报价（实际报价=费率*预算金额）1、（略）截止时间后，潜在供应商的报价为一次性不得更改的把报价（（略）截止时间前可修改报价），此报价应为包括本项目采购需求和投入使用的所有费用及税金。2、潜在供应商应按照“第二章采购人需求”的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“报价函”和“明细报价表”规定的格式报出总价和（略）项报价。3、（略）报价和响应文件（如要求提供）内所报价格必须一致、相符，否则视为响应无效。4、响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价。潜在供应商所报的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。7响应有效期响应有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的响应有效期应当不少于比价文件中载明的响应有效期。8比价小组1、由采购人自行组织3人以上单数的比价小组，其中评审专家人数不得少于比价小组成员总数的三（略）之二，采购人应至少委派1名本单位熟悉政府采购政策和业务的工作人员作为采购人代表。2、比价小组根据比价文件规定的方法和标准评审，负责完成评审的全过程直至评定成交供应商。3、比价小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内,与潜在供应商存在劳动关系,或者担任过潜在供应商的董事、监事,或者是潜在供应商的控股股东或实际控制人；（2）与潜在供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与（略）采购活动公平、公正进行的关系；2、比价小组负责具体评审事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价响应文件是否符合比（略）、技术等实质性要求；（2）对响应文件进行比较和评价，编写评审报告；（3）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交供应商；（4）向采购人或者有关部门报告评审中发现的违法行为；（5）法律法规规定的其他职责。9合格且有效供应商家数1、首次公告的项目，经比价小组审查有效供应商（项目资格及符合性审查均合格的潜在供应商）不得少于3家，否则废标处理。2、若项目首次公告因有效供应商不足3家而废标，第二次公告时有效供应商仍不足3家，可选择是否继续评审：£第二次公告时有效供应商不得少于3家，否则废标处理。R第二次公告时有效供应商不足3家，继续评审：（1）有效供应商为2家的:确定（价格扣除后）报价最低的为成交供应商；（2）有效供应商为1家的:直接确定其为成交供应商。（略）评标办法及过程一、最低评标价法。1、比价小组对潜在供应商的响应文件进行资格及符合性审查，审查结果合格的为有效供应商；资格及符合性审查中任意一项未通过的，评审结果为不合格，按响应无效处理。若项目比价公告中要求潜在供应商仅（略）提交报价的，则全部潜在供应商均被视为已承诺能够满足本项目所有条款及需求，即资格及符合性审查合格；（详见后附表一资格及符合性审查表）2、若为非专门面向中小企业采购的项目，以有效供应商的响应报价为（略）采购政策（例如执行小微企业价格优惠扣除政策：对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除）等因素折算后的响应报价，得出评标价（评标价仅用于价格评审，成交金额以实际报价为准）；3、比价小组按照评标价由低到高的顺序推荐3名成交候选供应商，评标价最低的即为成交供应商，并编写评审报告。如出现最低价相同的情况，采购人按照方式②确定为成交供应商：方式①：按最低价供应商的报价先后顺序确定；如最低价相同且报价时间相同，则按照（列明具体评审办法）确定为成交供（略）采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为（列明具体评审办法）。4、评审报告应当由比价小组全体人员签字认可。比价小组成员对评审报告有异议的，比价小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人，采购程序继续进行。对评审报告有异议的比价小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由比价小组书面记录相关情况。比价小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。二、采购人应将比价小组签字确认的全部评（略）。三、无特殊情况，自供应商报价截止时间起（略）小时内（略）采购政策落实依照《政府采购促进中小企（略）采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部民政部中国残疾人（略）采购政策的通知》等文件的规定，本项目若为非专门面向中小企业采购的项目，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业），按照（采购人填写价格扣除比例%）给予相应的价格扣除。项目性质情形价格（略）类小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位非专门面向中小企业采购的采购项目,采购人应当依（略）采购支持中小企业力度的通知》（黑财购【（略）】6号）的相关条款执行：1、服务采购项目：给予小微企业的价格扣除优惠,由财库[（略）]（略）号文件规